网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

又放大招,万科广深首个养老地产项目这样玩!

0
分享至
1月26日,万科在广深地区首个养老项目万颐智汇坊亮相。

网易房产讯 这次,万科瞄准了养老地产这块大蛋糕。

1月26日,万科在广深地区首个养老项目万颐智汇坊亮相,该项目位于广州黄埔万科城市花园社区内。据悉,这个地方在去年七月前,还只是万科的一个档案馆,如今已改建成“社区嵌入式长者照料中心”。

据万科介绍,智汇坊由长者照料中心、健康管理中心、颐享汇三大服务核心板块组成,分为温馨安养区、医疗康复区、营养膳食区、长者文化学堂、网络互动区、活力天台、书香长廊等几大功能区域。

养老地产只是万科新业务中的一个触角,万亿市值后,对于万科而言,任何增加的数字和规模都是沉重的包袱而非护城河。对此,万科玩起了新业务,八爪鱼战略正在如火如荼的进行着,养老地产和也成为万科新战略的新抓手。

养老地产万科想玩出什么新花样?

智汇坊这样玩

据说,这个“社区嵌入式长者照料中心”大有来头。

为什么叫“社区嵌入式长者照料中心”?万科作出如是解释,我们的初衷是嵌入到社区里面,旨在通过“一碗汤距离”提供家门口温馨服务。

据介绍,社区嵌入式长者照料中心主要提供的服务包括有全托养老服务、日间托老服务、暂托养老服务、居家上门照顾服务、绿色就医通道、康复保健服务、养生膳食服务、老年社工服务、乐龄学堂文化娱乐服务、社团自助服务、护老支援服务等。

作为广深试水的首个养老地产项目,万颐智汇坊的面积并不大,一共只有13个房间,共31张床位,有双人房和三人房两种。

在收费上,双人房和三人房的收费标准有所区别,双人房的床位费是在5200-6500一个月,三人房的床位费是在4500-6000一个月。

未来智汇坊将依托广州万科现有楼盘、待开发楼盘为主要布局点起步设置,将逐步推广至广州各个成熟社区。至2016年,计划开业4个项目,其中包括首家城市全托中心—万科怡园。至2018年的未来三年间,将实现10万㎡经营单位、3000张养老床位,为100个社区,15万老人提供专业的养老服务。

面对万颐智汇坊未来如何盈利的质疑,万科负责人回应,目前该项目只租不售,现在还处于试水的阶段,暂不考虑盈利。

事实上,除了“社区嵌入式长者照料中心”,万科还还探索了另外两种养老地产模式,分别是城市全托中心和长者公寓。前者是城市养老服务综合体,规模更大,体量也更大;后者是根据适老化设计的社区。

目前这些项目已经在杭州、上海、成都和青岛已经有落地的项目,据万科透露,这些项目也取得不错的反响。

分食养老蛋糕

近年来,养老服务市场的“蛋糕”在不断吸引各路资本跃跃欲试。

不少开发商看中这一市场,纷纷开始涉及养老地产市场。目前已有远洋地产、万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星等开发商在养老地产上争夺市场份额。

除了“房企系”以外,“保险系”也想分一杯羹,其中也不乏大手笔的投资。

据不完全统计,目前全国已经有超过80家房企进入养老地产领域,而公开信息披露的养老地产项目也已超过百个。

事实上,房企的热情高涨并非一厢情愿,房企瞄准养老地产也和人口老龄化息息相关,据老龄委最新发布的数据显示,从2015到2035年,中国将进入急速老龄化阶段,老年人口将从2.12亿增加到4.18亿,占比29%。

除此之外,国家在政策层面大力推动已经成为养老地产概念升温的重要动因。随着国务院《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》,养老产业显然已进入历史机遇期。

然而,在养老产业成为地产投资发展新“蓝海”的背后,并非如看起来的那么很美。目前,在养老地产领域,探索实践者众多,成型者寥寥。养老产业的核心在于养老服务,而国内大多数资本对养老产业的理解还停留在以养老概念卖房,更关注怎么从房地产开发挣钱,而忽略了养老服务本身。

又放大招,万科广深首个养老地产项目这样玩!

