世界杯效应显现：赛事近半广州楼价同比下跌8%

2014-06-25 08:07:10　来源: 网易房产举报

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广州楼市开始显现“世界杯效应”，以价换量效果明显。

网易房产报道 楼市受否存在“世界杯效应”？我们让数据来说话。

世界杯开赛前就有业内人士预测，随着“世界杯”开播，市民看楼热情和人数会大大减少，楼市很可能会迎来“淡季”。更有广州的楼市专家表示，“6月世界杯期间是买房好时机，再不买会后悔。”

目前世界杯赛事接近半程，广州楼市的网签数据似乎也佐证了“楼市世界杯效应”：除了五花八门的世界杯主题营销外，开发商们普遍采用“以价换量”才是最靠谱的策略，这直接导致了广州楼价下跌。

据网易房产数据中心统计，6月13日世界杯开赛至6月23日数据显示，广州全市共网签成交了2042套一手住宅，与5月份同期相比上涨8.3%；而这一切则多半要归功于“降价促销”，因为全市均价其同比下降约8%，网签均价跌至15518元/平米。

降价盘最为集中的番禺区，降价效果最为明显，直接导致其成交量领跑全市，销量同比暴涨37%。其网签均价跌至了14222元/平米，同比大跌17.4%。

从单盘成交来看，此前降价发售的楼盘均榜上有名，并跻身成交榜前列，以广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）为例，6月13日-6月23日期间，该项目网签量119套高居全市第一，但楼价却跌至11230元/平米超低位，同比暴跌近20%。

亚运城并非单独个例，数据显示，深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）楼价跌幅超过11.5%，而此前降价的番禺市桥地铁盘，降幅更是超过25%，在如此成熟地段的楼盘却有这个幅度的降价，也不得不让人惊叹。小编也相信随着世界杯赛事渐入高潮，加入促销大军的楼盘数量也将会越来越多。

世界杯期间不能错过的楼盘：

时代倾城（广州）

售楼热线：4008-163-163转20536

时代倾城（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推86㎡至135㎡双阳台尾货单位，特价低至13000元/㎡起，首付15万起。参加网易团购可享1万抵5万优惠，商贷公积金贷款97折，全款95折。

项目全新一期将9、10、11栋预计7月份后推出，届时将推出600余套新货。

时代倾城（广州）位于番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，可建设用地面积约为66621.54㎡，总建筑面积约为278911㎡。镇内有完善的公路网：迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇，水陆交通十分便捷。

庄士映蝶蓝湾

售楼热线:4008-163-163 转 20321

庄士映蝶蓝湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）江景大户型清尾降价大甩卖。据了解，项目在售江景单位，户型为105-138㎡毛坯三四房，目前均价为12000元/平。预计今年年底交楼。另外，还有208㎡大户型在售，毛坯价仅7000元/平起。

项目内部配套包括商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置。第三期占地面积约84,500平方米，楼面面积约180,000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、肉菜市场、文化活动室、护老院、居民运动场馆、居民健身设置。

合生湖山国际

售楼热线：4008-163-163 转 20468

合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出全新四期【峰景】组团，预计8月中旬开盘，现参加网易房产团购可享1万抵5万优惠。

【峰景】组团户型涵盖86-89㎡经典两房、三房单位，两梯四户设计，方正实用，组团享有超宽楼间距，南北对流，采光通风俱佳，背靠原生山林，可看全方位阔度景观，项目将带高品质装修标准发售。

番禺君华御府

售楼热线：4008-163-163转 20281

君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）首批224套单位已全部售罄，项目即将推出全新3栋新品，现正接受诚意登记，参加网易团购可享受3万抵10万优惠，老客户转介成功还可免费获赠2年物管费。

项目属于纯复式居住社区，由10栋31-33层高层洋房组成，总货量1038套单位。户型涵盖70-75㎡单位，70㎡可做四房，实用率超200%，南北楼距宽达180米，毛坯交付。

楼盘位于番禺区桥南街德贤路，离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳。

项目周边生活配套齐全，家门口即有区域内唯一的大型休闲公园——南区公园；步行5分钟即可到达足有1.5个天河城体量之大的番禺奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），周边名校林立，拥有番禺省一级知名高中广东省番禺中学、禺山高级中学。

雅居乐富春山居

售楼热线：4008-163-163 转 20156

雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）全新“蓝山”组团正火爆销售中，该组团靠近地铁6号线二期地铁口，产品涵盖133-199㎡舒适三、四房，房间均为多套房设计，均价22000元/㎡，单价低至19000元/㎡起，总价300万/套起，首付仅98万元起，毛坯交付。

项目今年启动“八个一”顶级的山居配套工程，其中配套幼儿园、小学即将于明年交付政府开学，还将新增肉菜市场、大型超市、24小时便利店、银行及中西餐厅等顶级生活配套。

项目广汕路与大观北路交汇处，地铁6号线黄陂站地铁上盖物业，是目前距离广州CBD最近的地铁上盖山居豪宅。依托离CBD最近的30万㎡原生山地。

珠江华景里

售楼热线：4008-163-163转 20371

楼市下调，学位房价值却不降反升，珠江华景里（优惠购、楼盘相册、最新报价）作为天河中心省一级学位房，配套华景里小学，现购买学位住宅现楼，可享10万抵50万优惠。

华景里目前还主推【理想地】LOFT公寓，不限购不限贷，户型涵盖45㎡一房和85㎡米三房，一口价150万/套起，带4000元/㎡精装。

合生逸景翠园

售楼热线：4008-163-163 转 20196

逸景翠园（优惠购、楼盘相册、最新报价）全新组团【金寓园】已于5月1日正式开盘，户型涵盖75㎡小三房，105-107㎡大三房，123㎡四房稀缺单位，带省市级重点学位。折后售价约33000-35000元/㎡，带精装修发售。现参加网易房产团购可享3万抵20万优惠，而凡业主成功介绍购买，将奖励1.5万元，老业主再次购买，另有额外98折优惠。