网易首页 > 网易广州房产 > 正文

穗建筑景观精细化指引出炉 一线江景不再建高楼

0
分享至

穗建筑景观精细化指引出炉 一线江景不再建高楼穗建筑景观精细化指引出炉 一线江景不再建高楼

近日,市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》,这也是广州首个关于建筑景观的精细化指引。内容涉及城市建设和市民生活的方方面面:打造层次丰富的城市天际线,滨江建筑前低后高,这意味着未来“一线江景”地块不能再建高楼;打造活力街区,鼓励办公商务区建筑适度开放首层空间,设置咖啡厅、餐饮等;建筑物要绿色环保并与周边环境融合,不宜采用镜面反射玻璃或抛光金属板等材料。

文、图/广州日报全媒体记者杜娟 通讯员穗国规宣

亮点一:

打造层次丰富的天际线

指引中提出,要以总体城市规划为纲领,以城市设计为支撑和抓手,从中微观层面优化城市形态,进一步提升城市空间景观品质和建筑整体水平,打造宜居城市人居环境,提升社会对于美好生活的获得感,将广州打造成“岭南特色,国际品质”的国际商贸中心和枢纽型网络城市。

指引内容包括:继承传统特色,塑造依山、沿江、滨海的独特城市风貌;构筑整体而富有活力的城市街景;致力打造精致而协调的建筑场地;构建安全舒适、通达的步行系统;创造高品质的建筑文化氛围;引导规范的建筑标识、招牌、广告牌设计;提升光环境设计缔造品质城市夜景在内的共7类16项。

珠江穿城而过,自古以来形成了广州极具特色的山水格局。指引中要求,要打造层次丰富的城市天际线,通过簇群式地标建筑来统领城市天际线。原则上临湖泊等自然水面、绿地、广场、山体等开敞空间以及重要道路、文保单位、历史建筑的建筑单体应按前低后高原则控制建筑高度,其中一线建筑高度原则上应少于建筑退让开敞空间和保护建筑的距离,并严格控制建筑物的面宽,形成“前低后高,错落有致”的丰富空间层次。

这意味着,未来珠江两岸“一线江景”地块不能再出现超高建筑、对后排建筑形成遮挡;也不能再出现“屏风式”建筑,遮挡江风。

指引将珠江滨水建筑分为超高层地标性建筑、主要高层建筑、肌理建筑和低层标志性建筑等4种,它们共同构成风格多样、富有层次的滨水天际线,并结合夜景照明,丰富人们对城市天际线的感知和体验,推动城市天际线控制的规范化,形成可持续的天际线规划设计。

亮点二:

削减商务大堂私密空间

建筑应该是为人服务的,一个富有活力的街区,公共空间的质量尤为重要。指引中提出,要构筑整体而富有活力的城市街景,注重良好公共环境的营造。

首先,适度开放首层人性化公共空间。目前,珠江新城等商务区里的高楼大厦,多给人“冷冰冰”之感,要进入非常困难。为此,指引中提出,鼓励办公商务区建筑在首层设置零售、大厅、餐饮、康体设施等活跃的功能,代替或削减大型的商务大堂等私密性功能空间,以提升行人公共空间体验。

其次,提高公共空间覆盖率,增加城市公共空间的可达性、舒适性、开放性和连通性。依托一江两岸,建设高品质的滨水空间。提升公共空间的绿化品质,植物配置体现四季景观变化,保持空间通透,突出岭南风格,传承骑楼、岭南园林等适应气候、地理环境的建筑形式与空间组织方式。同时根据广州的气候条件,推广绿荫廊道和绿荫广场设计。同时也要贯彻海绵城市建设理念。城市公共开放空间铺地应采用耐久、绿色、可回收材料,因地制宜设置下沉式绿地、植草沟、雨水花园等,雨水收集设施与景观一体化设计,以缓解城市热岛效应。

亮点三:

