决战中新知识城 合景天峻成本价仅售“7”字头（二）

同样位于九龙大道的天韵湖璟花园也将于本月底开盘，特工专程前往踩盘，方便买家对比。

主推80-140㎡二至四房 认筹享98折

天韵湖璟花园共分两期开发，包括24栋洋房和24套联排别墅。即将开售的为19、20栋共182套单位，高24层，两梯四户，涵盖80-140㎡的二至四房户型，包括77-82㎡的两房，112㎡-129㎡的三房两厅和128㎡-140㎡的四房两厅，预计均价12000-13000元/㎡带装修和全屋智能家居系统。目前认筹可享开盘98折，该优惠截止到4月25号。

天韵湖璟花园140㎡四房户型图

天韵湖璟花园的户型南北对流，高采光率，部分三房户型更可实现270°主卧景观。据销售人员介绍，项目最大的特色是东西南北坐拥“两湖两山”的独有生态环境，目前恒大和万科均已在项目周边拿地，但天韵湖璟是周边唯一做到真正南向望湖的楼盘。项目由中国、新加坡、英国和德国四个国家联手打造，其中值得一提的是，在建筑设计上，项目开创“旋转楼体”，实现中低层与高层多变的户型和朝向，为买家的不同需求提供更多选择，创造更佳景观视觉效果，户户入景；在园林上，营造南北双水岸花园岛格局。

天韵湖璟花园外景图

家在凤凰湖景区旁 现代化智能家居彰显尊贵 

此外，产品随屋自带的智能家居系统可实现手机远程控制。销售人员举例说明，“比如业主已经出门，但是怀疑家里煤气忘了关，可以远程操控关闭煤气并开窗通风。”而小区的所有楼栋还将于外墙加装红外线幕帘，实现全方位的安保服务。

交通方面，天韵湖璟花园和合景天峻（优惠购、楼盘相册、最新报价）共同享有知识城“1城际1地铁1轻轨”的规划。未来14号线知识城支线知识城南站距离项目约两三百米，步行不到3分钟即达，而将于2016年开通的花莞高速也将惠及该楼盘。目前项目门口有345路公交车（知识城南站）可直达天河客运站，但对于自驾买家，则有广河高速等多条线路通达广州市区。

配套方面，项目未来自带新加坡幼儿园，而第二期规划的小学将与附近万科的项目共用。此外，项目正对政府打造的凤凰湖景区，风景优美，特别是项目的临湖联排别墅，视野非常好。但商业配套则相对不足，虽然规划有商铺，但预计开发时间较迟。小区总户数达2000多户，车位1900多个，车位比约86%。项目2010年拿地，所有产品拥有70年产权。

天韵湖璟花园总用地面积约10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，容积率2.57，绿化率30%，临近新知识城规划展示厅。天韵湖璟花园品质值得期待，但是目前区域配套有待完善，且项目价位偏高。而合景天峻最大的优势是价格低，户型小，但产权年限过短。