地铁9号线：提升花都楼盘价值 6字头抄底靓盘（全文）

2014-02-23 13:38:12　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

编者按：广州的地铁建设正在全面开花！政府说，今年有12条地铁线有望同时施工，将创造广州史上同时施工地铁线最多的一年。但有消息称，起码还要等上两年才能等到下一条新地铁的开通。等待遥遥无期，不如跟着小编获悉地铁的最新建设进度！网易房产最新策划——马上有房，“铁”定幸福，记者跟进各地铁路线的最新施工进度，挖掘沿线最值得关注与最笋的新盘供广大购房者参考！

记者发现以下三大路线有望成为最靠谱最先开通的新地铁路线：六号线二期(长湴-香雪)、七号线一期(广州南站-大学城南)、广佛线广州段(西朗-燕岗-沥滘)与九号线一期(飞鹅岭-高增)，看沿线笋盘，入手近在咫尺的升值准地铁盘。

网易房产2月23日报道 广州地铁9号线是广州地铁的建设中路线之一，属于城市轨道交通系统。代表颜色是棕色。本线大致呈东西走向的凸字型，以解决花都汽车城、花都中心城区的交通疏导为建设目的，同时该线加强花都与广州城区联系，并缩短来往广州北站与白云机场的需时。

目前，9号线现已全面动工。据市发改委公布的示意图显示，9号线全长19.8公里，设9个站。站点：飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、清埗、高增。与三号线北延段高增站有换乘关系。建成后，对优化广州市北部市区内的交通，推动花都区的基础产业特别是汽车业的发展具有重大意义。

9号线线路呈东西走向，全长20.1公里，九号线初、近、远期皆独立运营。这九座车站分别为：飞鹅岭站，位于风神大道西段，飞鹅岭附近；花都汽车城站，位于风神大道与红棉大道交叉路口；广州北站站，位于秀全大道和站前路交叉口，为与武广客运专线换乘站；花城路站为全地下车站，站位位于秀全大道与花城路的十字交叉路口的西侧的秀全大道下；花果山公园站，位于云山大道花果山公园段；花都广场站，位于天贵路与迎宾大道交叉口西侧；马鞍山公园站，位于迎宾大道与百寿路交叉口东南侧；清埗站，位于迎宾大道与镜湖大道交叉口西侧；高增站，位于新机场南侧，高增村附近。9号线全线共设一座车辆段，控制中心亦设在车辆段内，车辆段命名为岐山车辆段。车辆段位于飞鹅岭站以西的地方。

9号线8个站点站点皆位于花都区，贯穿花都东西，衔接中心城区。便利的交通解困了花都区众多大楼盘，或会吸引更多刚需一族及投资者前往花都投资置业，为此网易房产特意搜罗地铁九号线沿线笋盘信息，供有意前往花都置业的网友们参考！

网易房产记者发现目前该路线沿线楼盘约有29个在售楼盘，有4待售项目可以关注。沿线住宅产品的最低置业门槛好美华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）仅需6800/m²；刚需小户精装公寓，万元价格有得挑，如勤天SOLO上作（优惠购、楼盘相册、最新报价）等；9号线沿线楼盘性价比颇高，投资自住两相宜。

9号线小资料：

名字：广州地铁9号线一期工程

长度：线路西起花都飞鹅岭，三号线北延段高增站，全长19.8公里。

站点：飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、清埗、高增。与三号线北延段高增站有换乘关系。

目前最新进度：九号线全线土建工程累计完成总量的42%。

预计通车时间：预计2016建成通车

路线亮点提要：

1、解困花都众多大盘。途径花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场等多个站，其开通利好花都众多大型楼盘。

2、本线大致呈东西走向的几字型，以解决花都汽车城、花都中心城区的交通疏导为建设目的，同时该线加强花都与广州城区联系，并缩短来往广州北站与白云机场的用时。

3、广州北站与武广、京广、广清线换乘，高增站与三号线北延线换乘，构建了花都轨道交通路网。

地铁9号线一期工程路线图

沿线在售楼盘分布情况：

飞鹅岭站：

此站是地铁9号线的终点站，位于花都区汽车城风神大道，与花港大道交会处前行200米左右，就在花都东风体育馆附近。

周边楼盘：保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利城花园、风神公社（优惠购、楼盘相册、最新报价）