相关推荐
热点推荐
林彪和九大开国元帅关系如何?

林彪和九大开国元帅关系如何?

河山历史
2025-07-19 11:52:52
普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

通文知史
2025-07-18 17:55:03
哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

澎湃新闻
2025-07-19 06:37:08
普京下令扩大对不友好国家软件的使用限制

普京下令扩大对不友好国家软件的使用限制

财联社
2025-07-18 15:20:21
师徒反目15年后,曹云金用一场漂亮的翻身仗,让郭德纲高攀不起

师徒反目15年后,曹云金用一场漂亮的翻身仗,让郭德纲高攀不起

禾寒叙
2025-07-18 22:42:15
宗馥莉隐秘婚姻被扒:高官前夫落马,背后牵扯美国惊天大案

宗馥莉隐秘婚姻被扒:高官前夫落马,背后牵扯美国惊天大案

互联网大观
2025-07-17 09:58:02
俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

桂系007
2025-07-18 23:44:11
吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

坊闻本尊
2025-07-18 18:21:08
养老金上涨2%!河南省养老金方案可能会怎么变?今年可以涨多少?

养老金上涨2%!河南省养老金方案可能会怎么变?今年可以涨多少?

兴史兴谈
2025-07-19 08:49:10
黄奕12岁女儿不想读书了,要在韩国出道,网友直呼她颜值关闯不过

黄奕12岁女儿不想读书了,要在韩国出道,网友直呼她颜值关闯不过

心静物娱
2025-07-19 10:00:00
宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

麦大人
2025-07-18 12:05:16
遵义会议生死24小时:毛泽东力挽狂澜,周恩来投出最关键一票

遵义会议生死24小时:毛泽东力挽狂澜,周恩来投出最关键一票

灿烂夏天
2025-07-14 12:11:19
越南人快被“逼疯”,向联合国发求救信:它们为什么不去中国?

越南人快被“逼疯”,向联合国发求救信:它们为什么不去中国?

冰雅忆史
2025-07-19 10:39:35
杨瀚森转发利拉德邀请他一起开干动态:Yes sirrrrrrrrrr~~~

杨瀚森转发利拉德邀请他一起开干动态:Yes sirrrrrrrrrr~~~

直播吧
2025-07-19 10:09:31
54岁王琳自曝“家丑”,被17岁儿子打的牙出血,承认自己水性杨花

54岁王琳自曝“家丑”,被17岁儿子打的牙出血,承认自己水性杨花

说说史事
2025-07-18 10:41:12
“穿越者”叶志平走了,有人说他是泄露了太多的天机

“穿越者”叶志平走了,有人说他是泄露了太多的天机

明月聊史
2025-07-18 15:33:39
一位球迷穿身穿印有约基奇儿童照的T恤 成功逗笑约老师

一位球迷穿身穿印有约基奇儿童照的T恤 成功逗笑约老师

直播吧
2025-07-18 20:09:33
大反转!宗庆后没办信托,杜建英被画饼20年,21亿美元出境水太深

大反转!宗庆后没办信托,杜建英被画饼20年,21亿美元出境水太深

青梅侃史啊
2025-07-19 09:19:56
痛惜,2025年已有15位港台演员不幸去世,有人死后多日才被发现

痛惜,2025年已有15位港台演员不幸去世,有人死后多日才被发现

容景谈
2025-07-19 12:12:51
女友考公成功立马把我甩了,我冷静放手,在单位看到我时她傻眼

女友考公成功立马把我甩了,我冷静放手,在单位看到我时她傻眼

城事录主
2025-07-14 09:33:22
2025-07-19 15:19:00

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子时隔5年再因"重婚"被警方调查 自称没办过结婚证

头条要闻

男子时隔5年再因"重婚"被警方调查 自称没办过结婚证

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

家居
手机
游戏
健康
数码

家居要闻

简构智居 现代功能美学

手机要闻

手机设计同质化!智能机不如功能机,只因用户需要?

任天堂神秘大计划官宣二测!类MC的大型社交网络游戏、会员专属

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

英特尔冲击高端显卡,Big Battlemage 四款设备 ID 曝光

无障碍浏览 进入关怀版