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时隔3年后天河仅供应1宗宅地 核心区新房"僧多粥少"

2018-06-01 08:24:01 来源: 网易房产 举报
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近日,广州市国规委公布了《2018年经营性用地供地蓝皮书》,其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗,一共114宗地!

时隔3年后天河供应1宗宅地,未来将买少见少?

来源:广州市国土资源和规划委员会网站

据蓝皮书显示,今年广州将供应44宗居住用地,约626.14万平。值得注意的是,今年白云区住宅供应数量最多,共有10块,其中4块为空港经济区地块。其次是增城区,将出让的宅地数量达到了9块,其中荔城街为供应主力。

比起白云、增城、荔湾等供应大户,天河住宅用地新供应相对紧缺,今年天河仅有1宗宅地供应。

作为广东经济一哥,在2008—2017十年间,天河这个国际都会区,一共才出让20宗宅地,2015年至今,天河再无宅地入市,连续断粮三年之久。

由于土地供应紧缺导致货量不足,使得天河区的成交量逐年走低。2017年全年成交2687套,在全市各区排名处于靠后的位置。虽然成交量走低,但是房价却由于稀缺日益水涨船高,在过去的2017年,天河房价稳居第一位。

时隔3年后天河供应1宗宅地,未来将买少见少?

数据来源:网易房产数据中心

虽然今年1宗土地供应结束长达3年的宅地断供,尽管如此,天河区的供地依然寥寥可数。预测市场在未来很长一段时间都处于“僧多粥少”状态。

随着土地供应的日益稀缺,对购房者而言,留在广州天河区的机会还有多少?

新世界·天逸

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主力户型: 三居:130㎡-172㎡;四居:142㎡-212㎡;五居:272㎡-300㎡

产品均价:67000元/㎡

推荐理由:新世界·天逸是继珠江新城的凯旋新世界之后,新世界中国地产在2017年重点打造的广州天河核心区人居代表作!位于70万方天河公园西门、天河区政府旁,在建地铁天河公园站(11、13、21号线,三条地铁线路交汇)对面。周边商业、教育、医疗配套成熟。

时隔3年后天河供应1宗宅地,未来将买少见少?

兰亭盛荟

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主力户型:三居86-107㎡

产品均价:50000元/㎡

推荐理由:项目位于天河区中心,毗邻下一代城市中心——国际金融城,距离金融城起步区仅2公里,500米即达地铁5号线东圃站,距离中山大道、黄埔大道仅400米,可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路,交通出行极为便利,15分钟内可快速直达市内各中心区。

时隔3年后天河供应1宗宅地,未来将买少见少?

珠江東境

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主力户型:叠拼209㎡-235㎡;联排 280㎡-360㎡

产品均价:70000-110000元/㎡

推荐理由:珠江東境项目踞广州第三中轴科韵北路(汇景新城东侧),广园快速、广深、105国道、华南快速纵横交接,15分钟珠江新城、大学城、国际金融城、智慧新城千亿繁华,天河公园、市政府、渔民新村、等全资源链尽在身旁,尽揽天河珠江新城、广州国际金融城千亿级城市发展核心。天河城央的繁华配套以及绝无仅有的半山资源,缔造了珠江東境的稀缺难得。

时隔3年后天河供应1宗宅地,未来将买少见少?


Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484
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