花都汽车城站

花都汽车城站与飞蛾岭站同属于汽车城板块，位于花都区风神大道与红棉大道交汇处，紧临红棉大道西有一由北向南穿行的河涌。

周边楼盘：天马河公馆、狮峰公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）、天马河壹号。

广州北站

本站位于花都区新华街站前路，预计该站点将与开通的高铁相接驳，成为花都通向全国的一个重要交通站点。

周边楼盘：美力百富雅苑二期、城央御景尚品、祈福万景峰。

花城路、花果山公园站

花城路站位于秀全大道与花城路的十字交叉路口的西侧，周边较多商业配套，是花都繁华的商业中心，花都最大酒店——新世纪酒店就在站点附近。

周边楼盘：滨湖壹号

花都广场站

花都广场站位于迎宾大道和天贵路的交叉路口处，线路于该段的走向基本为东西向。

周边楼盘：路劲隽悦豪庭、锦东花园

马鞍山站

马鞍山站位于迎宾大道和百寿路T型交叉路口东南侧，线路在该段的走向基本为西北－东南向。

周边楼盘：深航御花园、锦尚蓬莱苑

清埗站

清埗站位于迎宾大道和镜湖大道交叉路口东南侧的迎宾大道上，线路在该段的走向基本为西北－东南向。

周边楼盘：勤天SOLO上作、合和新城、美林轩逸时光、豪利花园

地铁9号线利好盘动态一览：

飞鹅岭站：

保利高尔夫郡

最新动态：项目现主推二期洋房4栋，户型为83㎡两房、97-119㎡三房、137㎡的四房，带2000元/㎡精装修，均价11000元/㎡，现场开放的三个样板间，97㎡三房、119㎡三房和137㎡四房，每个户型均带入户花园，设计方正实用，一期售价仅为7000-8000元/㎡，二期均价已过万，升值潜力大，现购房有94*98折优惠。配套方面，有公立小学、幼儿园，华润万家等大型生活配套，并能与保利花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）共享起商业配套。【参加团购】

保利高尔夫郡效果图

楼盘简介：　保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）座位于花都区风神大道国际体育馆旁。地铁上盖物业，出行相当便捷。小区总占地面积约25万㎡，总建筑面积约40万㎡。北邻汽车城主干道风神大道，紧贴2万方凡尔赛公园，地铁施工完毕后将投入使用，并在本案入口上设有地铁9号线入口；西邻3公里飞鹅岭山脉，飞鹅岭上有两大公园，一为3000亩高尔夫，二为40万方飞鹅岭山顶公园，绿化面积为北广州之最；南邻高尔夫入口；东接岭东路。

风神公社

最新动态：风神公社（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售130-170㎡三至四房单位，毛坯均价6800元/㎡，四房部分售价8600元/㎡，带1500元/㎡装修。小区配套小学已于今年9月开学。风神公社位于花都风神大道，紧邻花都风神体育馆，在建的地铁9号线飞鹅岭站出口就在小区门口，出行比较方便。【参加团购】

风神公社效果图

楼盘简介：风神公社位于风神大道以北、金钟水库西南侧、东侧紧邻发动机公司，风神大道南侧规划有至广州的地铁站出入口、商业中心、体育主题公园等配套设施。总占地面积779.48亩，其中商品住宅用地383.72亩，容积率为1.8，总建筑面积491799平方米，地上建筑面积388496平方米，地下95339平方米；主要物业类型主要包括：多层住宅、小高层、高层洋房、酒店式公寓等。

花都汽车城站：

天马河公馆

最新动态：天马河公馆目前仅剩少量180方的5房大户型，毛坯均价在8000元/平，目前项目仅剩十几套单位，暂无购房优惠。这些楼栋预计明年6月份毛坯交楼，项目还有新一期规划，预计会在明年年底推出市场。【参加团购】

