增城月底将卖的宅地 商业综合体配套直接划拨了?

网易房产讯 近日，增城又有大动作，划拨章陂村超60亩新地，而该地块刚好是月底29日将出让宅地的商业综合体配套。另外，放出永宁街8条征地预告，总占地面积达2107.2亩，疑为富士康二期项目。

永宁街征地面积达2107.2亩 或为富士康二期

根据公告永宁街将征地8宗，总占地面积高达2107.2亩，体量巨大，地块用地性质均工业用地，跨永宁街章陂村、九如村、湖中村、新塘镇巷口村4村。

同样是大面积、横跨多条村，与刚落户的富士康8k显示器项目，有相似之处，富士康项目共126万平无分割出让、横跨增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村6条村。另外，本次预征收地块的位置就跟富士康二期的位置相符。

富士康项目用地红线图

富士康二期位置

永宁街章陂村划拨商业地 或与新塘万达有关

另外，增城国土局把永宁街章陂村划拔给新塘镇，宗地面积42459.11平方米，规划条件为：建筑密度≤70%，容积率≤2.72，绿地率≥5%，建筑高度≤30米，计算容积率建筑面积≤104500平方米，地下车库及设备用房建筑面积（不计算容积率）≤42600平方米。土地用途商业用地（B1）。约定开工时间为2018年3月7日前，约定竣工时间为2020年3月7日前，工期为2年。

地块编号为83101220A17013，与此前中止再出让的永宁街章陂村地块，编号一致，地块宗地面积42459.11平方米，约63.69亩，与此前地块中止后再出让的面积缩水63.69亩，宗地面积一致。

因此，增城永宁街章陂村地块极有可能是中止出让后，拆分成住宅用地和商业用地两部分，住宅部分将于3月29日再出让，商业用地则是本次直接成交的地块，划拨出来独立操作。

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划拨的基本信息

地块的批前公示

据悉，新塘镇政府在2017年动员大会上表示：加快广州东部交通枢纽中心建设，积极谋划发展轨道经济，推进城市更新，打造珠三角现代化工商名镇；抓好引资引技引智“三引”工作，扎实推动重大项目和优质项目落户，全力服务好富士康、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目，加快产业转型升级。

提到的商业项目中，万达科创广场（新塘万达）刚好也在章陂村，将打造为建设综合体项目，总投资预计30亿-40亿元，建设内容包括大型购物中心、步行街、写字楼、高档住宅。

地块是否与新塘万达有关？敬请关注本月底29日网易房产大型土地拍卖直播，自有分晓。