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女人买房故事:追求独立性 资产不贬值

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网易房产近期发起的“38节独家网络调查”显示,约39%的男性婚前拥有个人房产,女性的这一数字也达到33%。另外,调查中有独立购房意愿的未婚女性占比更是超过5成。

“我最讨厌租房了!”

带着这样的想法,2003年夏天,林荷一毕业就买下了一套属于自己的楼梯楼单间。那时,房价还未开始狂飙。买房的第一桶金是她央求疼爱她的老爸给的。不多不少,正好7万全款。

房价经历一轮轮飞涨,林荷愈发为自己当时的敏锐眼光而感到庆幸。“如果一直租房下去,只会让有钱人更有钱,穷人更穷。”2014年,她卖掉最初的单间,赚了50万。到2015年末,她拿着这笔钱作为首期,又以2.4万/平的均价独立买下了广州天河区一套63平的两居室。

无论大小,买了先住着,就可以慢慢挑自己喜欢的男人了

买房进入“她时代”似乎渐成趋势。网易房产近期发起的“38节独家网络调查”显示,约39%的男性婚前拥有个人房产,女性的这一数字也达到33%。另外,调查中有独立购房意愿的未婚女性占比更是超过5成。

林荷便是这33%中的一员。她是一名80后,爱好看电影、国外旅行和养猫,从事游戏设计工作,目前做到公司管理层,月薪3万。

她向来关注房地产这块,结婚后依然热衷于“买买买”。在买房这件事上,几乎掌握着家中绝对的主导权。

2017年过年前,经朋友介绍,她把买房的视角投向佛山,在金融城板块投资了一套公寓,仍然是花自己的钱买房。不过这一次,她更加“霸气”,直接把房子送给了家里那位“程序猿”老公,只在房产证上署了对方的名字。

在买房这一块,两人似乎达成了一种默契——由林荷主导。在她看来,老公很少关注买房的事情。“买公寓基本上都是我了解完、谈好了,直接叫他来签字。”林荷本人没考虑那么多,““反正我说啥他都听我的,谁有能力谁做老大咯。”

去年年初,她和老公搬到她独立买下的67平两居室里。

曾经,房子和爱情捆绑在一起。种种“不买房,不结婚”、“女人25岁前嫁给爱情,25岁之后嫁给房子”的论调铺天盖地,伴随着这种花式房地产营销广告给广大适婚男女青年洗脑。

“我们这一代的许多女性是非常反感那些(传统观念)的。”林荷明确表态。在她的圈子里,许多女性朋友都选择婚前买房。“无论大小,买了自己先住着,这样就可以慢慢挑自己喜欢的男人,不着急了。”

另外,在男人没房女人是否还愿意嫁方面,网易房产的调查勾勒出这样一个图景:约4成女性都表示结婚时男性不一定要有房,而十分明确表态绝不能接受结婚时男方无房的女性占比不足1成。

对此,林荷同样坚定地站在“4成”一方。“可以接受啊。我老公就是没房的,所以我过年前给他买了套公寓。”

同在广州工作的90后女生吴思也能够接受男友无房。虽然她和男友在领证前,就被飞涨的房价所推动着。在男方父母70万首付款支持下,仅用40天时间就签下了属于她们自己的第一套房产。

“租房租的也挺开心啊,条件很好,没感觉到影响生活质量。”毕业后租住在带花园的高档的小区里,两人每个月的房租开支相加突破4000元。

房价飞涨面前,不如早点买,等于是个理财

数天前,吴思在朋友圈里秀出一张美食图,配上短短一行字:终于实现了在自家吃烧烤的愿望!此时距离她搬进自己的家大半年光景。她喜欢看书,给书房添置了一个大大的四层书柜,里面塞满了几个月以来攒下的书,足足上百本。

“如果没有做这份职业,我可能到现在还没有买房。” 吴思感到自己的买房观产生了巨大的变化,是自打她2015年进入房地产行业后。

初一入行,她就感受到周遭弥漫着的紧张的氛围。“每天铺天盖地的新闻都是关于房价,一场拍地便掀起一轮涨价。”但凡有买房经验的同事,对她常说的一句话不外乎是:如果是刚需,就尽快买,别管是涨还是跌。

时间进入第二年3月,在轰轰烈烈的去库存背景之下,房价果然开启了暴涨模式。这更增加了她的焦虑感。而真正触动她行动的,是身边的一个例子:一个卖房的朋友告诉她,不到一个月时间,中介给他的房子涨了40万。

40万!这个数字把吴思给吓到了,她当即决定:必须开始看房。想法很快得到了她同在地产行业的“行动派”男友,以及两方父母的支持。

单凭他们两人的能力根本掏不出多少钱,购房款几乎全由父母揽下,最后商量的结果是:男友的父母拿出70万现金,作为首付款,吴思来还贷,另外吴思的父母再给他们一笔钱,用于两人买车和结婚旅行。

他们开始密集看房,几乎不放过任何一个晚上和周末,前前后后跑了几十趟,看了上百套房。

买房就像一场大战,和无数的看房者经历相似,她们以距离换空间,拿着有限的预算但又不想牺牲居住质量,把看房路线转向近郊。她们还经历过房东的反悔,面对一次性付全款的买家无力抗争,只能很快奔赴到另一战场。

