自2013年以来,李嘉诚不断抛售其位于大陆、香港乃至亚洲其他地方的物业,面对外界对于其“撤资”的猜想,李嘉诚多次进行否认,并声称看好内地和香港的楼市。有趣的是,在口头上不断表示看好的同时,李嘉诚并没有停止其抛售亚洲资产的脚步,并积极向欧美进军,李嘉诚葫芦里到底卖的是什么药,或许只有时间能告诉我们答案。
“撤资是天方夜谭大笑话”
2013年8月到9月,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔便相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为390亿港元。一时间,有“商界领袖人物”之称的李嘉诚,被推至舆论的风口浪尖。有人说,李嘉诚嫌弃内地市场爱欧洲;有人说,李嘉诚玩不转未来的政治;还有人说,李嘉诚开始资产大转移……
面对这一质疑,李嘉诚公开表示,他爱香港、爱国家,相信多年后长江实业和和记黄埔都会屹立于香港,但生意规模大小会随香港及世界的政治和经济情况而作出决定。当然股东的利益,他也要负起绝对的责任。他还表示,买卖资产是商业决定。
他也以数据澄清“撤资”的传闻:“以2012年为例,长和系在全球总毛收入约4300亿港元,但是我们今年投资海外(新西兰和荷兰)的基建项目只有130亿港元(17亿美元),而且实际动用的资金只有80亿港元(10亿美元),仅仅只占今年长和系总毛收入的不足2%,可以说微不足道。同时,我们今年在香港的货柜码头项目就投资了40亿港元,这样怎能说是‘撤资’,我觉得真是天方夜谭的笑话。”
一年内累计抛售内地物业近200亿港元
尽管一再澄清自己不会撤资内地,但李嘉诚并没有停止抛售物业的步伐。2014年1月份,李嘉诚再度抛售内地物业。三胞集团有限公司正式从李嘉诚控股的长实集团旗下ARA基金处接盘南京国际金融中心。该大厦目前市场估值超过20亿元人民币。
2014年3月,李嘉诚继续出售亚洲资产,减持亚洲货柜码头股权。中远太平洋有限公司在港交所发布公告称,斥资16.48亿港元,向和记港口控股信托购入亚洲货柜码头公司40%股权,以扩大其在香港货柜码头的市场地位和市场占有率。同月,李嘉诚又宣布将转售屈臣氏集团24.95%权益给新加坡主权基金淡马锡。
2014年4月,李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产,近日以72 .01亿港元出售北京盈科中心予泰国华侨吴继泰的基汇资本。自此,从去年8月到现在,李嘉诚两父子在内地的出售物业行动,在短短一年内,累计已经接近200亿港元。
2014年8月份,李嘉诚旗下公司又抛售香港资产。泛海控股发布公告称,拟斥资近40亿港元(约31.76亿元人民币),收购中国香港首富李嘉诚麾下和记黄埔(简称:和黄)两间全资附属公司所持有和记港陆逾七成股权。和记港陆有限公司是一家在香港交易所上市的综合企业公司,主要于中国内地从事物业投资及赚取租金收益。
一再声称看好香港楼市
虽然李嘉诚在大中华区有诸多撤资动作,但实际上他对这个区域的市场概况还是相当了解的。2014年7月份,李嘉诚在香港投资修建的超级小公寓热销,只有18平米,最便宜的只需要165万元,被很多年轻人选作过渡房产。
半年多后,长江实业位于香港将军澳日出康城的新项目“致蓝天”,又以八折优惠开售。由于售价贴近周边二手楼价,推出的740套房源在9小时内被一扫而空,单日销售额达到55亿港元(折合人民币约43.5亿元)。
不仅如此,李嘉诚甚至一再声称看好香港楼市。面对近日香港楼市的疯涨,他称,香港楼价不会大跌。他在长实特别股东大会上声称,香港的建筑成本越来越贵,达到了历史高位,劳动人手也越来越紧张,相信香港楼市不会有大的波动。他表示,未来仍会不断在香港及内地投资。
但据不完全统计显示,自2014年1月份至今,在一年多的时间内,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币,其中出售的位于中国内地物业货值总计约达129亿元人民币。
另有报道称,长江实业与和记黄埔在2012年5月份购入上海一块住宅用地之后,“长和系”在内地市场上再未有一块土地入账。也就是说,李嘉诚3年未在内地拿过一块地。
