网易首页 > 网易广州房产 > 正文

资本造富的时代可期:科创板向左 房地产向右

0
分享至

原标题:科创板向左,房地产向右

来源:北京商报

首日的速度与激情之后,科创板开市次日趋于理性,长期价值投资的博弈拉开序幕。

科创板是国家顶层设计,只能成功不能失败。中国资本市场和中国科技企业相互成就,通过科创板这块试验田,打开科技、资本和经济的新周期。

这也是科创板为什么首日涨势如虹,虽然不可避免的产生一些投机泡沫,但大方向没有问题,是供给侧改革无疑。科创板不仅为科技企业提供新的融资通道,也为创投资金引入新的退出渠道,用市场化的方式,为中国科创企业定价,为中国创业企业家造富,为中国庞大的理财和资管池子提供更多选择。

而科创板的造富效应确实显著,首日造就了125位亿万富翁。虽然目前来说是“纸面财富”,但制度的正向激励带给市场稳定的预期和憧憬。

对于大国经济而言,资本市场既是企业的重要融资场所,也是居民的重要投资渠道。前者要改变世界和实现财务自由,后者要增值保值和增加财产性收入,资本市场不可或缺。科创板不是“一个人在战斗”,而是要带动整个资本市场的进化和优化,使之成为国民财富的重要体现形式。

资本造富的时代可期,而房产造富的时代则渐行渐远。

以前,房地产是国人最主要的投资形式,并“不负众望”地帮助买房者实现了财富升值,让“炒房团”赚得盆满钵满。作为支柱行业的房地产也催生了能够进入世界500强的房企,以及长期霸屏富豪榜的企业家。

楼市调控进入第三年,市场预期出现史无前例的分化,房价上涨的执念崩塌。在今年经济增长面临很大外部不确定性的情况下,房地产依然没有“放虎出笼”,相反融资进一步收紧,房企日子普遍不好过,地方政府即使赋权“一城一策”,也不敢贸然救市,时刻面临舆论的围观压力。

房地产积累了足够多的债务和杠杆,使得决策层坚定推动中国经济摆脱对房地产市场的依赖,降低制度性交易成本,从而转向科技创新和服务创新。

长效机制虽然尚未成型,但房地产的长期图景已然清晰。全国人大财经委副主任委员黄奇帆撰文指出,房价暴涨已成历史。

他判断,中国每年的房地产新房交易量,未来不仅不会总量增长翻番,还会逐年小比例地有所萎缩,或者零增长、或者负增长。十几年以后,每年房地产新房销售交易量可能降到10亿平方米以内,大体上减少40%的总量。“总体来看,供不应求的时代结束了,已经进入到总量过剩的阶段。所以供不应求造成房价上升、推动房价上升的动力下降了。”

科创板的火热和房地产的遇冷,勾勒出当下中国经济的存量和增量。两者的分野,也是中国经济转型的题中之义,代表创新和科技的科创板,要赢代表传统增长模式的房地产。

相关推荐
热点推荐
百亿级城投公司,管理人员要回家待岗了…

百亿级城投公司,管理人员要回家待岗了…

涛哥杂谈
2024-06-18 10:12:14
1962年,甘肃引洮工程失败,死了多少人,原因是什么

1962年,甘肃引洮工程失败,死了多少人,原因是什么

老黄有话
2024-06-07 08:00:14
周二012欧洲杯 葡萄牙VS捷克 昨天都全中了!今天你还不过来看!

周二012欧洲杯 葡萄牙VS捷克 昨天都全中了!今天你还不过来看!

98弗兰德
2024-06-18 07:06:37
CCTV5直播!中国女篮23点战土耳其,李梦2人伤缺,韩旭5虎争首胜

CCTV5直播!中国女篮23点战土耳其,李梦2人伤缺,韩旭5虎争首胜

舞指飞扬
2024-06-18 12:26:42
官宣!中国足协公开重罚上港王牌功勋,他已被停赛2场+罚款1万

官宣!中国足协公开重罚上港王牌功勋,他已被停赛2场+罚款1万

罗掌柜体育
2024-06-17 18:17:54
南医大处罚教师后续:黑人留学生举报?知情者透露:远没这么简单

南医大处罚教师后续:黑人留学生举报?知情者透露:远没这么简单

马蹄烫嘴说美食
2024-06-17 23:20:28
HBO年度重磅大剧终于上线,第一集就火力全开!