终于前前后后历时二十天,她们遇到了满意的房子,迅速签了约。正式拿到房产证的那天,吴思和男友算了算,距离开始看房仅过去不到40天,仿若打了一场疲惫但戛然而止的战役。

对于房产证署名这一问题,网易房产调查显示,62%的恋人或家庭,都选择了双方共同署名。而且,越是年轻的一代,越倾向于双方共同署名。

共同署名也成了吴思和男友的选择。在吴思记忆中,两人并没有认真商量过房产证上写谁的名字,一切似乎都来得水到渠成。她回忆起,可能唯一一次提及是要签合同的时候,中介问起要写谁的名字,两人几乎异口同声地说道,写两个人的名字。

不过,她发觉身边玩的好的女性朋友,90后,清一色名校毕业,工作优秀,家境也好,在买房的急迫性上,远没有男性强。“可能大多数男人还是会持有一种‘房子是婚恋市场上强有力的砝码的观点’吧。”她猜测。

她同时也发觉,认识的很多90后男生,虽然在恋爱中,仍是会选择独自买房、出首付、还月供,除非感情稳定到要结婚的地步。“加名有风险!万一加了名字分手了怎么办,那是很尴尬的一件事。”她指出。“另外也有一部分是家里有阻力,我家出的钱,凭什么要加你的名字。这种情况也很多。”

在恋人或家庭的购房过程中,网易房产的调查结果显示,女主人的购房意见处于主导地位。

这点在吴思和男友身上并没有明显的区分。大多数情况下,她们会一起是去看房。在买房区域确定后,就已经形成了一些一致的标准:房子不能太破旧,绝不接受楼梯楼,学区不重要,但交通要方便。“基本一眼就能看出来房子合不合适,没有说一定要听某个人的。”她说。

与调查结果相吻合的是,丈母娘狂刷存在感这点在她们这里不成立。两方的家长并未过多地左右她们的购房选择。

男友的父母远在东北某个城市,自己的父母虽在省内,但前后只过来看过一套房,还不是最后定下的那套。更多的话语权交予她们自己。

至于为何要买房?吴思不觉得是为了安全感。她觉得自己是个特别实用主义的人。“根本不是觉得要结婚,所以要买房。反而是觉得房价要暴涨了,如果迟早都要买,那不如早点买,等于多了个理财途径。”另外,她很清楚,单凭两个人的力量肯定买不起,还是得父母出钱。买的晚意味着两方父母要承担更高的购房成本,这在她看来是件很不划算的事情。”她补充道。

替同事忧伤,同时也庆幸自己不纠结

如今,距离吴思和男友买房过去一年,当初他们以2.4万/平买下的番禺区一套74平的二手房,现在已经涨至3.4万/平。

虽然吴思为两人买的房子价格涨得飞快而高兴。但她也坦言,如果再回到最初买房的时候,在双方家庭预算都比较高的情况下,她可能会选择两个人各买一套属于自己的房产。买房之前的吴思并没有感受到房价飞涨对资产增值是一个多么直观的冲击。“也是出于理财的角度,这样子的话各自拥有各自的一套财产。房价涨得太可怕了。”

而更早些买房的林荷也感到房价涨的厉害。“尤其去年简直是疯狂。”她15年末买下的天河区二居室,当时的均价是2.4万/平,经过去年一轮暴涨,现在的价格是3.8万/平。

她介绍同事买了两间,和她是一样的价格:2.4万/平。而她身边更多的同事,原本想一起买,看着看着就买不起了。林荷替他们忧伤,同时也庆幸自己不纠结。

经历了卖房买房的林荷渐渐悟出一个道理:踏踏实实打工上班的人是赚不了大钱的,炒股容易亏,买房才是正道。她的买房计划还未止步,打算过两年直接买一套更大的,把现在这套放租。

为何要在婚前独立买房?林荷认为,对于生活中需要安全感的妹子,婚前财产是必须的。“过往长辈中离婚的情况太多了,对我们这一代有很大影响。”在她看来,大部分男人难以给予女人安全感,但换一种想法便是:如果女人本来就能养好自己,有自己的房产,根本不怕离婚。

“女性的独立性很重要。一旦你只能依靠男人,你就会慢慢地失去自我了。婚前有套房产也是对自己的一个保障。”她补充道。

在她看来,两个人一起买房更像是一次风险投资。“一旦有意见分歧,听谁的?一般都是男方家做主,不是吗?”

“这个社会女性地位还是太低了。”林荷在卖房买房的过程中见过太多这样的例子:女性在买房过程中只是陪衬作用。“男的做生意,把房子拿去抵押,或者要卖掉,女的都只是担惊受怕地签字。”她觉得这样没意思。

“现在的许多男人太不靠谱了!”在她看来,身边的很多女性反倒比男性更努力、更出色,对生活质量的要求也更高,所以还是要保持财务自由的好。

女性有房会难嫁人吗?林荷完全不赞同这一观点。“很多人并不看这个。现在房价这么贵,甚至有些人还很想娶这样的老婆呢,觉得可以少奋斗十年!”

(文中采访对象均为化名)

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