缩短人行过街距离

步行空间、慢性系统在市民生活中占据的位置日益重要。为此,指引也提出,广州要构建安全舒适、通达的步行系统。首先,要提升市民的步行体验,因地制宜推广街区制和窄马路、密路网设计,提升行人过街的步行体验以及城市交通的安全性。城市次要道路及支路推行小转弯半径道路设计,通过紧凑的设计既保证城市车行交通的微循环,又缩短人行过街的距离,提高人行的安全感和舒适度。

步行连廊和天桥等应结合人流量大的设施或建筑设置,除跨越快速路或城市主干道外,尽量避免兴建单独式的过街天桥或步行连廊。鼓励将街区内步行空间连续化和对公众24小时开放,形成整体、宜人和便捷的步行系统,以缓解城市的交通压力。属于公共开放空间的步行连廊和天桥可不计入容积率和建筑密度。

天桥或步行连廊立面尽量通透,材料与色彩的选择应考虑绿化和景观效果,与所处建筑与空间协调,并通过景观化细节设计消除桥底城市灰色空间。

亮点四:

建筑审慎采用黑、暗红等色

对于建筑物的外观和颜色,指引也有不少详细的规定,避免广州出现“奇奇怪怪”的建筑。

指引中提出,要注重建筑与城市地域环境的融合。城市建筑不宜采用镜面反射玻璃或抛光金属板等材料,鼓励在建筑退台或建筑裙楼顶部等设置屋顶绿化。建筑整体色彩宜在整体中有变化,避免大范围过于单一的色彩设计。建筑主色调可参考本土天然建筑材料的色彩,对于采用黑色、暗红色、暗灰色等暗色调材料作为建筑主色调的建筑方案应审慎,并注重与周边环境协调。

充分考虑亚热带气候环境的建筑通风、遮阳效果,采用绿色低碳的设计技术和策略,优先选用本土、环保、可再生循环和再利用的建筑材料,合理设置立体绿化,改善人居环境与微气候。

同时,严格导控招牌广告牌设置。政府机构、学校、指定的风景名胜区、重要文物古迹、纪念碑或地标建筑场地、主要城市街道或风景街区沿线、高快速路两侧及入口、人行天桥外立面不得随意设置广告标识。严控珠江两岸一线滨江建筑设置招牌广告牌,形成精致的滨江城市景观。

如何发挥

指引作用?

在实际应用中,该指引如何发挥作用呢?市国土规划委有关负责人表示,该指引作为指导城市设计、编制城市设计导则的指引和政策依据,在用地设计条件、规划审批阶段中对建筑方案进行引导,并组织制定城市重点风貌保护区域巡查制度,发挥规划引领作用。也就是说,不符合指引的单体建筑方案,很可能不能通过审批。

同时也鼓励地区规划师或规划团队委员会,与政府、城市规划管理单位、业主单位、建设单位、建筑设计单位、公众进行协同参与城市公共空间、建筑景观设计,落实本建筑景观设计指引中设计理念和基本导向要求。

相关推荐
热点推荐
金正恩为阵亡援俄士兵举行告别仪式

金正恩为阵亡援俄士兵举行告别仪式

参考消息
2025-07-01 21:42:05
痛心!广州中山一路发生一起车祸,三死三伤,原因曝光,网友热议

痛心!广州中山一路发生一起车祸,三死三伤,原因曝光,网友热议

周道社会百态
2025-07-01 18:33:47
1980年,邵逸夫推过1亿港币支票给蔡澜说:随便拍,赚亏算我的!

1980年,邵逸夫推过1亿港币支票给蔡澜说:随便拍,赚亏算我的!

