网易首页 > 网易广州房产 > 正文

去年广州二手楼市跌势收官 成交宗数、面积环比下滑

0
分享至

(原标题:2017年最后一个月成交宗数及面积环比均有所下滑)

广州日报讯(全媒体记者王荔珏摄影报道)日前,中原地产发布的统计数据显示,在2017年最后一个月,广州二手楼市成交宗数及面积环比均有所下滑,成交宗数环比前一个月下滑6.8%;成交面积环比跌3.3%,显示出年末二手楼市交投相对较为淡静的市场情况。具体而言,部分板块成交下跌的态势较为明显。

一手推新货 亚运城二手客分流

去年12月经广州中原地产成交的二手数据显示,番禺区成交宗数环比跌幅居前,达到39.7%,其中,亚运城板块领跌。中原地产亚运城分行营业经理庄诗武表示,由于亚运城·天成近期开售,对二手看楼量影响较为明显,不少二手客户分流到一手市场,致使二手成交宗数环比下滑明显。此外,他表示,2017年全年的二手成交在3~6月份时较为活跃,传统的楼市旺季“金九银十”则表现平平,而下半年二手楼市的成交量总体都较为平稳。中原地产耀星华庭高级营业经理谭田贵也表示,天河北板块2017年二手成交总体都较为淡静。他预期在今年春节过后,刚性住房需求的逐步释放,买家社保年限符合政策要求以及外来人口的迁入等因素,会使得广州二手楼市有较为明显的回暖。

总价200万以上成交占比提升

虽然部分板块成交领跌,但成交数据显示,去年12月总价在200万元以上的二手住宅成交占比环比上涨共计8.8个百分点。其中,自住需求占87.79%,显示出“刚需”自住仍是目前二手市场的主流购买目的。在付款方式上,商业贷款占比环比上月涨幅较明显,达到4.4个百分点。谭田贵表示,近期分行所在的天河北板块成交以改善客为主,成交总价集中在400万~600万元的两房、三房及800万~1500万元的豪宅单位。他透露,由于改善客通过“卖一买一”的置换压力不大,随着“两孩”逐渐长大,其居住压迫感增大,使得这部分客户的入市步伐加快。同时,由于改善型住房的总价相对较高,因此,付款方式也以商业贷款居多。

去年末租赁淡季 环比量价齐跌

纵观广州中原2017年全年各月份二手租金均价数据可发现,与二手买卖不同的是,二手租赁市场对政策敏感度稍低。回顾2017年,租价最高的两个月份集中在3月和8月。从广州中原地产多家分行主管反馈的信息可见,全年的二手租赁旺季主要集中在春节过后的3、4月以及大学生毕业季的7~9月。这两个时间节点的租赁需求量最大,租房客户较多也使得业主租价“水涨船高”。

而作为传统的租赁淡季,2017年最后一个月,二手租价和租赁量环比均有下滑。二手租赁宗数环比下滑1.7%,租金均价为47.2元/m2/月,环比下滑5.6%。同时,广州中原二手住宅租赁成交数据显示,电梯楼是租赁市场的主力。12月份楼梯楼的成交占比为36.4%,而电梯楼成交占比约为63.6%。楼梯楼的租金均价为38.2元/m2/月,比电梯楼便宜13.1元/m2/月,而电梯楼租金均价为51.3元/m2/月,环比上月下滑1.5元/m2/月。广州中原企业传讯部何嘉丽建议,由于春节过后,租赁需求量十分大,租盘消化快,因此建议有需要的租客可在年底租赁淡季时,提早看房、对比、挑选,这样更容易淘到心水笋租盘。

相关推荐
热点推荐
封伪史论捅了马蜂窝,但遮羞布已被扯掉,围攻李泓冰没用

封伪史论捅了马蜂窝,但遮羞布已被扯掉,围攻李泓冰没用

读鬼笔记
2025-07-08 21:19:11
孙怡带女儿韩国度假!母女俩都太会穿了吧!小背心+老爹裤,真内娱时髦辣妈啊!

孙怡带女儿韩国度假!母女俩都太会穿了吧!小背心+老爹裤,真内娱时髦辣妈啊!

她读
2025-07-09 15:42:42
7月9日!两部重磅大剧官宣定档央八黄金档,王子奇新剧阵容官宣!

7月9日!两部重磅大剧官宣定档央八黄金档,王子奇新剧阵容官宣!

