网易首页 > 网易广州房产 > 正文

41亿!保利豪夺白云巨无霸地块 楼面价破1.5万/平

0
分享至
时隔多年,钟落潭板块终于要有住宅项目了!

今日,白云区有两宗地块进行网上拍卖,其中,久无宅地供应的白云钟落潭镇成功出让一宗巨无霸地块,经历近2个小时69轮撕扯,最终保利以总价411573万元拿下五龙岗村健康城融资地块,折合楼面价15795元/平。黄边地块则底价8921万元成交,由广州云翔房地产开发有限公司竞得。

白云巨无霸地块解渴钟落潭板块

该地块打破了白云钟落潭多年未有宅地供应的局面,同时,该地块面积巨大,占地169697平方米,由两宗地组成,计算容积率建筑面积达312908平方米,也是本月起拍总价最高的地块,挂牌起始价高达34.3573亿元。地块设有最高限制地价,为498181万元。

白云拍地

根据公告文件,地块出让条件较为严苛,要求采用装配式建筑,且约六分之一建筑面积需用作回迁房和商业服务设施等。剔除(不少于)49840平方米的回迁安置住房配建后,地块起始楼面价已超过1.3万/平。此外,竞得人还需配建商业服务设施建筑面积2500平方米、AB0808009地块(环卫设施用地)和AB0808023地块(服务设施用地)。

地块红线图
地块红线图

地块位于五龙岗村钟落潭镇中北部,属广州国际健康产业城腹地,被广州生物医药健康产业基地健康大道围绕。地块距离地铁14号线钟落潭站约600米,离白云国际机场约半小时车程。根据方案,钟落潭地铁站旁将建一座集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的7.5万平方米的商业综合体,或可满足日常生活需求。

据了解,地块四周规划有变电站、分布式能源站、和污水处理厂等,建造涉及河涌水域、高压线网保护、地铁保护等。

该地块是基于白云健康产业城的住宅用地供应。白云大健康生物医药产业基地连片规划连片规划约2400亩用地,白云健康城主要引入医药制造龙头企业,目前已有包括广药集团生物医药城白云基地物流项目在内的多个项目确定入驻,总投资额高达18亿元。据悉,今年还将有更多生物医药企业入驻,总投资额有望超过200亿元。

健康城规划区处于白云国际机场、空港经济区、中新知识城之间,未来将有12公里的轻轨环线,建设3大交通枢纽,可实现15分钟到达白云机场,10分钟到达中新知识城,40分钟可达广州市区。

由于近年来鲜有宅地出让,钟落潭板块目前极度欠缺一手住宅项目。据了解,目前周边在售二手楼如钟落潭钟兴小区、西郊小区等的均价都低于1万元/平。

不过,今年3月五龙岗村已经宣布全面改造。4月,广州市规划和自然资源局公布《广州市白云区钟落潭镇五龙岗村地块(白云区AB0806、AB0807、AB0808、AB0810、AB0902规划管理单元)控制性详细规划调整必要性论证》。根据公告文件,规划范围涉及用地面积669.8公顷,设计多宗居住地块,可见,这宗巨无霸地块只是该区域释放宅地的开始。

拿下白云巨无霸地块

拿下白云巨无霸地块

黄边地块打造广州设计之都

该地块系商务/商业用地,位于设计之都,占地面积5227平,计算容积率建筑面积10265平,建筑限高40米。挂牌起始价8921万元,折合楼面地价8691元/平,要求竞得人100%自持。

白云拍地

地块须建设集芯片设计、人工智能、“互联网+设计”等业务功能为一体的产业创新中心。地块商务建筑面积占80%,商业建筑面积占20%。

去年12月,广东省交通规划设计研究院股份有限公司底价拿下黄边一宗商地,折合楼面地价8300元/平方米。根据政府部门规划,黄边村工业园拟打造为“广州设计之都”,总面积约为37.78公顷,项目投资金额将不少于5亿元。“广州设计之都”是广州市重点村级工业园改造项目,也是白云区首个村级工业园改造项目,为地铁2号线黄边站上盖,距白云国际机场约15分钟车程,交通十分便捷。

相关推荐
热点推荐
顶级豪门长孙败光1500亿,踩中所有内地房企的雷!

