地铁7号线一期:解困番禺众多楼盘 万元起有得挑（全文）

编者按：广州的地铁建设正在全面开花！政府说，今年有12条地铁线有望同时施工，将创造广州史上同时施工地铁线最多的一年。但有消息称，起码还要等上两年才能等到下一条新地铁的开通。等待遥遥无期，不如跟着小编获悉地铁的最新建设进度！网易房产最新策划——马上有房，“铁”定幸福，记者跟进各地铁路线的最新施工进度，挖掘沿线最值得关注与最笋的新盘供广大购房者参考！

记者发现以下三大路线有望成为最靠谱最先开通的新地铁路线：六号线二期(长湴-香雪)、七号线一期(广州南站-大学城南)、广佛线广州段(西朗-燕岗-沥滘)与九号线一期(飞鹅岭-高增)，看沿线笋盘，入手近在咫尺的升值准地铁盘。

网易房产2月20日报道 广州地铁7号线是广州地铁的规划中路线之一，代表色为桃红色，工程全长30.87公里，分两期进行建设，均为地下线路。

目前，一期工程现已动工。据市发改委公布的示意图显示，7号线一期工程西起广州南站，东至大学城南，途经石壁、谢村、钟村、汉溪长隆、鹤庄、官堂、南村，全长约18.6公里，设9座站。目前土建工程累计完成总量的11%，预计2016建成通车。

7号线设四大换乘站点，贯穿广州东西，链接天河、海珠等区域，通车后将优化广州南部交通结构，增强广州对珠三角的辐射带动作用。近日，经市规划局确认：根据广州与佛山的协调，7号线由广州南站向西延伸至佛山北滘，增加与佛山的直接衔接通道，助力广州南站商务区及广佛同城化发展。这意味着，7号线不出意外将成为第二条直通广佛的地铁线，无缝连接番禺和顺德。根据广州地铁现时普遍2分钟一站路的时间换算，以后从南站到顺德只需10分钟，顺德人到番禺万博商圈购物也不过25分钟左右。

7号线一期工程所有站点皆位于番禺区，贯穿番禺东西，衔接中心城区。便利的交通解困了番禺区众多大楼盘，或会吸引更多刚需一族及投资者前往番禺投资置业，为此网易房产特意搜罗地铁七号线沿线笋盘信息，供有意前往番禺置业的网友们参考！

网易房产记者发现目前该路线沿线楼盘约有10个在售楼盘，有3待售项目可以关注。沿线住宅产品的最低置业门槛仅需1.6万/m²，带精装；双地铁上盖的热门笋盘，现2.1万/m²起有得挑；待售刚需小户，毛坯1.7万/m²起，升值空间潜力巨大！

7号线一期小资料：

名字：广州市地下铁道七号线一期(广州南站-大学城南)

长度：线路西起广州南站，东至大学城南站，全长约18.6公里，

站点：广州南站、石壁、谢村、钟村、汉溪长隆、鹤庄、官堂、南村、大学城南，其中换乘站4座，分别为广州南站（2号线）、石壁站（2号线）、汉溪长隆站（3号线）、大学城南站（4号线和12号线）。

