网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

又放大招,万科广深首个养老地产项目这样玩!

0
分享至
1月26日,万科在广深地区首个养老项目万颐智汇坊亮相。

网易房产讯 这次,万科瞄准了养老地产这块大蛋糕。

1月26日,万科在广深地区首个养老项目万颐智汇坊亮相,该项目位于广州黄埔万科城市花园社区内。据悉,这个地方在去年七月前,还只是万科的一个档案馆,如今已改建成“社区嵌入式长者照料中心”。

据万科介绍,智汇坊由长者照料中心、健康管理中心、颐享汇三大服务核心板块组成,分为温馨安养区、医疗康复区、营养膳食区、长者文化学堂、网络互动区、活力天台、书香长廊等几大功能区域。

养老地产只是万科新业务中的一个触角,万亿市值后,对于万科而言,任何增加的数字和规模都是沉重的包袱而非护城河。对此,万科玩起了新业务,八爪鱼战略正在如火如荼的进行着,养老地产和也成为万科新战略的新抓手。

养老地产万科想玩出什么新花样?

智汇坊这样玩

据说,这个“社区嵌入式长者照料中心”大有来头。

为什么叫“社区嵌入式长者照料中心”?万科作出如是解释,我们的初衷是嵌入到社区里面,旨在通过“一碗汤距离”提供家门口温馨服务。

据介绍,社区嵌入式长者照料中心主要提供的服务包括有全托养老服务、日间托老服务、暂托养老服务、居家上门照顾服务、绿色就医通道、康复保健服务、养生膳食服务、老年社工服务、乐龄学堂文化娱乐服务、社团自助服务、护老支援服务等。

作为广深试水的首个养老地产项目,万颐智汇坊的面积并不大,一共只有13个房间,共31张床位,有双人房和三人房两种。

在收费上,双人房和三人房的收费标准有所区别,双人房的床位费是在5200-6500一个月,三人房的床位费是在4500-6000一个月。

未来智汇坊将依托广州万科现有楼盘、待开发楼盘为主要布局点起步设置,将逐步推广至广州各个成熟社区。至2016年,计划开业4个项目,其中包括首家城市全托中心—万科怡园。至2018年的未来三年间,将实现10万㎡经营单位、3000张养老床位,为100个社区,15万老人提供专业的养老服务。

面对万颐智汇坊未来如何盈利的质疑,万科负责人回应,目前该项目只租不售,现在还处于试水的阶段,暂不考虑盈利。

事实上,除了“社区嵌入式长者照料中心”,万科还还探索了另外两种养老地产模式,分别是城市全托中心和长者公寓。前者是城市养老服务综合体,规模更大,体量也更大;后者是根据适老化设计的社区。

目前这些项目已经在杭州、上海、成都和青岛已经有落地的项目,据万科透露,这些项目也取得不错的反响。

分食养老蛋糕

近年来,养老服务市场的“蛋糕”在不断吸引各路资本跃跃欲试。

不少开发商看中这一市场,纷纷开始涉及养老地产市场。目前已有远洋地产、万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星等开发商在养老地产上争夺市场份额。

除了“房企系”以外,“保险系”也想分一杯羹,其中也不乏大手笔的投资。

据不完全统计,目前全国已经有超过80家房企进入养老地产领域,而公开信息披露的养老地产项目也已超过百个。

事实上,房企的热情高涨并非一厢情愿,房企瞄准养老地产也和人口老龄化息息相关,据老龄委最新发布的数据显示,从2015到2035年,中国将进入急速老龄化阶段,老年人口将从2.12亿增加到4.18亿,占比29%。

除此之外,国家在政策层面大力推动已经成为养老地产概念升温的重要动因。随着国务院《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》,养老产业显然已进入历史机遇期。

然而,在养老产业成为地产投资发展新“蓝海”的背后,并非如看起来的那么很美。目前,在养老地产领域,探索实践者众多,成型者寥寥。养老产业的核心在于养老服务,而国内大多数资本对养老产业的理解还停留在以养老概念卖房,更关注怎么从房地产开发挣钱,而忽略了养老服务本身。

又放大招,万科广深首个养老地产项目这样玩!