动物奇奇怪怪
2025-07-09 15:14:36
河南又一高速即将通车!(附豫A、豫B、豫V高速免费路段)

河南又一高速即将通车!(附豫A、豫B、豫V高速免费路段)

大象新闻
2025-07-09 15:00:24
谁注意到,女篮老将完成抢断后,该上篮但选择运球摔倒,险成罪人

谁注意到,女篮老将完成抢断后,该上篮但选择运球摔倒,险成罪人

南海浪花
2025-07-09 10:20:20
东北空调销量暴涨,品牌方从全国调拨安装师傅前往东北支援

东北空调销量暴涨,品牌方从全国调拨安装师傅前往东北支援

南方都市报
2025-07-08 19:36:07
曝具俊晔索要大S儿女探视权,原因费解,汪小菲放弃追大S被盗珠宝

曝具俊晔索要大S儿女探视权,原因费解,汪小菲放弃追大S被盗珠宝

郑丁嘉话
2025-07-09 14:03:33
以法之名:不会演就别演了,把机会留给王劲松、冯嘉怡会演的人

以法之名:不会演就别演了,把机会留给王劲松、冯嘉怡会演的人

崽下愚乐圈
2025-07-08 18:29:11
2.75亿吨稀土震惊世界,外蒙到美报惊喜,我国:你想的我早想到了

2.75亿吨稀土震惊世界,外蒙到美报惊喜,我国:你想的我早想到了

混沌录
2025-05-27 21:49:49
冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

参考消息
2025-07-08 13:07:21
太心疼!74岁王刚可能无法安享晚年?原因让人心酸!

太心疼!74岁王刚可能无法安享晚年?原因让人心酸!

人间颂
2025-07-09 12:51:59
职业捞尸人的自述,20年捞尸400具,最怕遇到能听懂人话的尸体

职业捞尸人的自述,20年捞尸400具,最怕遇到能听懂人话的尸体

历史品鉴仓
2025-06-25 19:00:02
华为盘古到底有没有抄袭阿里Qwen?看完这篇技术分析你就知道了

华为盘古到底有没有抄袭阿里Qwen?看完这篇技术分析你就知道了

划重点KeyPoints
2025-07-07 14:56:05
10年难遇!降温、降雨!即将抵达!

10年难遇!降温、降雨!即将抵达!

江南晚报
2025-07-07 10:03:06
林彪打印度有多狠?30分钟吃掉印军三个师,直言让印度从此消失

林彪打印度有多狠?30分钟吃掉印军三个师,直言让印度从此消失

魅力老照片
2025-05-12 19:18:26
房价倒数第一,人口流失16万,这座小城还在疯狂建机场!

房价倒数第一,人口流失16万,这座小城还在疯狂建机场!

前瞻网
2025-07-09 09:33:07
烂大街的4种“中国式大妈穿搭”,显老土气还油腻,看看你是吗?

烂大街的4种“中国式大妈穿搭”,显老土气还油腻,看看你是吗?

白宸侃片
2025-07-05 15:17:41
王思聪带懒懒巴黎度假,头发稀疏、下巴后缩,身体像被掏空了一般

王思聪带懒懒巴黎度假,头发稀疏、下巴后缩,身体像被掏空了一般

公子麦少
2025-07-07 12:13:57
你认可吗!上半年手机系统流畅度排名:OPPO夺冠、小米澎湃OS第七

你认可吗!上半年手机系统流畅度排名:OPPO夺冠、小米澎湃OS第七

快科技
2025-07-09 16:16:48
因尺度太大引发争议,这5部成人电影,建议没人的时候偷偷看

因尺度太大引发争议,这5部成人电影,建议没人的时候偷偷看

小微看电影
2025-07-09 09:34:38
2025-07-09 17:20:49

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

冯德莱恩对中国提出三项要求 外交部回应

头条要闻

冯德莱恩对中国提出三项要求 外交部回应

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

数码
教育
手机
游戏
本地

数码要闻

AMD锐龙线程撕裂者PRO 9995WX定价超1.2万美元,多核性能提升22%

教育要闻

当中高考题开始“追新闻热点”,我们该怎么接招?

手机要闻

2k档+骁龙8s Gen4+7000mAh,OPPO「首款内置风扇」的新品来了

KK官方对战平台DotA专区S2强势开启!天梯奖池再加码!188888元等你来战!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

无障碍浏览 进入关怀版