天马河公馆效果图

楼盘简介：项目位于花都风神大道与荔红路交界处，临近广清高速新华出口。天马河公馆项目总地约700亩（约47万平米），建筑面积超过100万平米。是花都少有的大型生活社区。配套完善，拥有3大会所3个泳池2个幼儿园1所名校及风情商业街等可以说是生活配套一应俱全。本项目共分为三期开发，一期产品由联排别墅，叠加洋房和小高层洋房组成。

天马河壹号

最新动态：天马河壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计将于12月中旬推出第三期产品，目前正接受诚意登记，主要推出有B1-B4栋的，户型面积为99平、110平、125平和139平米的3到4房单位，2梯4户，11月25号将开放样板间，预计起价10000元/㎡。【参加团购】

天马河壹号效果图

楼盘简介：天马河壹号位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，紧邻天马河，东南向拥有天马河一线河景。总建筑面积为300561㎡，规划由18栋小高层及高层建筑组成，设计以带状分布为主，共分三期开发。

狮峰公馆

最新动态：狮峰公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）洋房在清尾阶段，仅剩121-145平的大户型单位，其中121平米的三房单位仅剩14楼南向单位，毛坯均价9000元/平左右。目前购房全款可享97折优惠，按揭享98折优惠。项目共5栋住宅楼16层高，顶层复式，拥有住宅约300套，商铺12间，地下车位170多个，二层商铺按照规划为公共配套，面积达到1400多平方米，设计为幼儿园、邮政局，居委会等到配套设施。【参加团购】

狮峰公馆效果图

楼盘简介：狮峰公馆占地面积9463平方米，总建筑面积33000平方米，共5栋住宅楼16层高，顶层复式，拥有住宅约300套，商铺12间，地下车位170多个，二层商铺按照规划为公共配套，面积达到1400多平方米，设计为幼儿园、邮政局，居委会等到配套设施。项目总货量280套。

广州北站：

城央御景尚品

最新动态：城央御景尚品（优惠购、楼盘相册、最新报价）洋房在清尾阶段，目前在售最后一栋洋房产品1号楼，仅剩132平3房、148平4房单位，毛坯均价9000元/平左右，现还有一套91平三房单位，在18层，南向，有意者请至案场咨询。目前购房商业贷款享97折。【参加团购】

城央御景尚品效果图

楼盘简介：城央御景总占地32670平方米，总建筑面积达97385平方米，其中住宅部分有70786平方米，容积率为2.9.项目属于一次性整体开发，由13栋16-17层小高层建筑组成，楼距间非常宽阔，视野、通风、采光均达到良好的效果，园林绿化层次比较丰富，绿化率高达34.6%。

美力百富雅苑二期

最新动态：美力百富雅苑二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售5-15楼层的118、120平米单位，货量不多，现楼销售。售价11500-12500元/平米，毛坯交楼，该价格已是优惠价。【参加团购】

美力百富雅苑二期效果图

楼盘简介：百富雅苑项目共分两期开发，二期占地8226.37平方米，建筑面积3.6万多平方米，绿化面积37%，现有3栋18层的高层洋房配带豪华装修，主力户型为90-120㎡的三房两厅两卫两阳台。，另有小量75-120㎡单位。美力百富雅苑紧邻马鞍山公园和花果山公园，毗邻9号线的双地铁口，新区市中心位置，交通便利，地段十分优越。

祈福万景峰

最新动态：祈福万景峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售户型十分多样，75平方米阔绰2房；90-103平方米3房2卫；134-143平方米4房2卫，最低仅售72万/套。户型设计非常实用，大厅、大房、双阳台、大转角窗设计充分体现了多角度、大面积采光通风，大大提高了每个户型通透、舒适度，真正做到了户户有靓景的完美户型。【参加团购】

祈福万景峰效果图

楼盘简介：祈福万景峰位于花都区新华镇繁华中心，广州北站西侧，广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目毗邻传统商业中心建设路商圈，市政、商务金融、国际酒店、大型超市、摩登商场、时尚商业街、品牌餐饮、休闲娱乐、名校、医院等配套一应俱全，项目旁边还有即将开业的大型shopping-mall，生活便捷。祈福万景峰周边名校林立，市中心省级、市级、区级等各级名校幼儿园、小学、中学等一条龙优质教育资源，业主可以免户籍、免赞助费入读，社区内还自建有祈福幼儿园，小学，家长无需为小孩上学问题忧心！