相关推荐
热点推荐
Labubu爆火全球,一“布”难求!盗版Labubu泛滥,商家:成本几块钱,可卖20美元以上

Labubu爆火全球,一“布”难求!盗版Labubu泛滥,商家:成本几块钱,可卖20美元以上

每日经济新闻
2025-07-06 14:49:26
胡塞武装:高超音速导弹命中以色列机场

胡塞武装:高超音速导弹命中以色列机场

新京报政事儿
2025-07-06 16:13:25
俄阿关系急剧恶化,大战一触即发,联合国罕见强硬表态

俄阿关系急剧恶化,大战一触即发,联合国罕见强硬表态

智观科技
2025-07-06 10:42:07
保时捷女销冠真容曝光!工作6年还生了娃,同事披露她卖车多原因

保时捷女销冠真容曝光!工作6年还生了娃,同事披露她卖车多原因

寒士之言本尊
2025-06-05 22:08:25
吴艳妮穿紧身三角裤太窄被批“露骨”,到底碍了谁的眼?

吴艳妮穿紧身三角裤太窄被批“露骨”,到底碍了谁的眼?

健身迷
2025-07-06 10:16:59
欧盟只给30天的时间,要中国必须交出稀土,中方一道铁令给出回应

欧盟只给30天的时间,要中国必须交出稀土,中方一道铁令给出回应

明月聊史
2025-07-03 16:53:17
央视怒批!“绝望的文盲”丢脸到国外,郝蕾的话终于有人信了

央视怒批!“绝望的文盲”丢脸到国外,郝蕾的话终于有人信了

吐不满的痰娱
2025-05-10 16:11:43
坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

诗词中国
2025-07-04 15:16:46
“扶弟魔”能可怕到什么程度?网友:有种扇不进屏幕的无力感

“扶弟魔”能可怕到什么程度?网友:有种扇不进屏幕的无力感

特约前排观众
2025-07-07 00:10:03
玩家称自己的PS5有过热问题:一看照片让人难绷!

玩家称自己的PS5有过热问题:一看照片让人难绷!

游民星空
2025-07-06 15:31:22
时隔20年后,博林再谈搭档洛桑当年死因,坦言:他根本没喝多少酒

时隔20年后,博林再谈搭档洛桑当年死因,坦言:他根本没喝多少酒

悠闲历史
2025-07-06 09:45:22
存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

电竞瓜皮
2025-06-26 01:39:46
抱歉,被吹上天的国产片,也翻车了

抱歉,被吹上天的国产片,也翻车了

独立鱼
2025-07-06 00:00:42
出人意料!歼-35A开始量产,已签订出口订单,首个买家竟不是巴铁

出人意料!歼-35A开始量产,已签订出口订单,首个买家竟不是巴铁

书中自有颜如玉
2025-07-07 02:11:10
记者:皇马对恩德里克毫不怀疑,但球员最担心下赛季没出场时间

记者:皇马对恩德里克毫不怀疑,但球员最担心下赛季没出场时间

懂球帝
2025-07-06 19:43:16
腾讯体育的新锐女主持,这腿真是逆天了

腾讯体育的新锐女主持,这腿真是逆天了

喜欢历史的阿繁
2025-07-05 11:32:41
新冠疫苗引发13种严重副作用,损伤心脏和神经!受害者获永久赔偿

新冠疫苗引发13种严重副作用,损伤心脏和神经!受害者获永久赔偿

深度报
2025-07-03 21:43:39
并非只顾着度假,葡媒披露C罗未参加若塔葬礼的原因

并非只顾着度假,葡媒披露C罗未参加若塔葬礼的原因

星耀国际足坛
2025-07-06 22:25:15
1942年,预备10师爆冷击败日军王牌师团,所有团师长全部晋升

1942年,预备10师爆冷击败日军王牌师团,所有团师长全部晋升

豆包史馆
2025-07-02 14:05:09
《以法之名》大结局:郑雅萍洪亮在一起,兰景茗自杀,江旭东被抓

《以法之名》大结局:郑雅萍洪亮在一起,兰景茗自杀,江旭东被抓

露珠聊影视
2025-07-06 23:44:51
2025-07-07 06:16:49

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

本地
家居
教育
时尚
军事航空

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

教育要闻

是留在南方电网,还是读研?观念不同的两代人,最后还是父母妥协

夏天穿衣别发愁,多试试牛仔单品和连衣裙,简单大方又减龄

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版