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施永青:中介行业未找到新的经营模式

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日前,中原&网易战略合作发布会在广州举行。“地产教父”、中原集团主席兼总裁施永青等大咖亮相发布会,超过100位来宾见证此次合作。施永青表示,很多中介行业没有找到新的经营模式,投了那么多钱,都是浪费了。

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一个是互联网巨头,一个是房地产经纪翘楚,两者碰撞,会产生怎样的火花?日前,中原&网易战略合作发布会在广州举行。“地产教父”、中原集团主席兼总裁施永青等大咖亮相发布会,超过100位来宾见证此次合作。施永青表示,很多中介行业没有找到新的经营模式,投了那么多钱,都是浪费了。

“最近有人说,中国房产中介被中原模式害苦了,中原的模式真的这么差吗?”施永青一上台便直接发问。他认为,中介应与代理严格区分,中介保护自己的利益,而代理保护客户的利益。因此,中原的价值在于促成交易,“提高买卖双方的体验才是最实际的,否则服务只是空谈。”

施永青坦言,中原刚进入大陆时,行业确实发展得不好,“因为对手太弱了”。如今,行业迎来巨变,中原怎么应对?施永青诚实地说,中原没有对策,“对策是动态的,要根据最新的实际情况,分时、分地、分人去施行。”不可否认,互联网浪潮改变了全行业生态,从互联网中介到各类上下游公司,施永青认为,对手们给行业带来了刺激和成长,也使行业受到严重的破坏。

施永青觉得,很多人对中介行业抱有太大幻想,再加上经济放缓、很多行业产能过剩,钱无处可投,所以故事讲得好听的人,更容易拿到投资。但互联网的普遍性用在地产中介的特殊性,一定会出现不契合的地方。“但他们不谦虚、不尊重这个行业,而是喊着要颠覆、取代。”施永青表示,在这种心态下,竞争者无法真正了解这个行业,而是用高佣金高提成来挖传统中介人才,用免收费或低收费来吸引客户,想用资本驱逐原有的经营者。很多公司都到了B轮、C轮融资,还没有找到经营模式,“这个行业投了这么多钱,大部分钱都是浪费了。”

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