在欧洲大举扩张
虽然李嘉诚在大中华区实行的是紧缩政策,但对于欧洲市场,则是如狮子大开口般的扩容政策。最近二十年来,李嘉诚一直在奉行“走出去”的策略,以色列、爱尔兰、荷兰、奥地利、新西兰、澳大利亚、加拿大,四处都是李嘉诚帝国的身影。
在欧洲金融危机爆发后,李嘉诚父子就借自身的丰厚资产以及欧洲优质资产贬值的机会,大量收购。据不完全统计,自金融危机爆发以来,长和系总共在国外完成了11笔收购计划,总共涉及金额折合1868亿港元。而在欧洲的收购占比高达96.75%。
2013年12月份,李嘉诚旗下长江实业第三大股东新加坡ARA资产管理公司。宣布进军韩国地产业,收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房产业务。由于长江实业是ARA的第三大股东,ARA此举也被市场解读为李嘉诚曲线进军韩国楼市。
同月,李嘉诚通过旗下的创投基金维港投资(Horizons Ventures)投资了美国比特币支付业务的初创企业BitPlay,但并未披露具体投资规模。
2014年4月份,李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目,在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德,发展包括3500个住宅单位的多层大厦,以及写字楼、商店、餐厅及酒店。
长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者,历史投资总额超过300亿英镑(折合3,720亿港元)。
此后不久,李嘉诚的投资范围进一步扩大,他的眼光投向了“人造蛋”和“打印皮革、牛肉”等超前卫科技的投资。李嘉诚基金会旗下的维港投资向美国纽约科技公司ModernMeadow投入1000万美元,用于研发培植细胞,用3D打印制造皮革、牛肉等技术。使李嘉诚成为实实在在的“超人”。
2014年11月,李嘉诚进军航空业。长江实业购买了45架飞机的实益权益,同时认购了日本三菱旗下一家持有15架飞机的公司60%的股权,多份合约代价约为20亿美元,相当于120多亿元人民币。
2015年1月,其旗下的长江基建就宣布与长实合组公司,收购英国铁路车辆租赁公司Eversholt Rail Group。收购代价约10.27亿英镑,折合约94亿人民币。
并非一帆风顺的出海路
然而李嘉诚的出海之路也并非一帆风顺。2013年10月份,澳大利亚联邦法院判处李嘉诚旗下长江实业支付7.76亿澳元逃税款和罚金。同年11月,欧盟委员会宣布,已决定对和黄旗下3爱尔兰收购西班牙电讯(Telefónica)旗下爱尔兰电讯业务O2进行深度调查,以确定该并购事项是否满足欧盟并购规则的要求。高达7.8亿欧元的欧洲并购再次受阻。
甚至,一些欧洲公司也开始婉拒李嘉诚家族的收购。今年初,李嘉诚之子李泽楷旗下的电讯盈科收购法国一家视频公司被政府“婉拒”。对此电讯盈科也只能宣布退出洽谈。
启动世纪大重组
在亚欧大陆进行资产腾挪多时之后,李嘉诚又对自身公司动了个大手术。2015年1月,香港首富李嘉诚旗下两大上市企业——长江实业(长实)及和记黄埔(和黄)宣布业务合并、重组方案,两集团资产最终将分拆为两间以开曼群岛为注册地的新公司,长江和记实业有限公司(长和)与长江实业地产有限公司(长地),在港上市。
虽然李嘉诚极力否认有意撤资香港,称将注册地移到海外只是为方便做生意。但香港媒体普遍认为,李嘉诚此举意在淡出香港。但也有人认为,李嘉诚的这次拆分重组,虽不见得是撤离香港、撤离中国内地,但起码有转移重心的味道。更为精确一点说,李嘉诚可能已经看到,中国内地和香港不会再有暴发的机会。
4月20日,李嘉诚旗下长实与和黄联合公告早前有关并购方案的结果,公告显示,长和系重组高票通过。李嘉诚表示,仍会在内地和香港继续投资。
2015年4月20日,《福布斯》发布2015华人富豪榜,在过去一年多中动作频频的李嘉诚净资产规模333亿美元,财富较去年增长了7.42%。
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