网易首页 > 网易广州房产 > 正文

资本造富的时代可期:科创板向左 房地产向右

0
分享至

原标题:科创板向左,房地产向右

来源:北京商报

首日的速度与激情之后,科创板开市次日趋于理性,长期价值投资的博弈拉开序幕。

科创板是国家顶层设计,只能成功不能失败。中国资本市场和中国科技企业相互成就,通过科创板这块试验田,打开科技、资本和经济的新周期。

这也是科创板为什么首日涨势如虹,虽然不可避免的产生一些投机泡沫,但大方向没有问题,是供给侧改革无疑。科创板不仅为科技企业提供新的融资通道,也为创投资金引入新的退出渠道,用市场化的方式,为中国科创企业定价,为中国创业企业家造富,为中国庞大的理财和资管池子提供更多选择。

而科创板的造富效应确实显著,首日造就了125位亿万富翁。虽然目前来说是“纸面财富”,但制度的正向激励带给市场稳定的预期和憧憬。

对于大国经济而言,资本市场既是企业的重要融资场所,也是居民的重要投资渠道。前者要改变世界和实现财务自由,后者要增值保值和增加财产性收入,资本市场不可或缺。科创板不是“一个人在战斗”,而是要带动整个资本市场的进化和优化,使之成为国民财富的重要体现形式。

资本造富的时代可期,而房产造富的时代则渐行渐远。

以前,房地产是国人最主要的投资形式,并“不负众望”地帮助买房者实现了财富升值,让“炒房团”赚得盆满钵满。作为支柱行业的房地产也催生了能够进入世界500强的房企,以及长期霸屏富豪榜的企业家。

楼市调控进入第三年,市场预期出现史无前例的分化,房价上涨的执念崩塌。在今年经济增长面临很大外部不确定性的情况下,房地产依然没有“放虎出笼”,相反融资进一步收紧,房企日子普遍不好过,地方政府即使赋权“一城一策”,也不敢贸然救市,时刻面临舆论的围观压力。

房地产积累了足够多的债务和杠杆,使得决策层坚定推动中国经济摆脱对房地产市场的依赖,降低制度性交易成本,从而转向科技创新和服务创新。

长效机制虽然尚未成型,但房地产的长期图景已然清晰。全国人大财经委副主任委员黄奇帆撰文指出,房价暴涨已成历史。

他判断,中国每年的房地产新房交易量,未来不仅不会总量增长翻番,还会逐年小比例地有所萎缩,或者零增长、或者负增长。十几年以后,每年房地产新房销售交易量可能降到10亿平方米以内,大体上减少40%的总量。“总体来看,供不应求的时代结束了,已经进入到总量过剩的阶段。所以供不应求造成房价上升、推动房价上升的动力下降了。”

科创板的火热和房地产的遇冷,勾勒出当下中国经济的存量和增量。两者的分野,也是中国经济转型的题中之义,代表创新和科技的科创板,要赢代表传统增长模式的房地产。

相关推荐
热点推荐
不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

大山楂丸
2024-03-27 15:52:48
CBA恶劣一幕 新疆后卫被外援穿裆过人暴怒 故意伸腿踢人绊倒对手

CBA恶劣一幕 新疆后卫被外援穿裆过人暴怒 故意伸腿踢人绊倒对手

厝边人侃体育
2024-03-28 22:09:50
猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

花花lo先森
2024-03-28 16:11:37
仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

知轩体育
2024-03-28 21:35:00
央视和陈凯歌共同发声:现在的张颂文,完全验证了范伟当年的话

央视和陈凯歌共同发声:现在的张颂文,完全验证了范伟当年的话

舞娱天地
2024-03-23 11:53:59
如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

旧梦初醒已千年
2024-03-28 11:28:27
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
中远海控:2023年净利润238.6亿元,全年派息率50%,已累计回购A股和H股2.15亿股

中远海控:2023年净利润238.6亿元,全年派息率50%,已累计回购A股和H股2.15亿股

财联社
2024-03-28 21:57:21
孙颖莎打服对手,平野美宇哭着说出5个字,刘国梁激动,球迷沸腾

孙颖莎打服对手,平野美宇哭着说出5个字,刘国梁激动,球迷沸腾

林子说事
2024-03-28 18:57:52
广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

财宝
2024-03-28 09:38:32
彻底告别!韩媒:孙准浩获释后哭了,他说永远不会再去中国

彻底告别!韩媒:孙准浩获释后哭了,他说永远不会再去中国

国足风云
2024-03-26 10:24:30
突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

柠檬有娱乐
2024-03-28 10:54:25
一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

直播吧
2024-03-28 09:09:31
国台办表态后,朱立伦突然出国,港媒爆料:有人要接力马英九访陆

国台办表态后,朱立伦突然出国,港媒爆料:有人要接力马英九访陆

说天说地说实事
2024-03-28 15:11:30
强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

金羊网
2024-03-28 20:32:20
胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

影视口碑榜
2024-03-27 12:22:24
1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

回京历史梦
2024-03-28 10:23:39
突传噩耗!29岁网红“健健”去世,长得超帅,死因是黑色素瘤

突传噩耗!29岁网红“健健”去世,长得超帅,死因是黑色素瘤

180°视角
2024-03-26 13:05:38
两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:07:59
2024-03-28 23:56:49

广州房产

广州连挂四宗豪宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
本地
家居
公开课
军事航空

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版