网易首页 > 网易广州房产 > 正文

政治局:坚决遏制房价上涨 因城施策促供求平衡

0
分享至

对房地产领域的宏观调控,中央再次提高了调门,首次明确提出“坚决遏制房价上涨”。

中共中央政治局7月31日召开会议,会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

向市场传递出坚定信号

根据新华网的报道,今年1~6月,各地房地产调控政策发布次数高达192次,比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。

本次中共中央政治局会议提出,“坚决遏制房价上涨”,这向市场传递出了前所未有的坚定信号。

全联房地产商会创会会长聂梅生在接受《每日经济新闻》记者采访时认为,此次政治局会议所提出的决心力度空前,值得市场高度关注。中共中央政治局会议提出的政策与之前房地产政策的指导思想是一致的,主要内容也是一脉相承的,都是为了引导房地产市场稳定发展。

在聂梅生看来,今年上半年整个房地产市场的销售量、销售额、房地产指数、房企信心指数等运行都处于比较乐观的区间,加上采取了这么多组合拳,做得比较到位,市场并没有应声而下。“上半年的政策几乎用到极致,但房价并没有下降,预期下半年甚至2019年房地产行业大幅下滑可能性不大,市场基本还是会保持平稳的态势。”

新城控股高级副总裁欧阳捷也持相同观点,他告诉《每日经济新闻》记者,从目前来看,经济还是要把稳定金融作为主攻方向,在此过程中,既要做好去杠杆,同时又要保持好力度和节奏。保持流动性既要合理充裕,又要收紧闸门。未来2~3年,房地产既不会大起大落,也不会暴涨暴跌。

 提升产品力应对充分竞争

政策不断加码,对于房企来说,在充分竞争的市场环境下,一城一策,一企一策或许才是理想的解决方案。

欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,首先房企要在房地产稳定的框架下,制订明确发展战略,关注自住型需求和改善型需求。同时,在市场平稳过程中,适当调整资源匹配,包括人力资源、资金资源和土地资源。“平稳发展期相对来说风险较小,但不意味着没有风险。”欧阳捷表示,当前金融环境下,流动性虽然合理充裕,但和房地产关系并不太大,因此要保持房地产的现金流,才能保持企业在发展过程中既快又稳。

有房企高管向《每日经济新闻》记者表示,对于地产企业而言,不可能永远都赚钱,如果市场趋于平稳,势必会出现有些项目赚钱、有些项目赔钱的情况,这也是正常的市场行为。在此背景下,房企要做的就是把产品做好,提升产品力,好产品只有在充分竞争的情况下才会做得更好。

另一位TOP20房企高管告诉《每日经济新闻》记者,现阶段“房住不炒”的政策不可能发生改变。因此,对于企业来说,不应抱有更多幻想,对于大开发商来说,还是相对稳健和留有余地的做法,尽可能地去完成销售回款。

