#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

培训和托管机构不能开进居民住宅楼 急租案例不多

0
分享至
培训和托管机构不能开进居民住宅楼 急租案例不多
培训和托管机构不能开进居民住宅楼。刘丽琴摄

广州日报讯(全媒体记者刘丽琴)近期,在居民楼中办托管班的张小姐正在到处寻找合适的场地搬迁,因为相比以往的规劝,这次物管公司严格要求她搬离小区。日前,广州市教育局发布校外培训机构申请办理《民办学校办学许可证》操作指引(试行),以配合做好校外培训机构清理整治工作,进一步加强广州校外培训机构的规范管理,引导符合条件的校外培训机构到教育行政部门申请办理《民办学校办学许可证》。要取得《办学许可》,就要符合各区教育局的相关规定,其中场地的规定就是一个硬性条件。关于培训机构场地的规定显示,要有符合安全卫生标准的校舍,居民住宅、地下室及其他有安全隐患的场所不得作为校外培训机构的办学场所,儿童培训场所不得超过3层(含3层);培训中心校舍建筑面积不少于300平方米;培训学校校园占地面积不少于5000平方米,校舍建筑面积不少于2000平方米。

事实上,为了方便招揽生源,不少培训机构或者托管班一向隐身在小区居民楼中,新的规定令不少机构不得不离开住宅楼,这是否意味着一些小区的裙楼商铺将获得商机?中原地产商铺部区域营业经理王雷对记者表示,规定出来后,商铺租赁市场并未见明显波动。一直以来,不少区对教辅机构的办学场所都是有明确规定的,此次操作指引的发布是进一步明确而已,大部分办学机构都会寻找正规的办学场所,尤其是一些新进入广州市场的品牌机构,一般在居民楼的主要是些私人的小型托管班,所以市场上急租的案例并不多,预计有些教辅机构要调整也会考虑先完成租期,预计年底或会出现明显的需求增多行情。

王雷表示,对于办学场地的规范管理,将使大型小区的社区铺受益,租赁行情或将走高。因为社区教辅机构主要服务于居住在附近的人群,不可能搬离太远,因此社区铺将更容易出租,而租赁价格也会随着需求增多而走高。例如,目前荔湾一小区的社区铺首层租金在150~200元/m2/月,而二层租金在60~70元/m2/月左右,这一价格水平对于教辅机构还是能接受的。实际上,这一两年以来,中原地产接触了不少租赁客户都是教辅机构,与其他餐饮、服饰等商铺租赁对象相比,占比达到三到四成,主流租赁面积在300~1000平方米左右。

教辅机构选点看什么?

向新居住区布点

广州日报讯(全媒体记者刘丽琴)作为目前已经在广州市区布局近30家分点的教辅机构负责人,广州学大教育总校长詹重贵告诉记者,他们选择布局的分点主要分为两种:一种是商圈店,一种是社区店。选择商圈店一般要交通便利、人流量大的物业,而社区店则考虑居住人群是否有足够的小学到高中的报读生源。事实上,早年一些区域对于培训机构的场地并没有300平方米以上的面积要求,因此也会出现少量分店面积不够的情况,接下来会根据相关的要求进行扩租等调整。

在考虑布点物业的时候,还需要考虑消防等安全设施是否完备,这是最重要的一点,关系到是否可以成功办理办学许可,其次就是根据各区对楼层的要求不同选择合适的楼层和面积。詹重贵表示,目前在市中心区布局了30家左右的培训分点,基本上是3公里内可以找到一家店,属于基本布局已经完成的状态。随着外围不少新的小区投入使用,学大教育也考虑向外围区域布局,比如考虑在黄埔、东圃、白云新城、凤凰城等地布点。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐

一男子月薪14000,村里拉横幅庆祝遭嘲讽!老师:18岁,刚工作

和讯网
2021-06-17 18:49:09

泰国首富减持套现中国平安136亿,今年以来股价下跌两成

市界
2021-06-18 14:41:20

售价80万月销仅91台,号称“中国最贵电动车”的高合翻车了?

言车有徐
2021-06-18 18:29:22

跟女同学坐在一起,阿姨好奇地看了一会,露出了我是过来人的笑容

八圈传播者
2021-06-18 08:58:39

从厂工到亿万富翁,杨百万名利双收,如何诓骗数万股民倾家荡产?

老侯说港星
2021-06-18 15:45:27

男子不顾地域差异与俄罗斯女模特结婚, 妻子生娃后胖到不能当模特

搞笑匠
2021-06-17 23:32:14

犀利!安东尼宣布离婚,欧文复出时间曝光,卢指导豪言总冠军

体坛赛事风云录
2021-06-18 13:58:28

美国阿尔忒弥斯计划依旧排除中国,计划所需火箭达到重要里程碑

论道今日军中事
2021-06-16 11:43:35

提个醒!下月起,农村1类人遭严查!查到“下马”!有人睡不着了

田野风
2021-06-17 23:50:15

德国暴跳如雷,匈总理回怼:对华不友好声明,一百次也休想通过

沙漠军志
2021-06-17 15:32:15

40岁田朴珺躺床上晒素颜照!吐舌头卖萌太迷人,把手放爱犬嘴里

会火
2021-06-17 19:50:54

多名中国公民在乌干达染疫病亡,中使馆召开在乌中资企业防疫视频会议

海外网
2021-06-18 16:13:09

《叛逆者》大结局:邮差身份曝光,居然是他?朱怡贞、林楠笙傻眼

晴天爱娱乐
2021-06-18 03:51:25

严查!全国统一行动!

甘肃交通广播
2021-06-18 17:39:48

神回复:我前女友就是跟开这种车的人跑的,请问这是大众哪一款?

小清新女流氓
2021-06-18 20:12:37

外交部:日方搞产业链、供应链对华脱钩给互利合作带来风险

澎湃新闻
2021-06-18 16:49:41

中将徐小岩:25岁保送清华,岳父是开国少将,父亲是元帅

苗风说娱乐
2021-06-18 15:43:30

“恒河之女”!?印度恒河惊现神秘女婴,随身物品令人细思极恐

百姓关注
2021-06-17 20:11:40

快讯 全国政协经济委员会副主任苗圩:要把关键核心技术掌握在自己手里

每日经济新闻
2021-06-18 10:45:12

魔王复出!男篮再战日本阵容改变,张本天杰放豪言,杜锋全力横扫

开球咯
2021-06-18 13:46:21
2021-06-18 21:57:08

广州房产

精准调控重在人、地、房联动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

时隔5个月 刘鹤再以"国务院安委会主任"身份开会

头条要闻

女子北京三环豪宅被前夫偷偷变卖 对方携款潜逃出国

财经要闻

体育要闻

欧洲杯离谱一幕:"刘星"真是个大漏勺

娱乐要闻

海涛有福气 沈梦辰穿纱裙秀性感身材

科技要闻

杨利伟:航天员仅螺丝就要卸1000多个

汽车要闻

全新奥迪A7L配置公布 标配空气悬架/全轮转向

态度原创

手机
本地
艺术
数码
军事航空

手机要闻

华为多款4G新机开售!预装最新HarmonyOS系统

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

艺术要闻

百岁翻译界泰斗许渊冲先生去世,一生都在追求美

数码要闻

好消息!显卡终于开始降价了,RTX 3090暴跌32%

军事要闻

海军陆战队实弹射击下血本:炮射导弹管够