广州房价连续5个月领涨一线城市 你还在等抄底吗？
6月19日，国家统计局公布了70个大中城市5月住宅销售价格报告，数据显示，4个一线城市里，深圳5月房价比4月有所下降，北京和上海则与4月持平，广州仍然有少许上涨，微弱上涨0.9%，是北上广深四大城市中，房价唯一上涨的一线城市。
而且，今年广州已连续5个月领涨一线城市，虽然“330新政”后，广州一手楼市疯狂态势急速“刹车”，成交量大幅下滑，房价也有所回落，但受“限签”，“限价”的限制，所呈现的房价数据不全然准确，实际房价依然坚挺。
调控新政出台后，影响楼市成交的也体现在买卖双方心态的变化，目前观望情绪持续，受新货预售批复限制以及对后市有信心，大多开发商目前推货节奏相对较慢；而部分购房者因被新政“收回”购房资格而暂时止步，有购房资格的又在期待房价下跌，楼市一时间进入深度胶着期。
另外，房贷进一步紧缩，是悬在楼市头上最大的利空。近期国家加大整顿影子银行的力度、加速去杠杆，随着银行间拆借利率与债券利率持续上升，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此，下半年的信贷环境仍将以持续收紧为主，不排除各大银行继续上调贷款利率的可能性。
每逢楼市调整期，都有一些对现金流有要求、“扛不住”的开发商，率先撕开降价口子，以低于市场价的“清货价”出售尾货，但条件几乎都是面对一次性付款的买家。
有业内人士认为，如果你手持现金流、有购房名额，下半年或会迎来楼市抄底的机会，而对于普通刚需购房者而言，则是机会与风险并存，一味想着抄底并不现实，应该根据自身的需求和实力，去楼盘实地看看，看到心仪的再考虑出手。
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全新畔湖湾组团
本文来源：网易房产
责任编辑：邓晓敏_NO7403
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