海珠轻轨时代到来 片区靓盘低至17000元/平起（全文）

编者按：广州中心六区有两大宜居区域——“北肺”白云区与“南肺”海珠区，也是目前的置业热门，今年新建的12条地铁路线当中，有三条线路均为以上两大区域，可谓宜居与地铁强强联手，居住舒适度再升级。网易房产最新策划——马上有房，“铁”定幸福，记者跟进各地铁路线的最新动向，挖掘沿线最值得关注与最笋的新盘共广大购房者参考！

这两区计划动工的地铁路线为：二八号线(文化公园-凤凰新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）)、8号线北延段工程(白云湖-文化公园)和海珠区环岛有轨电车(万胜围-广州塔)，买沿线楼盘，享受宜居的便捷新生活。

网易房产2月25日报道 海珠区环岛轻轨为解决海珠环岛交通拥堵的新型交通工具，设计意向为全长41.6公里，共38个站点，全线均为地面铺设，采用超级电容无接触网方式铺设，半封闭路权，信号优先，与现有地铁公交换乘接驳。有轨电车低噪音、大运量、节能环保、不塞车；速度高于BRT，低于地铁；以丁字交叉为主，极少十字路口。

按照总体建设规划，将首先启动环岛有轨电车广州塔—万胜围试验段建设，全长7.7公里，共设9座站台，形成三号线、四号线、八号线、APM线四条地铁线路接驳，项目已经于2012年年底动工，预计2014年建成。

海珠区目前正致力于建设一城(即海珠生态城)、二环(环岛路、环岛轻轨)、三名片(万亩果园、广州塔、广交会)。广州市委副书记、市长陈建华表示，通过环岛路、环岛轻轨的建设，能把海珠岛上分散的“珍珠”串起来，整个海珠岛的总体发展水平将达到一个新的高度。

网易房产记者精选了轻轨一期广州塔-万胜围段的6个优质楼盘，其中邦泰国际公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）尾盘清货中，一口价17000元/平，带全屋装修家私家电，现楼交付，性价比颇高；海珠标杆性品质大盘保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）售价40000-60000带装修，俯瞰琶洲大桥，无敌江景，豪华地段，不限购公寓3月份即将推出，投资自住两相宜；琶洲CBD85㎡纯南向两房会展世界城（优惠购、楼盘相册、最新报价）仅剩20多套，35000元/平带精装，CBD置业抄底的最后时机，目前购房可享3万抵12万的优惠。

毋庸置疑，随着环岛轻轨首期工程的正式动工，环岛路建设又将掀起一波热潮，而对于沿线楼市也将会起到不小的拉动作用，对于业主来说以后出行方面也会更加便捷。为此网易房产特意搜罗海珠环岛轻轨沿线笋盘信息，供有意前往海珠置业的网友们参考！

海珠环岛轻轨小资料：

名称：海珠区环岛新型轻轨电车

长度：设计意向为全长41.6公里，共38个站点

站点：海珠环岛有轨电车”试验段全长7.7公里，设11个站，分别是广州塔站、艺苑东路站、猎德大桥站、啤酒博物馆站、华南大桥站、会展西站、会展中心站、会展东站、水博苑站、琶洲塔站、万胜围站。而“海珠环岛有轨电车”在试验段后，后期还将环岛建设其他站点，全长41.08公里，共设38个站点。

海珠环岛轻轨规划示意图

工程进度：目前，新港东路段目前已基本做完路基建设，并完成了50米样板段轨道铺设，将于今年8月完成轨道、车站及机电安装工程，9月份进行列车调试。西段会展西至广州塔段预计要到今年11月完成各项工程。整个工程或将于今年年底完成。

路线亮点提要：

1、海珠有轨电车的轨道带有凹槽，称为“槽型轨”，可有效防止脱轨，轨道铺设完毕后，还要经过覆土、绿化种植等程序，此外，为了减少有轨电车运行时产生的噪音，施工方还使用了钢轨阻尼材料，同时对钢轨进行无缝焊接。

2、一期工程先行在磨碟沙公园内设置停车场一处，停车场建筑设计将运用传统的岭南园林手法，把大体量建筑物分散化解为小体量建筑物，尽量增加绿化面积，与原有的公园融为一体，成为琶洲区域新景点。

3、将海珠全岛串联起来，并与地铁3号线、4号线、8号线有机换成，提高了海珠区的交通路网水平，提升了居民的出行效率。

一期沿线在售楼盘分布情况：

万胜围站：江源半岛花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、会展世界城

琶洲塔站：保利天悦

啤酒博物馆站：邦泰国际公寓

猎德大桥站：星品

广州塔站：珠江帝景紫龙府

万胜围站：

江源半岛花园：南望江景 小两房现楼发售

最新动态：江源半岛花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现楼在售，毛坯均价50000元/平，在售70-107平的2到小3房（5层以下），现购房一次性付款享99折。江源半岛花园位于员村五横路东面的黄埔大道与车陂路的交界处，紧邻地铁四号线与五号线的中转站车陂南站。项目由6栋10-26层的新楼成半圆围合，中间是一大块青草地，高层单位可南望江景。【参加团购】

