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最严限售:十年之前,我不能卖你,你不属于我

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限售十年 像*ST新都牛市停牌熊市复牌退市咋办?

限售是这轮楼市调控的新招,一般都是购买住房2-3年内不得转让,而最严的河北省保定市则是限售10年。近日,广东省珠海市也在尝试“10年限售”的土拍模式。

房事哥又不由得哼唱起陈奕迅那首经典的《十年》:十年之前,我不能卖你,你不属于我。

限售十年 像*ST新都牛市停牌熊市复牌退市咋办?

【限售十年 像*ST新都牛市停牌熊市复牌退市咋办?】

*ST新都在退市的边缘已经挣扎多年,其中经历过一番破产重整。

2015年4月,当时正值牛市最疯狂的时期,*ST新都复牌,曾经15个涨停,很多人还舍不得卖。但很快在2015年5月21日起暂停上市,至今已历时整整2年,A股早已由牛市变熊市。

2017年*ST新都认领了A股每年极少极少的退市名额。5月24日,2017年退市第一股*ST新都正式进入退市整理期交易,股票简称变为“新都退”。大概要吃15-18个跌停,最后应该会跌到2块多。

如果像*ST新都一样,购房者在楼市牛市(牛尾也是牛市)时买房被限售十年,十年后终于能卖了,楼市却处于熊市咋办呢?

【珠海市尝试“10年限售”土拍模式】

继河北省保定市出台最严限售措施后,广东省珠海市也在尝试“10年限售”的土拍模式。截至5月24日,珠海市国土资源局共挂牌出让15幅地块,其中3幅住宅地块给出“10年限售”的规定。

据珠海市国土资源局官网显示,珠国土储2017-16、珠国土储2017-26、珠国土储2017-30三幅居住用地在限定购买人群的情况下规定购买住房10年内不得转让。

除了住宅地块,商业地块亦要求严苛。多幅出让的商业用地也在出让要求中给出诸多限制,包括要求竞得企业自持10年内不得抵押、转让及销售。

限售十年 像*ST新都牛市停牌熊市复牌退市咋办?

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