顶级豪门长孙败光1500亿,踩中所有内地房企的雷!

李砍柴
2025-07-01 18:52:03
什么叫人走茶凉?看看小杨哥俩兄弟和他徒弟们现状就明白了

什么叫人走茶凉?看看小杨哥俩兄弟和他徒弟们现状就明白了

玫瑰讲娱
2025-06-20 14:39:10
彭振声72岁妻子,从13楼一跃而下,尸体死状凄惨,知情人曝光死因

彭振声72岁妻子,从13楼一跃而下,尸体死状凄惨,知情人曝光死因

白面书誏
2025-07-02 16:31:27
综艺里称兄道弟!现实中互踩互黑,这两人早该撕破脸了!

综艺里称兄道弟!现实中互踩互黑,这两人早该撕破脸了!

天行舰
2025-06-30 06:13:43
赖清德发表“台独”宣言,大陆官媒为其定性,解放军舰机开赴台海

赖清德发表“台独”宣言,大陆官媒为其定性,解放军舰机开赴台海

红色国际
2025-07-01 19:50:03
房子没写我的名字!具俊晔再次表态拒绝帮忙还房贷

房子没写我的名字!具俊晔再次表态拒绝帮忙还房贷

情感大头说说
2025-07-01 11:40:28
2015年,99岁的汪东兴临终前,说出一个毛主席有关的往事

2015年,99岁的汪东兴临终前,说出一个毛主席有关的往事

大兴文史
2025-06-16 10:39:02
名记:湖人本有交易&签约计划 但詹姆斯的表态加大了操作难度

名记:湖人本有交易&签约计划 但詹姆斯的表态加大了操作难度

直播吧
2025-07-02 16:34:17
7月起,可能更难熬了!3个现实信号已亮,别再“花钱眼不眨”!

7月起,可能更难熬了!3个现实信号已亮,别再“花钱眼不眨”!

搬砖营Z
2025-07-02 05:36:59
原县长姚玳勇,被查

原县长姚玳勇,被查

新京报政事儿
2025-07-02 16:52:36
章子怡登T杂志七月刊登面,她露齿的大笑,她脸上的小细纹很美!

章子怡登T杂志七月刊登面,她露齿的大笑,她脸上的小细纹很美!

观察鉴娱
2025-06-25 09:53:43
铁路部门好消息!满60岁乘坐火车和高铁,就可以享受5种新福利

铁路部门好消息!满60岁乘坐火车和高铁,就可以享受5种新福利

巢客HOME
2025-07-01 10:20:03
扁担女孩高考728分,被名牌大学优先录取?真相来了!

扁担女孩高考728分,被名牌大学优先录取?真相来了!

青眼财经
2025-06-30 20:02:59
华为,重大宣布!

华为,重大宣布!

第一财经资讯
2025-07-02 08:05:03
ESPN:利拉德不会在2025-26赛季与任何球队签约

ESPN:利拉德不会在2025-26赛季与任何球队签约

雷速体育
2025-07-02 10:54:19
蔚来李斌:以前做车能卖20万就感觉突破了天花板,现在ET9能卖80万

蔚来李斌:以前做车能卖20万就感觉突破了天花板,现在ET9能卖80万

新浪财经
2025-07-02 13:12:55
中国终于扬眉吐气了一把,抢了法国的订单,歼10将顺利出口第二国

中国终于扬眉吐气了一把,抢了法国的订单,歼10将顺利出口第二国

今墨缘
2025-06-28 17:07:46
美国最高法院裁决:支持废除“美国出生就是美国人”的提案

美国最高法院裁决:支持废除“美国出生就是美国人”的提案

历史求知所
2025-07-01 13:45:03
邹市明辟谣身高1米62:那是多少年前的事了,现在我至少1米67

邹市明辟谣身高1米62:那是多少年前的事了,现在我至少1米67

直播吧
2025-07-02 15:29:15
突发!吉利汽车重大调整!

突发!吉利汽车重大调整!

电动知家
2025-07-02 10:13:12
2025-07-02 19:23:00

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

房产
游戏
健康
亲子
军事航空

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

《剑星》1.2更新:困难模式与全新感谢音乐!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

长大后我把自己重新养了一遍:自己的遗憾不想让孩子经历!

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版