第四个单身潮已杀到 单身贵族该如何置业更科学?

从居住舒适度来看，大小户型分开不同楼栋，可提升不同人群的舒适度。

资料显示，中国内地曾出现过几次单身潮，第一次是在20世纪50年代，受首部《婚姻法》影响所致；20世纪70年代末，知青为返城纷纷离婚，引发了第二次单身潮；20世纪90年代以来，改革开放引发传统家庭观念转变，第三次单身浪潮来临；到20世纪末，随着经济的飞速发展和女性自主意识的提升，第四次单身浪潮逐渐显现，根据2010年第六次人口普查结果，30岁以上未婚女性比例高达2.47%，比10年前增加近两倍，主动选择单身的“单女”明显增多，并带动了“单身经济”。据调查30.35%的单女在“攒钱买房”，比例超过“买衣服和美容”，如今这种浪潮更明显。据专家统计称，截至2015年，中国单身人口达到2亿。第四个单身潮杀到，单女单男们如何选择户型？单身潮遇上全面“二孩”政策，开发商如何取舍户型？记者近日采访了地产专家，为购房者解答疑问。

文/图 广州日报记者 李凤荷

户型之争：

开发商首要考虑地段性质

一方面是单身人群增加，另一方面从去年开始的全面“二孩”政策正推动生育率上升，“二孩”家庭增多，这也意味着对大户型的需求有所上升。对于开发商来说，单身人群需要的往往是小户型，而“二孩”家庭则需要大户型，对此他们如何取舍？广东中原项目总经理黄韬表示，开发商拿到一块地，最先考虑的是地段属性，这块地适合开发哪些产品，然后才看市场需求人群。对开发商来说，单身人群需求属于上车首次置业人群，而“二孩”家庭则属于改善型置业，两者在户型需求上有所不同，在不少项目，开发商会把小户型单独设立为一个楼栋，大户型集中在其他楼栋；有的则是大小掺杂在一起，一房至四房都在同一楼栋。从居住舒适看，大小户型分开不同楼栋，可提升不同人群的舒适度。

入市时间之辩：

蹭父母也莫忘房屋理财

记者身边有几个“高龄”单身的黄金剩女，她们基本上都是独生女，至今仍与父母居住。本地单身男女都是不愁地方住的人，也往往因此而忘记房屋理财这个事情。陈小姐跟老父一起住，她家住在楼梯楼中层，老父上下楼梯有点麻烦，陈小姐前几年到处看房，但她总担心房价会跌，结果房价从几千元看到几万元，始终还是下不了换房的决心。如今老父已经“奔80”，依然每天要上下楼梯，为此陈小姐非常愧疚。

任小姐却是一个精于房屋理财的本地人，她与父母同住，但工作这么多年来，已经攒下好几套房屋，因此也不急着嫁人。任小姐告诉记者，很多人都觉得要结婚才买房，她却很早就发现房屋年年增值，因此以前每月只赚几千元时，她也敢每月“月光”来供两套房，发年终奖再一次性给父母家用，到现在她那几千元一平方米买下来的房子早已供满，现在每月都给她带来六七千元的月租，个人的资金流非常好，父母看着她攒下几套房，也不催她嫁人，毕竟用几套房出租来养老是足够有余。