网易首页 > 网易广州房产 > 正文

梁伟平:房企产企业是傲慢的企业

0
分享至
如果我是消费者,我觉得房地产是傲慢的企业,你没看到任何一个行业是有那么傲慢的,因为让我们排队的时候,买的产品不是让我喜爱的。

2014年7月14日,博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店隆重举行。年会以:“回归‘新常态’:结构化调整与经济再平衡”为主题,邀请政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议,凝聚共识、树立信心,坚定中国经济结构调整与房地产市场转型之路的多元健康发展。网易房产作为本届论坛的首席合作媒体,将全程直播论坛盛况。

7月16日下午,第二场中国地产六方会谈《调整与发展:企业转型困境与机遇》举行。以下是安居客集团首席执行官兼董事长梁伟平在会谈上的发言实录。

在我看来,互联网思维就是开发商站在另外一端说话,就是土地的一端,政策的一端,金融的一端,老百姓站在微的一端,就是微博和微信,互联网想的就是用户想要什么,用户需要的是什么。房地产已经到了另外一个阶段,刚才主持人问到常态是什么,过去的常态是没有房屋,解决问题就是可以有房,这就是过去15年发生的事情,不可以有商品房,不可以有自己的房屋,但是国家说,我们可以有房屋。某种角度来说,开发商是强势的,政府是强势的,他们可以做我们的商业形态。未来的常态是,我们可以有更好的房屋,这就有更大的差别。我现在有选择,我已经有了房屋,我希望有更好的房屋,我希望开发商和土地供应不要那么强势,未来是属于用户,属于购买者和消费者,这是互联网和传统行业想法最大的差别。

刚刚台上前面的一组嘉宾,三位老总都说到他们公司把互联网作为非常大的战略,我个人标识非常大的怀疑,现在传统行业有个非常明显的趋势,他们很想接受互联网,很想拥抱互联网,但是还是把互联网作为工具看待,互联网其实是一种思维,是来自非常遥远的地方,就像面对我们生活的驱动,几百年到现在改变非常非常大,互联网已经驱动了15年,移动互联网才驱动两年,我们前两天看世界杯,我相信如果上届世界杯的赌球是1,这届就是10,至少10倍的人参与到世界杯赌球中,因为移动互联网的参与。

如果我是消费者,我觉得房地产是傲慢的企业,你没看到任何一个行业是有那么傲慢的,因为让我们排队的时候,买的产品不是让我喜爱的,我个人就有这样的体验,苹果的产品只要5000块买了,其实你让我说我愿意1万买,但是房地产不是,我买了几百万、几千万,实际的情况不是符合你想象的。

离开房地产先来看汽车,今天的特斯拉汽车不是传统的汽车,原因是传统的汽车行业把汽车搞得很复杂,所以再也简单不下来,但是一个非传统行业的人来做,就把汽车变得特别简单,所以特斯拉不是电动车,它是会跑的联结在互联网的机器,所以未来得房地产怎么样,我觉得有三个很大的特征。

一,符合用户需求的,是用户会尖叫的,是用户觉得很爽的产品觉得很爽,,叫房子,但今天我在买到房子的时候我没有尖叫,我没有觉得很爽,没有是我梦梦寐以求的,今天的电器、手表、汽车都在发生很大的变化,但是没有一样东西是超过100万的,特斯拉产品也没有超过。

二、营销。今天房地产公司是利用互联网进行营销,利用粉丝和社区进行营销。小米也好,苹果也好,用户对产品的营销,不是个人接受的,而是互动的,而且是早期介入的,未来的你们造房屋之前,是否要听用户的意见,是否要带用户看土地,没有这样的情况。小米和特斯拉利用粉丝经济来做产品的,因此房地产营销跟特斯拉和小米的营销不能相提并论,他们是粉丝经济,让粉丝很早的参与到产品的设计中。

三、传统企业很难理解腾讯一年的收入如此的大,百度一年是200多亿,腾讯是接近1000亿,阿里巴巴一年是1500亿或者是2000亿,互联网行业感觉没有做什么,但是赚了很多的钱,原因就是互联网行业做了传统行业没有做的事情,例如QQ是终生使用,终生服务,用了阿里巴巴,他们终生为你服务和更新,你用的APP都会终生服务,但是我住的房屋,虽然请了物业公司,他们是来气我的,不是来服务我的,他们告诉我,我们家所有的问题都是装修公司的原因,是我的原因,不是他们的原因。

什么是以用户为中心,用户用你的产品,发生了问题,就需要解决,互联网不是工具,而是一种思维。未来房地产发展过程中,我们等待什么时候会发生众筹,我带1000个人来参观你的房屋,我们告诉你,我们想要45平方米的房屋,我们想在郊区购买别墅,不是一套套的购买。未来从产品、服务、营销的角度来说,互联网都在改变我们的生活,互联网的思维就是给传统的行业铺设跑道,背后支撑的是互联网思维,而不是互联网企业,谢谢。

相关推荐
热点推荐
广东揭阳市榕城区仙桥街道党工委原书记江波被查

广东揭阳市榕城区仙桥街道党工委原书记江波被查

北青网-北京青年报
2024-03-27 09:46:02
一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

蒙羽其艺
2024-03-29 14:34:32
足坛反腐涉案金额:刘磊52万,其余6人全部超千万,李铁1.2亿最多

足坛反腐涉案金额:刘磊52万,其余6人全部超千万,李铁1.2亿最多

直播吧
2024-03-29 16:13:23
美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

环球网资讯
2024-03-29 09:28:48
房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

温柔看世界
2024-03-29 09:28:30
李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

磊子讲史
2024-03-25 14:45:46
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上观新闻
2024-03-29 14:26:31
太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

云姐闲聊
2024-03-29 14:40:17
澳门慈善晚宴:任达华给大佬敬酒,何超琼笑而不语,董明珠坐副桌

澳门慈善晚宴:任达华给大佬敬酒,何超琼笑而不语,董明珠坐副桌

缘木不求娱
2024-03-29 09:06:48
小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

南方都市报
2024-03-28 23:21:59
网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

界面新闻
2024-03-29 12:58:54
张兰直播间表演求婚,大赞新儿媳是花朵,讽刺大S找了个臭卤蛋

张兰直播间表演求婚,大赞新儿媳是花朵,讽刺大S找了个臭卤蛋

萌神木木
2024-03-29 15:39:08
小米汽车最佳购车方案:买22万小米股票 横竖亏不了

小米汽车最佳购车方案:买22万小米股票 横竖亏不了

手机中国
2024-03-29 12:17:14
定金无法退款,小米回应!有人加价数千元转让小米SU7订单!李斌:小米太猛,乐道都不好定价

定金无法退款,小米回应!有人加价数千元转让小米SU7订单!李斌:小米太猛,乐道都不好定价

每日经济新闻
2024-03-29 16:19:19
小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

爆角追踪
2024-03-29 10:27:28
哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:49
曝李铁已被剃光头,刘海也没了,媒体人:他出庭时戴的应该是假发

曝李铁已被剃光头,刘海也没了,媒体人:他出庭时戴的应该是假发

体坛扒客
2024-03-29 00:24:07
全面融入南京,安徽马鞍山出台26项举措

全面融入南京,安徽马鞍山出台26项举措

界面新闻
2024-03-29 15:22:33
涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

红星新闻
2024-03-28 23:22:20
2024-03-29 18:36:49

广州房产

广州挂牌天河区4宗地,起始价110.28亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
旅游
教育
时尚
房产

亲子要闻

宝宝头发制成光头后

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

教育要闻

学会四大几何模型,轻松解答!

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

无障碍浏览 进入关怀版