全款买的房子住了10年 怎么成了别人的？

（原标题：房子住了10年，怎么成了别人的？）

交全款，拿现房。荔湾区金门大厦的一些住户已在房子里住了近10年。今年7月，一纸强制执行告知书，让他们慌了神，辛苦打拼买来的房子，竟成了别人的！搬还是不搬？其中6名住户起诉“产权人”和卖房企业，希望停止强制执行。昨日上午，该案在荔湾区法院开庭审理。

一纸告知书得知 房子成了别人的

2007年3月的一天，荔湾区金门大厦售楼部吸引了不少买房者，合适的价格，交完钱就能收楼，优惠的条件让不少人动了心。诸先生便是其中之一，2008年6月，他交完全款58万余元后收楼，花钱装修完毕，一家入住新房。

“当时我们是找华丰公司的董事叶某买的房。”一名购房者告诉记者，当时开发商说缺钱建设，要求购房者交全款，交完钱就可以入住。同样，没有合同，也不能马上办证。

多年来，这些人都住在自己花钱买来的房子里，但没房产证一直是个心病。据了解，该房屋开发商是广州市华丰房产发展有限公司（以下简称“华丰公司”），该公司股东包括广州光大南方经济发展公司（以下简称“光大公司”）等。由于华丰公司与股东光大公司等内部纷争，让买房者成了受害者。

2016年7月7日，一张法院的《强制执行告知书》让住户们感觉到事情的严重性，因“产权人”申请强制执行，住户们得搬离“不属于他们的房屋。这又是怎么回事？

根据住户提供的材料，股东光大公司在2008年初曾向购房者们出具了一份承诺书，承诺书中注明，因华丰公司前法人代表王某以虚假合同和按揭的方式，将房屋另外卖给了黄某等人，光大公司已报案。光大公司承诺在购房者购买房屋一年内，办理相关权属证件。购房者表示，这之后他们一直催促对方办理房产证，但对方总是拖。更让他们没想到的是，黄某等人已经拿到了房产证，成了法律上的产权人。购房者称，尽管王某当时涉“骗贷”的情况已报案，可后来王某过世，案子也没个结论。

争议焦点

  一问：一房二卖谁之过？

  二问：搬家后住在哪儿？

广州中院的一份裁定显示，早在1999年，王某与黄某等人便签订购房协议，办理银行按揭贷款融资，某公司以黄某等两人的名义，购买20套房子。华丰公司主张，王某等人的行为并非真正的购房，而是套取银行贷款。2006年，仲裁机构仲裁华丰公司向黄某等交付房屋，此后又申请法院执行，数年来，华丰公司几次申请不予执行仲裁裁决，但被驳回。2016年，华丰公司再次提出申请，主张黄某隐瞒了足以影响公证判决的证据，但再次被驳回。

另一边，收到执行告知书的诸某等6名购房者分别将黄某等两人诉至荔湾区法院，华丰公司列为第三人，请求判决停止强制执行。他们认为，自己花了全款购买房屋，并居住至今，购买行为合法，而光大公司作为股东代表华丰公司数次承诺，却始终未办妥房产证。住户们希望能保护真正业主的合法权益。

黄某一方的代理人昨日在庭上则表示，华丰公司有权将涉案房屋出售给黄某，涉案房产现登记在黄某名下，且一直按时还贷，而光大公司并无房屋处分权。代理人认为，诸某等人在“明知或应知存在一房二卖的情况下，又与无关单位就涉案房屋进行非法交易”，错在诸某等人。华丰公司则未出庭。

“我当时卖了两套房，还借了钱，来买这套房。”一名购房者向记者表示，现在家里就这一套房，如果房子被收，将无房可住。

“当时买房时每平方米价格五千左右，现在涨到两万五左右。”有购房者表示，如果最终他们不得不面临搬离的局面，他们希望，光大公司能按照承诺予以赔偿，同时，因为数年来房价上涨，差价巨大，现在如果按原来的价格根本买不到这样的房子，他们认为相应的差价也应得到补偿，否则将损失惨重。