花城路、花果山公园站：

滨湖壹号

最新动态：滨湖壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）仅剩2楼的一套135㎡四房单位在售，毛坯总价164万，均价约12500元/㎡，现购房一次性付款可享95折，按揭96折，公积金98折，预计2013年年底可交楼。【参加团购】

滨湖壹号效果图

楼盘简介：项目位于广州市花都区商业大道东的全新盘，在新街河水景公园内，毗邻马鞍山公园。项目共有3栋200多套的房源，推1栋、和2栋的3-11层的2-4房，面积在79-156平之间。阳台采用错层设计，6米挑高大阳台户户观湖。项目内部配套有园林景观和新街河水景公园。周边配套有大润发超市、华润万家、花都区人民医院、花都体育广场等，走路至这些配套大概在20分钟-30分钟之间。

花都广场站：

路劲隽悦豪庭

最新动态：目前在售二期洋房和别墅产品，洋房户型有86-140平2-3房单位，售价8500元/平，最高9500元/平，毛坯发售，预计2014年年底交楼，现购房享97折优惠；项目同期在售别墅组团【御名门】，户型有190-210平叠式别墅，买下叠送地下层，买上叠送天台，毛坯均价17000元/平，预计2014年年底交楼。【参加团购】

路劲隽悦豪庭效果图

楼盘简介：项目由南北2个地块组成，分三期开发，总占地13万平方米，总建筑建面积约27万平方米。现主要开发第二期单位，二期占地约4.8万平方米，建筑面积约8万平方米，延续一期围合式设计，中心位置为类别墅产品（叠加别墅+情景洋房），四面为洋房产品，大部分洋房采用花都乃至广州市场稀有的板式设计，真正实现南北对流；西面的中小面积洋房，点式设计户户单边朝南，实现景观最大化。项目二期合计60栋，其中46栋为类别墅、14栋为洋房，类别墅比例超过75%。

马鞍山公园站：

锦尚蓬莱

最新动态：锦尚蓬莱（优惠购、楼盘相册、最新报价）苑目前主推9号楼王单位，户型为136-184平方米四房,毛坯均价18000元/平~19000元/平左右，项目仍剩部分110平方米单位，包装修均价17000元/平~19000元/平，该价格已是折后价，详情可前往销售中心咨询。【参加团购】

锦尚蓬莱效果图

楼盘简介：锦尚蓬莱苑位于花都区凤凰路马鞍山公园旁，临近合景马鞍山一号（优惠购、楼盘相册、最新报价）。项目总用地面积约65892平方米，总建筑面积约199180平方米，主要由十栋共17个18或28层的独立塔楼组成，共1336套高层住宅。产品类型以建筑面积由90~138平方米的两房和三房组成，另外还有少量四房两厅两卫面积约140平方米的单位。

深航御花园

最新动态：深航御花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前仅剩少量洋房在售，户型面积为97-138平的3-4房单位，97平的3房为纯南向望花园，毛坯均价14000元/平起。另外还有260平米的复式单元在售，毛坯价格是17500元/平起，目前购房享98折优惠。【参加团购】

深航御花园效果图

楼盘简介：深航御花园占地4.5万方，总建面积15.6万方，由8座共11栋塔楼组成，约720户。小区规划采用点式宽阔楼距布局，最大化追求南北朝向的通透与舒适，并且人车分流。小区配幼儿园、托儿所、商场等教育商业配套。小区拥有近万方的园林面积，绿化率超过40%。

清布站：

勤天SOLO上作

最新动态：勤天SOLO上作（优惠购、楼盘相册、最新报价）现住推户型为44-47㎡单间、58-61㎡一房和83-88㎡两房，目前以高层为主。均价12000元/㎡,带2800元/㎡精装修发售，单间优惠一口价51万起，5成首付，拎包即可入住，不限购不限贷，并可工商注册。目前购勤天SOLO上作购房全款再98折，按揭99折。【参加团购】

勤天SOLO上作效果图