网易首页 > 网易广州房产 > 正文

207家上市房企总资产达18万亿 增收不增利改善

0
分享至

■本报记者 王 峥

持续深入的楼市调控,也让房地产行业的洗牌速度进一步加速。

近日,中国房地产业协会和易居房地产研究院等机构联合发布的《2018中国房地产上市公司测评研究报告》显示,国内最大的15家房企的总资产累计值占比已超过50%,排行榜前53位的企业总资产累计值占比超过80%。这两项指标2016年的数值分别为前18名和前59名。可见2017年房地产行业的资源持续向龙头靠拢,行业集中度继续提升。

同时,大房企的规模优势也在土地市场上有所显现,其获取能力远高于一般的中小房企,“强者恒强”的规律也开始适用于土地市场。

据了解,本次测评的研究对象为沪深上市房企124家,在港上市房企81家,以及海外上市公司2家,合计共207家房地产上市公司。从核心测评指标来看,2017年上市房企总资产均值为873.43亿元,总额为18.08万亿元,同比上升21.74%;房地产业务收入均值150.02亿元,同比增长1.92%;净利润均值为22.51亿元,同比增长31.21%;资产负债率均值同比下降0.29个百分点至65.05%;净负债率均值同比下降1.45个百分点至89.87%。

值得注意的是,去年上市房企的盈利效率处于上升通道,利润水平保持增长态势。2017年,上市房企净资产收益率均值为9.29%,较2016年提升3.58个百分点;总资产净利率均值为2.79%,较2016年提升0.79个百分点;总资产报酬率均值为5.64%,较2016年提升1.13个百分点,标准差为4.25%。三大盈利效率指标均处于上升修复通道中,可见上市房企“增收不增利”的情况已得到持续改善。

而在经营效率方面,在行业积极去库存的背景下,上市房企平均存货周转率和流动资产周转率也小幅提升。

此外,去年以来房地产行业的信贷环境也持续收紧。不仅房贷业务被严格监管,为严控房地产金融业务风险,监管部门陆续出台各项政策,包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。

上述政策变化以及国际经济金融形势的变化,让2017年房企融资结构发生显著变化,公司债占比急速下滑,境外融资、股权融资以及资产证券化等占比则大大增加,房企的融资方式也越来越多元化,房地产私募基金、ABS、REITs、永续债等创新融资方式不断涌现。

据报告不完全统计,2017年108家重点房企的公司债发行总规模为437亿元,占总融资额的比重仅为4%,较2016年大幅下降90%;境外融资额为2771亿元,较2016年大幅增加74%。

相关推荐
热点推荐
创始人回应考虫倒闭:在走清算流程,退费进行中

创始人回应考虫倒闭:在走清算流程,退费进行中

界面新闻
2024-02-22 14:48:29
脱北者揭秘张成泽被捕真相:死前曾给金正恩戴绿帽,9名爱人殉葬

脱北者揭秘张成泽被捕真相:死前曾给金正恩戴绿帽,9名爱人殉葬

神秘历史故事
2023-12-18 13:57:42
突发!苏州冻雨引发娄江快速路,近百辆汽车连环相撞的惨烈事故!

突发!苏州冻雨引发娄江快速路,近百辆汽车连环相撞的惨烈事故!

行者聊官
2024-02-23 10:29:23
世界上最强大最恐怖的力量是什么?答案只有一个,那就是:时间

世界上最强大最恐怖的力量是什么?答案只有一个,那就是:时间

一边走边说真情感
2024-02-19 23:39:09
郑州:25岁景区潜水员溺亡,诸多疑点:凌晨下葬、死后10天才曝光

郑州:25岁景区潜水员溺亡,诸多疑点:凌晨下葬、死后10天才曝光

温柔看世界
2024-02-22 15:17:39
养老金调整方案开始公布,今年养老金能涨多少?

养老金调整方案开始公布,今年养老金能涨多少?

