网易首页 > 网易广州房产 > 正文

41亿!保利豪夺白云巨无霸地块 楼面价破1.5万/平

0
分享至
时隔多年,钟落潭板块终于要有住宅项目了!

今日,白云区有两宗地块进行网上拍卖,其中,久无宅地供应的白云钟落潭镇成功出让一宗巨无霸地块,经历近2个小时69轮撕扯,最终保利以总价411573万元拿下五龙岗村健康城融资地块,折合楼面价15795元/平。黄边地块则底价8921万元成交,由广州云翔房地产开发有限公司竞得。

白云巨无霸地块解渴钟落潭板块

该地块打破了白云钟落潭多年未有宅地供应的局面,同时,该地块面积巨大,占地169697平方米,由两宗地组成,计算容积率建筑面积达312908平方米,也是本月起拍总价最高的地块,挂牌起始价高达34.3573亿元。地块设有最高限制地价,为498181万元。

白云拍地

根据公告文件,地块出让条件较为严苛,要求采用装配式建筑,且约六分之一建筑面积需用作回迁房和商业服务设施等。剔除(不少于)49840平方米的回迁安置住房配建后,地块起始楼面价已超过1.3万/平。此外,竞得人还需配建商业服务设施建筑面积2500平方米、AB0808009地块(环卫设施用地)和AB0808023地块(服务设施用地)。

地块红线图
地块红线图

地块位于五龙岗村钟落潭镇中北部,属广州国际健康产业城腹地,被广州生物医药健康产业基地健康大道围绕。地块距离地铁14号线钟落潭站约600米,离白云国际机场约半小时车程。根据方案,钟落潭地铁站旁将建一座集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的7.5万平方米的商业综合体,或可满足日常生活需求。

据了解,地块四周规划有变电站、分布式能源站、和污水处理厂等,建造涉及河涌水域、高压线网保护、地铁保护等。

该地块是基于白云健康产业城的住宅用地供应。白云大健康生物医药产业基地连片规划连片规划约2400亩用地,白云健康城主要引入医药制造龙头企业,目前已有包括广药集团生物医药城白云基地物流项目在内的多个项目确定入驻,总投资额高达18亿元。据悉,今年还将有更多生物医药企业入驻,总投资额有望超过200亿元。

健康城规划区处于白云国际机场、空港经济区、中新知识城之间,未来将有12公里的轻轨环线,建设3大交通枢纽,可实现15分钟到达白云机场,10分钟到达中新知识城,40分钟可达广州市区。

由于近年来鲜有宅地出让,钟落潭板块目前极度欠缺一手住宅项目。据了解,目前周边在售二手楼如钟落潭钟兴小区、西郊小区等的均价都低于1万元/平。

不过,今年3月五龙岗村已经宣布全面改造。4月,广州市规划和自然资源局公布《广州市白云区钟落潭镇五龙岗村地块(白云区AB0806、AB0807、AB0808、AB0810、AB0902规划管理单元)控制性详细规划调整必要性论证》。根据公告文件,规划范围涉及用地面积669.8公顷,设计多宗居住地块,可见,这宗巨无霸地块只是该区域释放宅地的开始。

拿下白云巨无霸地块

拿下白云巨无霸地块

黄边地块打造广州设计之都

该地块系商务/商业用地,位于设计之都,占地面积5227平,计算容积率建筑面积10265平,建筑限高40米。挂牌起始价8921万元,折合楼面地价8691元/平,要求竞得人100%自持。

白云拍地

地块须建设集芯片设计、人工智能、“互联网+设计”等业务功能为一体的产业创新中心。地块商务建筑面积占80%,商业建筑面积占20%。

去年12月,广东省交通规划设计研究院股份有限公司底价拿下黄边一宗商地,折合楼面地价8300元/平方米。根据政府部门规划,黄边村工业园拟打造为“广州设计之都”,总面积约为37.78公顷,项目投资金额将不少于5亿元。“广州设计之都”是广州市重点村级工业园改造项目,也是白云区首个村级工业园改造项目,为地铁2号线黄边站上盖,距白云国际机场约15分钟车程,交通十分便捷。

相关推荐
热点推荐
A股沸腾!大涨原因找到了!刚刚,国务院重磅通知:加快提升80岁以上人群新冠疫苗接种率!

A股沸腾!大涨原因找到了!刚刚,国务院重磅通知:加快提升80岁以上人群新冠疫苗接种率!

中国基金报
2022-11-29 15:11:14
香港法庭一意孤行!中央绝不吞苦果,出手维护国家安全天经地义

香港法庭一意孤行!中央绝不吞苦果,出手维护国家安全天经地义

国内大事说
2022-11-29 13:13:35
三年前第一批新冠患者,脸部溃烂器官衰竭,如今怎么样了?

三年前第一批新冠患者,脸部溃烂器官衰竭,如今怎么样了?

魔城情感
2022-11-29 14:56:59
1980年,张家辉“双手捶膝”的照片,看上去就是有福之人!

1980年,张家辉“双手捶膝”的照片,看上去就是有福之人!

