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限售十年 像*ST新都牛市停牌熊市复牌退市咋办？
限售是这轮楼市调控的新招，一般都是购买住房2-3年内不得转让，而最严的河北省保定市则是限售10年。近日，广东省珠海市也在尝试“10年限售”的土拍模式。
房事哥又不由得哼唱起陈奕迅那首经典的《十年》：十年之前，我不能卖你，你不属于我。
【限售十年 像*ST新都牛市停牌熊市复牌退市咋办？】
*ST新都在退市的边缘已经挣扎多年，其中经历过一番破产重整。
2015年4月，当时正值牛市最疯狂的时期，*ST新都复牌，曾经15个涨停，很多人还舍不得卖。但很快在2015年5月21日起暂停上市，至今已历时整整2年，A股早已由牛市变熊市。
2017年*ST新都认领了A股每年极少极少的退市名额。5月24日，2017年退市第一股*ST新都正式进入退市整理期交易，股票简称变为“新都退”。大概要吃15-18个跌停，最后应该会跌到2块多。
如果像*ST新都一样，购房者在楼市牛市（牛尾也是牛市）时买房被限售十年，十年后终于能卖了，楼市却处于熊市咋办呢？
【珠海市尝试“10年限售”土拍模式】
继河北省保定市出台最严限售措施后，广东省珠海市也在尝试“10年限售”的土拍模式。截至5月24日，珠海市国土资源局共挂牌出让15幅地块，其中3幅住宅地块给出“10年限售”的规定。
据珠海市国土资源局官网显示，珠国土储2017-16、珠国土储2017-26、珠国土储2017-30三幅居住用地在限定购买人群的情况下规定购买住房10年内不得转让。
除了住宅地块，商业地块亦要求严苛。多幅出让的商业用地也在出让要求中给出诸多限制，包括要求竞得企业自持10年内不得抵押、转让及销售。
本文来源：网易房产
作者：吴东周
责任编辑：
吴东周_NO1829