金柚网
2024-02-23 09:17:38
女子找黑人当男友,每天形影不离贴身跟随,就连做饭都要搂着陪伴

女子找黑人当男友,每天形影不离贴身跟随,就连做饭都要搂着陪伴

五月读书汇
2024-02-22 09:19:46
贾玲主演电影《热辣滚烫》夺冠票房过90亿,Prada也获大曝光

贾玲主演电影《热辣滚烫》夺冠票房过90亿,Prada也获大曝光

营销观察报
2024-02-23 09:54:41
设备故障,老电工报修要2万,学徒工报价2千,领导刚赶走老师傅车间就爆炸,老板愣住了

设备故障,老电工报修要2万,学徒工报价2千,领导刚赶走老师傅车间就爆炸,老板愣住了

职场火锅
2024-02-22 21:02:42
人生最大的聪明:永远不要启蒙愚蠢

人生最大的聪明:永远不要启蒙愚蠢

洞见
2024-02-20 21:51:15
最新:阿根廷足协宣布……

最新:阿根廷足协宣布……

环球时报新闻
2024-02-23 08:03:08
库里的房子,奥尼尔的房子,老詹的房子,乔丹的房子,差距一目了然

库里的房子,奥尼尔的房子,老詹的房子,乔丹的房子,差距一目了然

开心体育站
2024-02-23 07:05:04
土耳其国产第五代战机“可汗”首飞成功,比歼20更隐形

土耳其国产第五代战机“可汗”首飞成功,比歼20更隐形

棒打乌拉犬
2024-02-22 06:30:03
三方全输!女老师面临三大困境,聊天内容被深扒,网友:不简单

三方全输!女老师面临三大困境,聊天内容被深扒,网友:不简单

皖声微言
2024-02-21 12:48:56
《猎冰》任正非女儿“面瘫”演技遭吐槽,我要在网友评论区笑死了

《猎冰》任正非女儿“面瘫”演技遭吐槽,我要在网友评论区笑死了

八卦南风
2024-02-21 18:36:34
“第一战”已在南海打响?美军主帅被打到解职!

“第一战”已在南海打响?美军主帅被打到解职!

诉说人世间
2024-02-22 09:45:42
孩子超市打破888元红酒,店员要求照价赔偿,爷爷做法堪称教科书

孩子超市打破888元红酒,店员要求照价赔偿,爷爷做法堪称教科书

大道微言
2024-02-22 00:07:46
峨眉山一村庄农田施工挖出“古墓”:墓穴周围用条石密封 文物部门正在勘察

峨眉山一村庄农田施工挖出“古墓”:墓穴周围用条石密封 文物部门正在勘察

红星新闻
2024-02-22 22:41:45
统治德甲?阿隆索选择加盟拜仁,而非利物浦的五个原因!

统治德甲?阿隆索选择加盟拜仁,而非利物浦的五个原因!

小豆豆赛事
2024-02-22 18:21:14
女子吐槽丈夫的舅舅已经去世 3 年,丈夫却每年坚持去他舅舅家拜年。

女子吐槽丈夫的舅舅已经去世 3 年,丈夫却每年坚持去他舅舅家拜年。

张晓磊
2024-02-19 08:23:15
2024-02-23 11:10:44

广州房产

广州一别墅拍出2887万,15个富豪抢

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:若窜台美议员说得是真的 那美国三权分立就是假

头条要闻

媒体:若窜台美议员说得是真的 那美国三权分立就是假

财经要闻

娃哈哈突发!宗庆后住院,宗馥莉回应

体育要闻

34岁克罗斯重返德国男足 随队征战欧洲杯

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

华为再发新款小折叠 或加速折叠屏走向普及

汽车要闻

内饰动力全面升级 第九代凯美瑞将上市

态度原创

艺术
手机
教育
房产
时尚

艺术要闻

看展览|劳尔·卡尼巴诺:具有超现实味道的古巴人文景观

手机要闻

消息称华为 P70 系列手机暂定 3 月下旬发布,新外观形态设计

教育要闻

开学神兽归笼时,小学、初中和高中生划重点:怎样才能神龙归位?

房产要闻

激增!新政之后,海口当月二手房挂牌量涨了超70%!

这才是中年女性的典范!年过60岁却依旧优雅,不比年轻人逊色

无障碍浏览 进入关怀版