巡城时间：11月17日
最新价格：A4栋新货价格待定，带装修，现登记可获1万抵10万优惠
特工点评：时代花生Ⅱ（优惠购、楼盘相册、最新报价）产品设计出色，买两房得三房，买三房得五房，项目毗邻地铁三号线同和站，出行方便，周边配套较为完善，对于部分刚需和改善型买家颇具吸引力。
推荐指数：★★★★
时代玫瑰园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、时代花生、时代糖果（优惠购、楼盘相册、最新报价）、时代外滩（优惠购、楼盘相册、最新报价）……这些或代表一种生活，或代言一类人的时代楼盘案名一直都让人心醉。而位于白云同和的时代花生Ⅱ也毫不例外，继首批单位售罄后，项目将于近期推出全新A4栋小户型，怀着对产品的期待，特工来到了项目现场，体验一下时代地产“生活艺术家”的虚实。
时代花生Ⅱ实景图
新品登记1万抵10万 N+1、N+2户型超高实用率
据了解，时代花生Ⅱ由A1-A4四栋楼宇组成，除了A3栋楼高33层外，其他均楼高32层，为两梯四户设计，总货量872套。项目于9月中旬正式开售，首推A1、A2两栋目前已基本售罄，将于近期推出全新A4栋小户型，现参加网易房产团购的网友可获1万抵10万优惠。
新品包括85㎡南向城市中轴景观三房，97㎡园景N+2五房，其独特的N房设计，满足了从新婚一族到五口之家各方面的需求。其中85㎡的N+1户型方正敞亮，大飘窗设计，不但各功能区间比例合理，通过对“L”型阳台的改造，还能够围闭出一个小房间，实现“两房变三房”的功能需求，享超高实用率。而97㎡单位为N+2户型设计，拥有书房、花房、工作室灵活空间，实现三房变五房。
时代花生Ⅱ85㎡三房客厅
时代花生Ⅱ85㎡三房主卧
除了百变的梦幻户型外，时代花生Ⅱ小区更是一个拥有15万方的艺术住区，2500㎡露天游泳池、3000㎡精品商业小区商铺，幼儿园等小区配套。区外还有嘉裕太阳城广场、佳润广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、摩登百货、京溪商业城、梅花园广场等商业配套作为补充。而公交一站的距离，即可到南方医院、三九脑科医院两大三甲医院以及157医院、华爱医院、广州疗养院等。
交通方面，项目距离地铁三号线同和站C出口约步行10-15分钟，几站可到体育中心、珠江新城等核心区域。此外，项目也毗邻公交东坑站和同和站，往来线路十多条，可到达市区各处。
至于售价，销售人员表示新货目前价格未定，但周边楼盘售价在27000-28000元/㎡之间，而旁边的云裳丽影二手放盘也去到25000元/㎡，买家可以此作为参考。
时代花生Ⅱ毗邻地铁三号线同和站
地王带动区域楼价狂飙 年底白云区新货来袭
踏入年底，白云区新盘新货蓄势待发。洋房方面，除了热盘时代花生Ⅱ（优惠购、楼盘相册、最新报价）外，毗邻的圣地天河星荟（优惠购、楼盘相册、最新报价）于日前正式开售，产品包括80-180㎡的两房到五房，毛坯均价28000元/㎡。而位于白云新城刚开售不久的万科峯境（优惠购、楼盘相册、最新报价）也将持续推货，其主力产品为75-140㎡的两房至四房，由于走高端路线，最小的两房要价也会到260万-280万元。此外，三元里大道北与机场路交汇处的云山名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期也将推出全新C5栋望山组团“云尚”，户型包括86-118㎡两至三房。
别墅方面，金沙洲的星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期别墅悦泷山优惠全面启动，主力户型面积在190-250㎡之间，是市区的绝版小别墅产品。此外，广州大道北的佳润云凯雅寓也将推41-85㎡的精装公寓产品，不限购不限贷，现登记可享受1万抵3万优惠，预计售价25000-28000元/㎡。
而根据网易房产数据中心的统计，近一个月以来白云区网签均价达22924元/㎡，较一年前上涨20%。与此同时，近年以来开发商对白云区地块的追逐也到达白热化的阶段，自2010年保利地产以20625元/㎡创造了当时的新地王的时候，业内人士预测楼价将达到40000元/㎡，现在的保利云禧，当年的地王项目，均价已经达到42000元/㎡。事隔两年，还是白云区，5月6日由佳兆业夺得的同宝路地块，地块实际楼面地价达到25597元/㎡；6月18日，恒大地产以楼面均价26696.5元/㎡，溢价142.7%夺得白云区沙太南路配件厂地块；前后一个月不到，同和板块诞生两块地王，发展商对此区域可谓信心满满，据业内人士预测，面粉比面包贵的特征表露无遗，两年后的同和楼价或将超越现时的珠江新城楼价，突破50000元/㎡！
时代花生Ⅱ沙盘
本文来源：网易房产
作者：LYY
责任编辑：
王晓易_NE0011