相关推荐
热点推荐
陈冠希老婆真敢穿,在海边穿薄纱拍大片,身材凹凸有致好过刘雯

陈冠希老婆真敢穿,在海边穿薄纱拍大片,身材凹凸有致好过刘雯

宋若时尚搭
2024-06-22 10:58:12
张之臻:今天底线和辛纳有来有回,虽然输了但这仍是不错的一周

张之臻:今天底线和辛纳有来有回,虽然输了但这仍是不错的一周

直播吧
2024-06-23 09:01:10
美韩军演之前,朝鲜发出核警告,中方:若战火烧到半岛必将反制

美韩军演之前,朝鲜发出核警告,中方:若战火烧到半岛必将反制

星辰故事屋
2024-06-23 11:02:56
辛芷蕾的女人味还是那么浓,穿亮片裙子妩媚大方,身材也挺好的

辛芷蕾的女人味还是那么浓,穿亮片裙子妩媚大方,身材也挺好的

依沐生活
2024-06-23 12:52:49
江苏小学卷出天际,期末考试99分,班级排名倒数第五!家长破防了

江苏小学卷出天际,期末考试99分,班级排名倒数第五!家长破防了

华庭讲美食
2024-06-22 20:00:16
中科院刘奔博士回应姜萍上热搜,给她用这个称呼,愿向清华推荐她

中科院刘奔博士回应姜萍上热搜,给她用这个称呼,愿向清华推荐她

博览历史
2024-06-23 08:20:03
日产汽车将关闭在华部分工厂

日产汽车将关闭在华部分工厂

法制社会报
2024-06-22 22:11:14
被安保飞铲葡媒:贡萨洛-拉莫斯已接受队医的检查,并无大碍

被安保飞铲葡媒:贡萨洛-拉莫斯已接受队医的检查,并无大碍

直播吧
2024-06-23 08:19:19
兔子貌似又开启了“暴兵”模式!

兔子貌似又开启了“暴兵”模式!

种花岛
2024-06-21 10:34:00
我46岁光棍,她25岁水族姑娘,洞房夜那晚我愣住了

我46岁光棍,她25岁水族姑娘,洞房夜那晚我愣住了

小月文史
2024-05-04 16:19:29
76年江青到大寨看备战沟,发现被填后,责骂郭凤莲:你们骄傲了!

76年江青到大寨看备战沟,发现被填后,责骂郭凤莲:你们骄傲了!

兴衰五千年
2024-06-23 09:59:23
17分钟23分6帽!带队27分大胜德国,2米13新星成易建联接班人?

17分钟23分6帽!带队27分大胜德国,2米13新星成易建联接班人?

理工男评篮球
2024-06-22 22:43:05
我们很可能拖不走仁爱礁菲坐滩旧军舰,即便垮掉也是一个大问题

我们很可能拖不走仁爱礁菲坐滩旧军舰,即便垮掉也是一个大问题

笔墨V
2024-06-22 00:50:34
3-2!女排爆大冷:世界第一轰然倒下,日本打疯了,决赛对阵出炉

3-2!女排爆大冷:世界第一轰然倒下,日本打疯了,决赛对阵出炉

知轩体育
2024-06-23 00:09:30
怎么会有这么邋遢的女艺人

怎么会有这么邋遢的女艺人

刘空青
2024-06-16 20:06:28
社会全乱套了,追其根源是这三大罪魁祸首

社会全乱套了,追其根源是这三大罪魁祸首

蛙斯基娱乐中
2024-06-23 01:58:18
赡养老人真的很难?网友晒出母亲作怪日常:是我的话已经疯了!

赡养老人真的很难?网友晒出母亲作怪日常:是我的话已经疯了!

大道微言
2024-06-14 00:06:00
蔚来EL8在欧洲五国上市 9.49万欧元起售

蔚来EL8在欧洲五国上市 9.49万欧元起售

答答买车
2024-06-20 16:13:11
窦骁夫妇吃人均30元路边摊,何超莲打扮接地气,入行拍戏不急生娃

窦骁夫妇吃人均30元路边摊,何超莲打扮接地气,入行拍戏不急生娃

鑫鑫说说
2024-06-23 11:10:20
乔妹参加快乐向前冲出现意外,落水角度太尴尬,网友刁钻截图!

乔妹参加快乐向前冲出现意外,落水角度太尴尬,网友刁钻截图!

闻秋的声
2024-06-22 15:41:35
2024-06-23 13:46:44

广州房产

房贷利率历史低位 再降息面临双重约束

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子为阻醉酒同事将电瓶车放其车前 结果上演"大片"

头条要闻

男子为阻醉酒同事将电瓶车放其车前 结果上演"大片"

财经要闻

美元落幕,人民币资产崛起!

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

特斯拉,要跟华为开战了?

汽车要闻

第8代宝马5系风格切换 是冒险还是自信?

态度原创

艺术
数码
游戏
时尚
健康

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

128GB 内存、120W 功耗,AMD 锐龙 Strix Halo APU 新评估板现身

《Project L33T》7月Steam抢测 战术撤离新游

女人不管多大年纪,夏季穿裙子要过膝盖,穿裤子要宽松才优雅

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

无障碍浏览 进入关怀版