一周热销：金山谷领跑 增城新盘首付4万起紧追（全文）

网易房产12月8日报道 进入岁末12月份，面对如今火辣得烫手的股市，尽管楼市成交量已经走出低谷，但相比之下数据显得有些冷清。

据网易房产统计，12月第一周广州全市共网签成交了1728一手住宅，网签均价为15191元/㎡。1728套的成交数据，环比此前一周1931套成交量下降了10.5%，但与11月同期数据相比大幅度增长了25.3%。

从成交的区域构成比例来看，上周番禺区网签415套单位，瑶瑶领跑于其他区域，在成交量排名前列楼盘中，番禺区内此前连夜开盘的金山谷成为一周销量冠军、万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珊瑚天峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）同样闯入前十，其中金山谷的网签均价为14471元/㎡，这个价格低于目前番禺平均售价，具有较高的性价比。

此外，上周低价盘方面，碧桂园中新首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、雅居乐万科热橙分居楼盘销售量的二、三位，其中碧桂园中新首府网签均价为6498元/㎡，143套的销量也直逼头名金山谷。

豪宅盘方面，同福睿府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、恒大御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富力东山新天地三盘成交量均为13套，其中恒大御府在此前全新开盘，网签均价为38016元/㎡。而上周网签单价最贵的豪宅为琶洲的保利天悦，该项目共网签3套单位，均价高达52561元/㎡，三套单位共吸金4772多万。

上周成交量前十项目：

金山谷：12月加推 最高5万抵20万 [团购报名]

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最新动态：继感恩节加推6、10、11三栋产品并热销8成后，金山谷尚层预计12月加推12、13两栋，户型涵盖105㎡三房、109㎡三房、129㎡三房以及142㎡四房，本次加推的位置比前一批产品位置更好、景观更好。参加网易房产团购可享受以下折扣：105-142㎡户型享2万抵10万优惠；210㎡户型享5万抵20万优惠。

位于番禺市广路的华南大盘金山谷，同时也位于新光快速的东艺路出口，还可快速接驳华南快速、南沙港快速等便捷干线，从项目出发，仅15分钟可辐射珠江新城、天河、海珠各大区域。此外，金山谷被三条地铁线路紧密环抱，已经开通的3号线距离项目只有几个车站，未来规划有7、18号线，其中18号线在祈福新村设站，距离项目不过数百米。而即将于2016年底开通的7号线钟村站，接驳公交只需10分钟。

碧桂园中新首府：毛坯折后价5680元/平【团购报名】

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最新动态：碧桂园中新首府12月6日正式开售，首推约222套80-134平米两房、三房、四房单位，现场人气火爆，到场客户近千人。当天毛坯折后价5680元/平米起，85平方米三房折后总价48万-56万元，装修额外加收900元/平米，首付门槛低至4万起，吸引了大量投资客户。

据悉，当天项目销售超过200套，现场临时加推百来套新货，截至当天中午已售出270多套，整体去化率超9成。其中，82-85平两房和89平三房全部售罄。

雅居乐万科热橙8800元/㎡ 首付低至1.5成

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最新动态：雅居乐万科热橙在售户型包括71、74平两房，85、87、94、100平三房、126平四房均带衣帽间，已推出一期1-8栋小高层，共计350户，均价8800元/平带精装修。购房可享受1万抵5万优惠。此外，雅居乐万科热橙首付可低至1.5成；按揭96折的优惠。

雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。

岭南新世界【团购报名】

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最新动态：岭南新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售【锦云峰】组团，户型为80-88㎡两房及94-102㎡主套三房，低楼层23000-24000元/㎡，高楼层28000-29000元/㎡，带精装修，现楼发售。

岭南新世界效果图

岭南新世界位于白云新城，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，规划居住人口5-6万，是广州市最大规模楼盘之一。按照小型城市规划，故具有系统完善的市政、教学、交通配套及医疗体系规划，配套齐全。揽阅12万方中轴广场视野，与白云山相互呼应的气度，更显岭南都市综合体的地标高度。项目总占地120万㎡，总建筑面积达180万㎡，拥有三地铁：嘉禾望岗站一站，三线地铁交汇。华师教育附幼、华师附小、华师附中一站式教育体系。

珊瑚天峰[参加团购]

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最新动态：珊瑚天峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）已推出全新四期临江华邸，南北对流，170㎡大三房经典户型，两梯两户板式设计，在户型设计上，带有入户花园、带有宽敞的双套房，客厅超过5米的开间，江景视野开阔。主卧正望一线江景。

毛坯价14300-23000元/㎡，均价16000元/㎡，另外，项目在售16栋、17栋仅剩少量尾货。项目购房可享受5万抵10万的优惠。

万科欧泊 [参加团购]

售楼电话：4008-163-163 转 20301

最新动态：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售户型丰富，大户型为142平四房和187平五房，两梯三户。目前主要在售户型为89-95平精致三房，带精装修均价为17000元/平，购房可享2万抵10万优惠。同时A9栋还有部分货源在售。根据销售人员称，项目95平的三房总价约156万元起。

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

花语水岸[参加团购]

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最新动态：位于荔湾大坦沙地铁五、六号线交汇坦尾站的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价），于11月22日加推5栋75-130平2-4房，均价2.4万/平，带精装发售。此外，7栋115-200平江景房毛坯发售，售价2.5-2.6万/平；30-80平商铺，均价5万/平，买一层送一层。优惠方面，业主推荐成交享额外96折优惠。

万科东荟城[参加团购]

售楼热线：4008-163-163 转 20153

最新动态：万科东荟城（资料、团购、论坛）目前主推三房单位，户型分别为85㎡、95㎡和97㎡，均带装修。其中，85㎡的三房一厅总价112万起；95㎡三房折后均价为13200-14000元/㎡；东南向97㎡大三房折后均价为14000-15000元/㎡。

万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，是广州万科继万科城（资料、团购、论坛）、万科新里程（资料、团购、论坛）之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目。

中海誉城[参加团购]

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最新动态：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推央璟组团南苑A3栋和A8栋，户型为33-139㎡精装一至四房，售价12000元/㎡起，带精装修。项目预计2016年中交楼。现购房参加团购可享2万抵10万优惠。

中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3分钟车程。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。

御金沙[参加团购]

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最新动态：御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月底加推了B3-3栋约175套单位，户型涵盖83㎡两房、86㎡、109㎡、127㎡三房，售价为21000元/平起。

目前项目在售83-143㎡单位，其中83-109㎡两三房享5万抵93折，122-143㎡三四房享8万抵93折，精装价低至20000元/㎡，原山叠墅15万抵93折，小岛别墅30万抵93折。目前有特价单位低至152万/套，最高91折，预计2016年底交楼。