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任志强:海南房价想涨得提高软件设施

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网易房产7月16日讯 2014年7月16日,博鳌房地产论坛在三亚举办。一场关于创新,与结构调整的高峰论坛引发关注。华远地产董事长任志强在峰会演讲中表示,中国房价仍会上涨。同时在接受网易海南房产采访表示,海南没有真正的旅游地产,而软性配套是目前海南旅游地产主要瓶颈。

任志强:海南有旅游地产吗?
华远地产董事长任志强

网易房产:越来越多房企也逐鹿海南旅游地产市场,但是看好与非议并存,海南旅游地产在吸引企业的同时也饱受泡沫等声音质疑,您怎样看待海南旅游地产的现状及前景?

任志强:海南有旅游地产吗?没有,我就没看见海南有旅游地产。海南现在大部分是以卖房子为主,就不叫旅游地产。酒店式经营叫旅游地产,张宝全做的这个系列性的,他们是经营的,经营不是说你不可以,他把它卖了以后又收回来统一经营,这个应该算是旅游性。因为你讲这个店可以住,到其他的店也可以住,买了房子一年住几个月都可以通过这个你可以在中国住,也可以在美国住,也可以在其他国家,这是旅游地产。

现在海南基本上大多数是没有经营性产品,都是以卖房子为主。养老也是这样,类似这样的,以经营为主的获取利润,而不是以卖房子为主获取利润的才能定义为旅游地产。医疗、养老等一系列,以卖房为主的都不能定义为旅游地产。

网易房产:今年以来,海南房价呈现下跌趋势,有人认为海南房价有些虚高,在您看来呢?

任志强:如果海南的房子软的东西做得更好的话,我觉得海南的房价还应该提高。软的东西如果做得不好的话,就大打折扣。这是一个发展的过程,这就是旅游性质,你是没有办法替代的。中国最好的资源就是环境资源,但是你软的环境如果不好的话就让这个资源发挥不了足够的优势。你看301来了以后,很多富人愿意买房子,因为他有养老的基础,我看病有条件,过去很多人不愿意住这么长时间,因为你没有养老基础,医疗条件跟不上,那就不行。这些软的东西都放进去以后,可能会改变,我们可能有更多的人愿意花更多的钱在这。

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