激情游戏君
2022-11-29 15:03:59
山东拟投资超230亿元建方舱医院,新增隔离床位超20万个

山东拟投资超230亿元建方舱医院,新增隔离床位超20万个

财经十一人官方
2022-11-29 19:08:33
英国首相宣布英中关系“黄金时代”已经结束

英国首相宣布英中关系“黄金时代”已经结束

猫头鹰视角
2022-11-29 13:05:17
“张珊珊们”急了,“幕后的人”慌了

“张珊珊们”急了,“幕后的人”慌了

辰文卓著
2022-11-29 16:17:46
财联社11月29日电,本田表示武汉工厂周二暂停运营,何时复产尚未决定。

财联社11月29日电,本田表示武汉工厂周二暂停运营,何时复产尚未决定。

财联社
2022-11-29 09:31:10
荒诞的一幕!大家在成人用品店和垃圾回收屋前排队做核酸...

荒诞的一幕!大家在成人用品店和垃圾回收屋前排队做核酸...

可达鸭资讯
2022-11-29 19:40:29
郭京飞:现在我丈母娘更加喜欢我,因为我演的电视剧比陆毅还要火

郭京飞:现在我丈母娘更加喜欢我,因为我演的电视剧比陆毅还要火

妍如说娱乐
2022-11-29 17:24:37
财联社11月29日电,中国疾控中心环境所研究员沈瑾表示,如果安装有紫外线或者红外线的家用设备,它是没有按照我们国家规定的消毒产品相关要求开展卫生安全评价...

财联社11月29日电,中国疾控中心环境所研究员沈瑾表示,如果安装有紫外线或者红外线的家用设备,它是没有按照我们国家规定的消毒产品相关要求开展卫生安全评价...

财联社
2022-11-29 15:44:12
正式确认!张镇麟妈妈接管中国男篮,郭士强担任中国男篮教练组长

正式确认!张镇麟妈妈接管中国男篮,郭士强担任中国男篮教练组长

体育哲人
2022-11-29 14:32:26
疯传!世界杯直播时忽然背景传来女主播不明杂音,浮想联翩?

疯传!世界杯直播时忽然背景传来女主播不明杂音,浮想联翩?

魔都囡
2022-11-29 01:15:34
这回丢人丢到家了,给小孩辅导作业:6×6÷2=18,结果老师直接打叉

这回丢人丢到家了,给小孩辅导作业:6×6÷2=18,结果老师直接打叉

精致小学教育
2022-11-25 22:31:23
有情况?外国势力利用香港防疫政策放宽,疑似送黑暴到内地搞事

有情况?外国势力利用香港防疫政策放宽,疑似送黑暴到内地搞事

国内大事说
2022-11-28 22:29:43
上海“抵沪要求”新规出炉,或将引起全国“效仿”?对此你怎么看

上海“抵沪要求”新规出炉,或将引起全国“效仿”?对此你怎么看

乐糕
2022-11-29 02:10:53
女性性欲来临的前兆是什么?提高女性性欲的六个技巧

女性性欲来临的前兆是什么?提高女性性欲的六个技巧

田大夫讲健康
2022-11-29 10:37:46
恶毒!山东KTV会所女员工被多人凌辱,逼迫下跪、磕头,饮料浇头

恶毒!山东KTV会所女员工被多人凌辱,逼迫下跪、磕头,饮料浇头

紫葳姑娘
2022-11-29 17:29:19
劳荣枝案二审将再开庭,此前当庭自述希望被人理解:想做好公民

劳荣枝案二审将再开庭,此前当庭自述希望被人理解:想做好公民

潇湘晨报
2022-11-29 16:01:10
沙特王储取消访日计划,认为“没这个必要”,日本沦为国际笑柄

沙特王储取消访日计划,认为“没这个必要”,日本沦为国际笑柄

第一眼界
2022-11-29 17:58:42
2022-11-29 22:40:49

广州房产

恢复上市房企再融资......“第三支箭”来了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

解放军首次披露 美舰蓄意冲闯中国南沙岛礁邻近海域

头条要闻

解放军首次披露 美舰蓄意冲闯中国南沙岛礁邻近海域

财经要闻

体育要闻

他靠颜值一夜涨粉70万 世界杯超燃双响

娱乐要闻

58岁张曼玉罕见露面 穿碎花裙仍有风韵

科技要闻

天涯论坛停止发帖:90后的青春没了

汽车要闻

比国产更拼的合资7座 扒一扒欧蓝德这颗常青树

态度原创

房产
家居
亲子
数码
公开课

房产要闻

清盘倒计时!大兴「合生me悦」推特惠房源

家居要闻

斜杠女生打造50平舒适小窝 对卫浴间要求超严苛

亲子要闻

警惕厂家商家利用家长焦虑卖货 能长大个儿的贵奶粉行吗

数码要闻

部分地区 RTX 4080 已跌破定价 反映其销售情况不佳

公开课

河南出土汉尺,揭露关羽真实身高

进入关怀模式