[ 东山铭泰公馆 ]售完

${product.get("name")}
咨询热线
姓名:
电话:
留言:
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

旧楼翻新变笋盘 越秀地铁盘仅72万真抵买?(二)

2014-02-27 08:00:38 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

东湖铭泰公馆最低25000元/平确实“笋” 户型实用率打折扣

拥有地铁六号线东湖站沿线的交通优势,以及邻近东山湖公园等地理优势,足以让周边的二手楼梯楼物业早已攀上最低“3字头”的价格,但东湖铭泰公馆优惠购楼盘相册最新报价)折后最低仅25000元/平的价格真的“笋”。项目距离东湖站出口不步行到5分钟,周边树木葱郁,旺中带静,居住氛围好。

据了解,项目主推25平-45平的小户型公寓,最低总价约72万元起,单价最笋的单位为约38平的南向望东湖美景的小户型,总价93万起,单价仅约25000元/平。连项目周边的二手楼梯楼都要“3字头”,这样的价格确实“仅此一家”。

东湖铭泰公馆南向小户型可望小蛮腰以及东湖美景

东湖铭泰公馆南向小户型可望小蛮腰以及东湖美景

只是,当你亲临项目现场,看到项目陈旧的外立面,实用率并不算高的户型时,购房者一定会觉得有必要重新的好好考虑一下。销售人员解释,因为项目前身为一个食品工厂的办公楼,估计有约20年的历史了,所以外立面显得比较陈旧,不过项目正在着力翻新中,还有就是公司在2008年的时候补了地价,使用年限是从08年算起的,所以没有缩水很严重啦……然后还很热情地告诉特工,毛坯交楼后如何改造户型让实用空间更大……

另外,项目预计本周末(2月22日)将集中推出约70套单位,前面说的优缺点特工说得准不准就见仁见智,不过有兴趣者不妨前往一睹实景。还有,特工觉得有必要一提的是,项目每层为两梯16户的设计,物业管理费是5元/平/月,同上的,水电等收费均按照商业标准收取。

府前铭泰首付40万起 户户望私家花园

地铁公园前A出口旁拐入中旅商业大厦之前的办公楼,即为当下的府前铭泰优惠购楼盘相册最新报价)。从18层-25层,主推27平-72平的一至三房,产品预计毛坯均价30000元/平-33000元/平,首付预计约40万元起。项目样板间正在装修中,计划于4月份正式发售。

由于特工到项目现场时,售楼中心大门紧闭,并无销售人员接待,只能将所见的描述,项目将中庭打造成一个空中花园,由于是包围式的设计,因此每户都能望花园美景。外墙为欧式设计风格,不少户型均带有景观阳台。其它关于车位、物管费等信息有待项目公布。而步行8分钟即可到达北京路繁华商圈,成为项目配套无需赘言的最好解释。

府前铭泰公馆实景图

府前铭泰实景图

刚好在项目一路之隔的全新项目捷登都会优惠购楼盘相册最新报价)近日正式亮相,特工途经望了一眼……好吧,不说了,根本无法相提并论……

以上内容均为特工个人观点,正确与否则见仁见智,要不要出手也需要购房者自己掂量。不过以下内容则要在出手前仔细研究弄清。

专家支招,购买烂尾楼或者旧楼翻新项目的几大注意事项:

1、弄清项目过去烂尾原因(或者旧楼项目的前身),弄清项目的真正开发商与投资商,最重要的是要弄清楚产权问题。

2、不少烂尾楼“烂”的时间已不短,五六年甚至七八年的日晒雨淋风吹雷打,无人问津,楼宇质量可能都已受到了不同程度的损坏,因此要注意楼盘的质量问题。

3、一般这些项目的设计偏向旧式设计,诸如车位配置、小区环境和绿化等与现在的居住需求不相适应。

4、注意不同性质的楼盘的土地的使用年限,目前项目剩下的真正使用期。

谢丽娴 本文来源:网易房产 作者:麦绮欣 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
相关推荐
热点推荐
摩纳哥亲王的4个娃:私生子女其貌不扬,都不如夏琳的龙凤胎好看