江源半岛花园效果图

楼盘简介：江源半岛花园小区共分两期开发，一期共11栋，分A、B、C三区。首期70-106㎡两房、三房单位，南向一线江景。项目总用地面积104418㎡，总建筑面积22万㎡，坐北朝南，江景秀丽，区内古榕参天，环境幽雅，交通便利。 【参加团购】

会展世界城：CBD绝版纯南向两房 毛坯32000元/㎡优惠大

最新动态：会展世界城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售琶洲CBD85㎡纯南向两房、126㎡南北向三房单位，一梯四户，剩下约20多套，精装价格均价35000元/㎡，毛坯均价32000元/㎡。目前购房可享3万抵12万的优惠。新春期间，会展世界城售楼中心将继续对外开放。 【参加团购】

会展世界城效果图

楼盘简介：会展世界城位于海珠区新港东路西路南侧，黄埔古港旁。项目总体呈长方形，南北走向，用地面积107,395平方米，总建筑面积124,457平方米，该项目毗邻广州南肺万亩果园，容积率仅1．04，为目前广州市仅存的低密度住宅社区，居住空间媲美二沙岛，社区绿化率则高达38%，以东南亚皇家园林为主题风格，结合社区本身的坡地豪宅地势，营造出高低落差达5米多层次的立体多变景观。

琶洲塔站：

保利天悦：海珠豪宅新标杆 公寓即将发售投资自住两相宜

楼盘动态：保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售140-370㎡洋房单位，售价40000-60000元/㎡，带精装修。同时，项目即将推出新一批不限购公寓产品，户型为68-133㎡一至三房，初定于3月份正式推出，目前接受诚意登记。此外，项目的76-409㎡商铺预计会在今年推出，但具体推出时间未定。【参加团购】

保利天悦实景图

楼盘简介：保利天悦为琶洲村旧城改造项目，该项目将涵盖22栋高层住宅，其中4栋为18层高的小高层单位。根据规划，该项目规划有住宅部分和商业部分，教育配套则涵盖幼儿园、小学以及中学。

啤酒博物馆站：

邦泰国际公寓：特价单位仅剩十余套 17000元/㎡带装修家电

楼盘动态：邦泰国际公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）现仅剩十余套，户型面积涵盖70-100多㎡。优惠方面，项目现推出特价单位，一口价17000元/㎡，带全屋装修家私家电，现楼交付。 【参加团购】

邦泰国际公寓实景图

楼盘简介：项目位于琶洲会展中心附近，交通十分便利，对面就是地铁2号线磨蝶沙站，步行只需2分钟左右，楼盘门口就有公交车站。属于琶洲板块较为稀缺的酒店式公寓，更有LOFT复式户型设计，实用率高。

猎德大桥站：

星品：两到三房N+1户型 31000元/㎡起带6000精装

楼盘动态：品目前在售94-146㎡两到三房N+1户型，价格在31000-32000元/平方米，带6000元/平的精装修，项目为准现楼，为上跃下沉式错层户型，实用率达120%，一口价，无优惠。 【参加团购】

星品效果图

楼盘简介：星品（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段，项目为6栋13层的小高层洋房。

广州塔站：

珠江帝景紫龙府：海珠绝版豪宅 望江望小蛮腰低至35000元/㎡带豪装

楼盘动态：珠江帝景紫龙府（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推D栋，在售户型包括北向145㎡四房以及182㎡南向五房、186㎡南北对流五房单位，其中145平米户型仅剩5层以下，折后均价40000元/㎡，低楼层单位低至35000元/㎡，带豪华修发售，具体优惠需到现场了解。据了解，珠江帝景紫龙府每层三梯六户，户型均带有入户花园，北向户型望江望小蛮腰，2014年年底收楼。 【参加团购】

珠江帝景紫龙府效果图

楼盘简介：紫龙府地处“广州国际金三角区域”——CBD中央商贸区珠江新城、广州国际会展中心、国际中央商住区新领事馆区的核心，毗邻新城市中轴线约56公顷大型绿化广场、亚洲第一高楼观光电视塔，三面环水，位置得天独厚。新城市中轴线广场、赤岗塔广场、广州塔、领事馆区、合生T.I.T国际纺织中心、琶洲会展区、双子塔、海心沙、歌剧院、博物馆、少年宫、图书馆等十大国际地标，千亿市政投资的打造，以众心捧月之运势环绕合生•紫龙府。