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广钢新城入住率还不高 放租盘已猛增

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广钢新城入住率还不高 放租盘已猛增

广钢新城目前已有多个楼盘陆续进入收楼阶段,放租房源明显增多。刘丽琴摄

记者近日获悉,作为近两年置业热点的广钢新城目前已有多个楼盘陆续进入收楼阶段,虽然现时入住率并不高,但放租房源明显增多,而7月租金相比6月相差不大,四房月租在5000多元左右,相比其他区域大户型月租更有吸引力。

数据显示,?今年上半年,作为中心城区推货大户的广钢新城,吸引众多有自住需求的买家入市,对于有改善需求的买家,大多预算约400万~500万元。现时广钢新城内的单位都没有出证,预计最早开盘的中海花湾壹号B区可能会在今年年底或明年年后出证。

合富置业荔湾中海花湾壹号B区分行主管谢静菲表示,目前已经收楼的楼盘有中海花湾壹号、金融街·融穗华府、保利曼城、海德公馆、珠江金茂府,但现时入住率并不高,中海花湾壹号入住率相对较高,放租房源也相对较多。7月租金与6月相差不大,其中,中海花湾壹号D区78平方米两房月租金约3700~3800元;120平方米三房月租金约4500~4600元;140~160平方米四房月租金约5500~5800元。金融街·融穗华府一期两房月租金约3300~3500元;四房月租金约4500元。保利曼城的月租金与中海花湾壹号的相差不大,稍便宜200~300元。而海德公馆目前放租房源很少,160多平方米的单位月租金约5700~6000元。

6月底,荔湾区政府与广东实验中学签订相关协议。广东实验中学将进驻广钢新城,谢静菲表示,这个消息为广钢新城楼市带来利好,从学校规划的位置来看,该学校校址位于华发中央花园和中海花湾壹号C区附近,对于有学位需求的买家更关注此两个楼盘。据广钢新城最新规划显示,广钢新城范围内将有多条地铁线和有轨电车线路,加上公交主廊道和多条社区巴士等,将完善该区域的交通网络。

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