HBO年度重磅大剧终于上线,第一集就火力全开!

热荐电影
2024-06-17 23:45:17
真的是事出反常必有妖,天津河北等地,出现了4大反常现象

真的是事出反常必有妖,天津河北等地,出现了4大反常现象

冬天来旅游
2024-06-18 11:01:36
终于出手!我国海警对菲船“强行登检”,菲海警承认补给船被拖离

终于出手!我国海警对菲船“强行登检”,菲海警承认补给船被拖离

说天说地说实事
2024-06-18 10:57:06
“哈粉”真是一群禽兽不如的人渣

“哈粉”真是一群禽兽不如的人渣

玖奌杂货铺
2024-06-11 10:09:44
治不了华人还治不了你?美国制裁华为不成,转头就拿自家企业出气

治不了华人还治不了你?美国制裁华为不成,转头就拿自家企业出气

飞花文史
2024-06-18 15:32:27
国家发改委:将会同有关部门加大政策支持力度 推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作取得更大成效

国家发改委:将会同有关部门加大政策支持力度 推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作取得更大成效

财联社
2024-06-18 10:44:13
便利店的冰杯,杀疯了

便利店的冰杯,杀疯了

中国新闻周刊
2024-06-18 14:20:12
北京将新开两条省际客运班线:一条到天津,一条到内蒙古

北京将新开两条省际客运班线:一条到天津,一条到内蒙古

北京商报
2024-06-18 10:11:08
商朝国都朝歌,周朝国都西岐,如今这两大名地分别位于什么地方?

商朝国都朝歌,周朝国都西岐,如今这两大名地分别位于什么地方?

否知
2024-06-18 09:56:41
“跌跌不休”!今天的济南飞天茅台这个价……

“跌跌不休”!今天的济南飞天茅台这个价……

大众日报
2024-06-17 18:37:10
中企拒绝交出核心技术,欧盟恼羞成怒决定狠罚,接下来令其傻眼

中企拒绝交出核心技术,欧盟恼羞成怒决定狠罚,接下来令其傻眼

仰望沧海
2024-06-17 20:28:48
一场危机席卷菲律宾,美国翻脸了!危急时刻,马科斯喊话中国

一场危机席卷菲律宾,美国翻脸了!危急时刻,马科斯喊话中国

星辰故事屋
2024-06-17 19:32:13
伊万喜欢的球员,不是武磊,也不是李源一,更不是朱辰杰,而是他

伊万喜欢的球员,不是武磊,也不是李源一,更不是朱辰杰,而是他

元爸体育
2024-06-18 10:42:46
3号台风格美将生成,登陆广东?大范围降雨北上,预报:暴雨真多

3号台风格美将生成,登陆广东?大范围降雨北上,预报:暴雨真多

环球科学猫
2024-06-18 11:19:58
2024-06-18 16:26:44

广州房产

房贷利率历史低位 再降息面临双重约束

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

斯坦福博士拟录为乡镇公务员 曾获中科大郭沫若奖学金

头条要闻

斯坦福博士拟录为乡镇公务员 曾获中科大郭沫若奖学金

财经要闻

深圳一学区房从每平米14万跌到4万

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

6·18的穷途:电商已不知为何而战

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

家居
健康
亲子
时尚
数码

家居要闻

音乐主题元素 创美私宅空间

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

亲子要闻

11个月的宝宝会游泳,好聪明还知道听指令,网友:抬手那一下属实没想到

成熟女人的穿搭法则,高级感很重要,打造出精致感的LOOK

数码要闻

双屏 OLED 笔记本 GPD DUO 换用 AMD Ryzen AI 9 HX 370 处理器

无障碍浏览 进入关怀版