绝不降价！丰泰城市公馆刚需三房“8”字头（二）

价格方面，目前丰泰城市公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）8300元/㎡起的价格，在广州楼市具有相当的竞争力。项目地处增城区新塘中心，区域整体价格尚处价格洼地，而丰泰城市公馆与新塘板块周边楼盘相比，性价比也相对更高。比如离项目最近的楼盘中森名苑，在售刚需两三房，目前均价已到10500元/㎡，而特工也在周边房产中介处了解到，目前附近一套105㎡的二手房放盘价格已经达到120万，有兴趣的买家不妨作为参考标杆进行比对。

地段方面，新塘的区位价值也越来越被买家看好。随着广州城市副中心的建设推进，广州东部多条地铁线路的加速铺设，增城撤市改区，东部交通枢纽和广州教育城等市政利好的带动，新塘板块房价有望再次起飞。如果买家未来有换房打算，丰泰城市公馆凭借一定的升值潜力，110㎡的三房户型也非常适合作为上车盘入手。

半小时广州生活圈 绿色生态与便利生活均衡

除了产品本身，交通是否便利也是买家关心的重点。踩盘当天，特工从地铁黄村站B出口出站，直接乘坐广增线大巴，花费8元历时约30分钟，在新塘荔新路口公交站下车，继续步行约6分钟抵达项目所在地——增城新塘东坑三横中路2号。荔新路口有多条广增直达线路，可前往番禺、天河等繁荣商圈，返程时特工等车时间不超过5分钟。此外，更靠近项目的位置还有“城市家园”公交站，可前往广新客运站等多地。

丰泰城市公馆附近公车站

交通方面不得不提的还有地铁规划，未来地铁13号线【官湖站】和【新塘站】均临近丰泰城市公馆，其中【官湖站】距离项目步行约15分钟。地铁13号线共设29座车站，其中换乘车站达13座，特别是【新塘站】，可与规划中的地铁16 号线、穗莞深线等换乘。

而对于自驾买家而言，项目坐享新塘城央交通系统，出行便捷高效。途径广深大道、荔新大道或新新大道走广园快速约25分钟便能畅达广州市区，“半小时广州生活圈”名不虚传。不过特工也提醒买家，在上下班高峰期，该路段拥堵情况可能较为严重。

除了交通，生活配套的完善程度也是刚需客关注的焦点。此次踩盘，特工也专门为买家带来了体验式攻略。当天特工离开丰泰城市公馆，步行5分钟，到达离项目最近的生活圈，周边是成熟小区城市家园，形成了以汇创国贸大厦为中心的辐射商圈，汇集了交通银行、中国电信、麦当劳、丽柏家居等品牌商店，而地方小吃、快餐小炒等平价餐饮食肆也俯拾皆是。再往东走，前往摩登百货（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大润发、新塘广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）和太阳城等商场购物也十分方便。

丰泰城市公馆3分钟生活圈

丰泰城市公馆商业配套

丰泰城市公馆周边配套

对于近郊楼盘，另外一个亮点便是生态环境。丰泰城市公馆除了绿化率46%，还紧邻百万㎡四望岗公园和新塘中心公园，百步之遥即可享受城央中的天然免费氧吧。

丰泰城市公馆小区绿化

丰泰城市公馆园林景观

总体而言，在增城新塘板块，丰泰城市公馆在产品价格、户型设计、小区规划、生活配套和交通便利度等各方面实现均衡，是非常适合首次置业刚需买家的选择。