摩纳哥亲王的4个娃:私生子女其貌不扬,都不如夏琳的龙凤胎好看

小书生吃瓜
2025-06-03 16:54:58
马斯克与特朗普再度互掐,特斯拉市值一夜蒸发3800亿元

马斯克与特朗普再度互掐,特斯拉市值一夜蒸发3800亿元

界面新闻
2025-07-02 11:11:37
欧洲气温升高带动空调销售,部分中国企业销售额同比增长30%

欧洲气温升高带动空调销售,部分中国企业销售额同比增长30%

第一财经资讯
2025-07-02 18:46:23
第十三届吉林省政协常务委员王爱明接受审查调查

第十三届吉林省政协常务委员王爱明接受审查调查

界面新闻
2025-07-02 17:12:55
闫妮的腿、钟楚曦的身段、宋佳的发际线,这届白玉兰奖看点真不少

闫妮的腿、钟楚曦的身段、宋佳的发际线,这届白玉兰奖看点真不少

电影烂番茄
2025-07-01 23:50:30
鹿晗关晓彤:互不相欠,各自幸福

鹿晗关晓彤:互不相欠,各自幸福

温州市龙湾区融媒体中心
2025-07-02 15:16:38
自由市场仅剩的8条大鱼:威少落选保罗第八,3位场均20+后场上榜

自由市场仅剩的8条大鱼:威少落选保罗第八,3位场均20+后场上榜

你的篮球频道
2025-07-02 10:44:02
世界上那些看似很好,实则地理劣势的国家,结合地图了解一下

世界上那些看似很好,实则地理劣势的国家,结合地图了解一下

地理研究所
2025-06-20 20:40:03
苏超第六轮 常州VS淮安,常州文旅有信心:我感觉我又行了,出山

苏超第六轮 常州VS淮安,常州文旅有信心:我感觉我又行了,出山

凡知
2025-07-02 10:38:59
官方:日本队将在北京时间7月3日下午1时公布东亚杯名单

官方:日本队将在北京时间7月3日下午1时公布东亚杯名单

懂球帝
2025-07-01 20:07:10
养老金突发变革!7月2日,市场明天会怎么走?

养老金突发变革!7月2日,市场明天会怎么走?

风口招财猪
2025-07-02 00:54:17
鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,本人多次被拍去医院

鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,本人多次被拍去医院

暮云晨记
2025-07-02 10:10:27
一个吞吞吐吐,一个脸部僵硬,两人连累24集大剧,魏哲鸣也救不了

一个吞吞吐吐,一个脸部僵硬,两人连累24集大剧,魏哲鸣也救不了

一娱三分地
2025-07-01 23:32:55
王石自曝出境被限!万科3612亿窟窿难填,74岁创始人恐遭“软禁”

王石自曝出境被限!万科3612亿窟窿难填,74岁创始人恐遭“软禁”

南生今世说
2025-07-01 15:47:00
协议刚签,特朗普态度大变,对中500%关税将落地?中国看穿这步棋

协议刚签,特朗普态度大变,对中500%关税将落地?中国看穿这步棋

娱乐督察中
2025-07-02 14:52:34
大学生被校外人士打晕?校方回应警方介入,本人:不接受任何调解

大学生被校外人士打晕?校方回应警方介入,本人:不接受任何调解

阿纂看事
2025-07-02 09:39:08
又暴雷!“传销巨头”凉了?48小时卷走129亿,200万会员被割韭菜

又暴雷!“传销巨头”凉了?48小时卷走129亿,200万会员被割韭菜

大歪歪
2025-07-02 17:28:10
后续!洪剑涛再回杭州,龙井茶老板亲自道歉,双方和解,老板怕了

后续!洪剑涛再回杭州,龙井茶老板亲自道歉,双方和解,老板怕了

大笑江湖史
2025-07-02 11:29:36
不出意料的话,2025年下半年,房子、车子和票子或发生这些改变

不出意料的话,2025年下半年,房子、车子和票子或发生这些改变

新语爱八卦
2025-05-30 16:24:16
江苏气象发布:最高气温将冲击41℃

江苏气象发布:最高气温将冲击41℃

荔枝新闻
2025-07-02 11:39:34
2025-07-02 19:16:49
售楼处电话
当前已有235人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版