百态人间
2025-07-01 16:34:36
张涛当选重庆市大渡口区区长

张涛当选重庆市大渡口区区长

中国经济网
2025-07-01 19:41:04
又一集团暴雷!200亿资金凭空消失,董事长跑路被抓,坑惨老百姓

又一集团暴雷!200亿资金凭空消失,董事长跑路被抓,坑惨老百姓

说说史事
2025-07-01 20:00:21
叶珂领证后晒照!为儿女做玩偶母爱爆棚,baby复婚无望另结新欢

叶珂领证后晒照!为儿女做玩偶母爱爆棚,baby复婚无望另结新欢

八星人
2025-06-30 10:09:35
人活着最大的动力是什么?告诉你:没有子孙后代就没有什么盼头!

人活着最大的动力是什么?告诉你:没有子孙后代就没有什么盼头!

人间百态大全
2025-07-01 06:53:37
一场关乎 14 亿人的温暖变革!7 月殡葬新政,让生命谢幕更有温度

一场关乎 14 亿人的温暖变革!7 月殡葬新政,让生命谢幕更有温度

悠闲历史
2025-06-30 16:29:58
榕江洪灾,胡雷亲自押送万斤大米,你让红十字会的脸往哪儿搁?

榕江洪灾,胡雷亲自押送万斤大米,你让红十字会的脸往哪儿搁?

三山观海
2025-07-01 08:48:26
多队哄抢,郭艾伦或交易,下家3选1,两大豪门或热门

多队哄抢,郭艾伦或交易,下家3选1,两大豪门或热门

东球弟
2025-07-01 12:34:40
铁路部门好消息!满60岁乘坐火车和高铁,就可以享受5种新福利

铁路部门好消息!满60岁乘坐火车和高铁,就可以享受5种新福利

巢客HOME
2025-07-01 10:20:03
秘书告诉秦基伟,邓华于台下角落,秦:这不行,老首长请到主席台

秘书告诉秦基伟,邓华于台下角落,秦:这不行,老首长请到主席台

大王分享
2025-07-01 21:09:45
榕江最大超市被淹损失千万,网友调侃:那么有钱我就不捐了

榕江最大超市被淹损失千万,网友调侃:那么有钱我就不捐了

映射生活的身影
2025-06-30 10:11:33
ESPN为灰熊签下杰罗姆评级:加强控球后卫的板凳深度获A-评级

ESPN为灰熊签下杰罗姆评级:加强控球后卫的板凳深度获A-评级

雷速体育
2025-07-01 21:56:03
拿中企当投名状?被特朗普威胁后,加拿大怕了,将枪口指向中国

拿中企当投名状?被特朗普威胁后,加拿大怕了,将枪口指向中国

傲傲讲历史
2025-07-01 21:05:29
想要退役巡演有多难?NBA仅5人有这待遇,詹姆斯有望成下一位

想要退役巡演有多难?NBA仅5人有这待遇,詹姆斯有望成下一位

大卫的篮球故事
2025-07-01 21:02:55
人在欧洲,被偷子偷到想死

人在欧洲,被偷子偷到想死

ONE·一个
2025-05-14 13:08:25
我们最大的罪恶,是把她遗忘!

我们最大的罪恶,是把她遗忘!

河山历史
2025-06-28 19:35:12
“我们的预警机看不见歼-20” 美空军预警机更新换代陷僵局

“我们的预警机看不见歼-20” 美空军预警机更新换代陷僵局

国际在线
2025-07-01 14:48:15
回顾:劳荣枝临刑前一天,吃了碗肉丝细面,注射死刑表情极为扭曲

回顾:劳荣枝临刑前一天,吃了碗肉丝细面,注射死刑表情极为扭曲

谈史论天地
2025-06-30 20:30:03
2025-07-01 22:16:49

广州房产

广州上半年最后一批土市收官!三宗终止,两宗底

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

港媒:央视疑披露新型"石墨炸弹" 或用于打击台湾地区

头条要闻

港媒:央视疑披露新型"石墨炸弹" 或用于打击台湾地区

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

3号种子佩古拉0-2世界第116 温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

教育
家居
健康
艺术
公开课

教育要闻

如果让你重新选择,是不是还是选择做医生?

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版