目前最新进度：土建工程累计完成总量的11%。

预计通车时间：预计2016建成通车

2014年度任务：6座车站主体结构封顶，土建工程累计完成35%以上

路线亮点提要：

1、解困番禺众多大盘。途径钟村、汉溪长隆、鹤庄、南村等多个站，其开通利好番禺众多大型楼盘。

2、四大换乘站点，贯穿东西，链接市区。换乘站共设4座，分别为广州南站（2号线）、石壁站（2号线）、汉溪长隆站（3号线）、大学城南站（4号线和12号线）。

3、未来西沿线西延至佛山顺德，10分钟内往返广佛。未来的七号线将成为第二条直通广佛的地铁线，无缝连接番禺和顺德，大大减少广佛族的往返交通时间。

广州地铁7号线一期路线图

沿线在售楼盘分布情况：

广州南站

地铁广州南站是2号线上的一个站点，位于广州市番禺区石壁街广州南站地下二层。未来广州地铁7号线、佛山地铁2号线也会经过本站，成为三线换乘车站。

周边楼盘：金山谷、敏捷御峰国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）

石壁站

位于石洲中路。将来7号线也将在此设站，实现换乘。

周边楼盘：暂无在售楼盘

谢村站

将于2016年左右与七号线同步投入使用。位于钟屏路和40m宽规划路交叉路口处。

周边楼盘：暂无在售楼盘

钟村站

此站对钟村镇与大学城南，广州南站的连接有大作用，届时从钟村可直达换乘广州地铁2号线，广州地铁3号线，广州地铁4号线。

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汉溪长隆站

广州地铁3号线（未来7号线）的地铁车站。位于番禺区大石街道长隆欢乐世界南侧，汉溪大道与新光快速干道交汇口以东，新光大道北侧，西南方为南国奥林匹克花园住宅区。

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鹤庄站

因地处鹤庄村附近因此得名，预计将于2016年与地铁七号线一期同步投入使用。

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官堂站

位于员岗路与南大干线交叉路口处，官堂村附近。

周边楼盘：万科欧泊

南村站

位于板桥路与南大干线交叉路口东侧。

周边楼盘：时代倾城、雅居乐剑桥郡

大学城南站

位于小谷围岛上，大学城中环路与岛内中轴线内八号路处的十字路口下。

周边楼盘：尚轩103、大学城馨园、大学小筑、星汇文宇、星汇文华

7号线一期沿线置业推荐楼盘：

目前在售项目中住宅产品的最低置业门槛：

时代倾城（广州）：均价1.6万/m²带精装 【参加团购】

项目地址：番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧

最新楼讯：时代倾城（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推86-120㎡精装三房，均价约16000元/㎡，另有少量74㎡两房单位，为几套高层单位，总价110-120万/套。户型实用率均超过85%，南北对流，双阳台设计。项目预计三月底将推出全新95-135㎡的精装三房、四房。

楼盘简介：时代倾城(广州)位于番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，可建设用地面积约为66621.54㎡，总建筑面积约为278911㎡。镇内有完善的公路网：迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇，水陆交通十分便捷。

诺德名都：毛坯均价1.7万/m² 【参加团购】

项目地址：番禺兴业大道西989号

最新楼讯：诺德名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前中央湖景楼王单位，现楼发售，N+1的绝版设计，赠送面积多，两梯三户，在售面积140-180㎡，均价17000-18000元/㎡，两梯两户豪宅设置，户型南北对流，南向望中心园林和无边际泳池。另外，项目在收官阶段，折后价格16500元/㎡起，小区自带的中大双语幼儿园9月正式开学。

楼盘简介：诺德名都位于华南板块核心，占地约为6.2万平方米，总建筑面积约为21万平方米，项目定位为华南首个城央公园生活主场，建筑密度为18.8，容积率为2.71，绿地率高达36.6%，公共绿地面积10325平方米。小区内拥有社区公园式园林，阳光草坪、无边际泳池、亲水木平台、网球场篮球场、儿童活动场地等设施齐全，更拥有最大150m超宽楼距。

双地铁上盖优惠笋盘，刚需一族与投资者的首选：

祈福名都：2-5房均价2.1万/m²带装修 【参加团购】

项目地址：广州番禺市广路祈福新邨半山区

最新楼讯：祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售78-163㎡的2房至5房，均价21000元/平，赠送7—14㎡使用面积，双阳台，主卧采用180°落地玻璃窗，包装修。另凡购买祈福集团旗下楼盘，只需付3成首付，余下七成楼款可分期三年内支付给发展商，无需向银行贷款，免利息。

楼盘简介：祈福名都汇集了“名牌、名盘、名山、名水、名景、名校、名配套”等诸多名气十足的高端资源，位于祈福新邨核心制高点，是地缘位置、自然资源、配套设施、户型设计、装修用料等方面最好的产品。

万科欧泊：精装洋房 均价2.1万/m²起 【参加团购】

项目地址：番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

最新楼讯：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主要在售A6、A7栋95㎡左右的三房单位，价格从1.9-2.4万/㎡不等，均价2.1万/㎡，带精装修出售，此外还在售D1栋公寓单位，40-70㎡商业性质小户型，首付38万起。

楼盘简介：万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

可关注的待售项目：

诺德名筑：刚需小户 毛坯均价1.7万/m²【参加团购】

项目地址：番禺南村镇番禺大道北666号

最新楼讯：诺德名筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前已封顶，样板房暂未开放，预计2014年4、5月份正式开盘。项目共5栋，总货量450套，首期货量约140套。主推74、77、92㎡两房，91、102㎡三房，其中92㎡两房为带主套的大两房，预计毛坯均价17000元/㎡。推荐理由：小户型，总价较低；靠近番禺华南板块、汉溪长隆两大商圈，配套成熟；靠近新光、华南快速，驾车到市区方便快捷。

楼盘简介：诺德名筑位于番禺CBD华南板块核心，升值空间潜力巨大。项目西望金山湖，自然生态环境优越。诺德名筑由大型央企中铁建开发，并有中铁物业管理服务作为保障。诺德名筑作为自在城市花园第四期，醇熟大社区配套乐享生活便利。项目主推刚需小户型，总价低压力小。