金九银十新盘新货大搜罗:71盘扎堆入市

网易房产讯 时值楼市传统旺季，金九银十各大楼盘果然比较活跃。据网易房产初步统计，金九银十期间广州总共有71个楼盘有动作（包括首次开盘/旧盘加推/开放营销中心/开放展厅等）。

全新盘高达26个，广州北部独占12个

其中，全新盘高达26个，主要集中分布于广州北部。白云区就有七大全新盘将扎堆入市，涵盖天健云山府、保利阅云台、荣升珑樾、华润置业润府、合景朗云花园、伟腾云星、中铁诺德阅泷等热盘。货源跨度很大，面积从60㎡-130㎡不等，在户型的选择上充裕很多，从两房至四房均可考虑。

花都区的阳光城兰园翡丽湾、华润路劲金茂桐悦、奥园誉湖湾、碧桂园泊岸、新力琥珀园等五个全新盘也预计金九银十期间开盘或开放样板间。意思是，广州北部金九银十期间有十二大全新盘面世。

作为置业较热的增城和南沙，虽然全新盘数量不是最多，但也有不少热盘计划入市。如南沙的嘉霖聚和尊悦台、越秀明珠天悦江湾、柳岸晓风、金科博翠明珠等四大楼盘近期动作频频，预计开放销售中心或样板间。

号称大型货仓的增城近期推出了3个全新盘，作为广州少数不限购的区域，“增大仓”的热度持续不减。全新盘方圆云山诗意云玺已在节前抢跑，丰盛101和华润置地润悦也预计近期入市。

黄埔天河海珠番禺四区推新动作幅度较小，共有7个盘推新，统计数量不到总数的三成。全市范围内越秀区、从化区、荔湾区都未有新货补充入市。

中心六区共29盘推新，白云黄埔最为活跃

中心六区共有29盘推新，在全市占比超四成。其中，包括了12个全新盘。

天河云商汇，是个全新盘，主打商办产品，不仅可以用来自住，初创企业来说也是一个不错办公场所选择。远洋天骄广场9月加推了面积在47-53㎡的公寓，均价在25000元/平，性价比较高。此外，天河区主推住宅产品的兰亭盛荟和珠江花城，金九银十期间也有推新计划。

海珠区最值得关注的项目是，越秀天悦江湾。2013年拿地，楼面价高达34590元/平，刷新广州地王记录，曾经轰动全市。至今已约6年，终于计划入市，拥有一线江景，地理位置十分优越，吹风价9万/平。

白云区是六个区中推新力度最大的一个，有10盘有动作，在房型选择上也比别的区多。其中朗云花园推出了复式+别墅产品，值得一提的是，这个是由合景泰富、平安、九龙仓、中粮地产、五矿地产五大投资商联手开发的。

黄埔区近期除2个全新盘品秀星樾以及大壮名城外，还有5个项目加推。其中最有看点的是TOD项目品秀·星樾。该项目在地铁6号线香雪站旁，区内还有在建21号线，可快速通达天河，还有规划7号线二期，可通达海珠、广州南站，以及规划有轨电车1、2、3号线，日后形成三地铁三有轨交通网，是交通通达性很强的项目，值得关注。

外围区42有盘推新，花都滨水新城新品爆发

外围五区占广州楼市推新总数的六成，共有42盘新货，与中心六区相比全新盘的数量相近，而加推的数量多于中心区三成。南沙区推新项目为15个，居11个区之首，超外围五区的3成，货量不可小觑。金九银十期间两大品牌开发商越秀集团和时代集团在南沙区共加推了7个项目，超南沙区推新项目总数的四成。增城区共推出11盘新货，旧盘加推超全区推新总数的八成。其中保利中海金地·大国璟、品秀星图、合生湖山国际等热销项目都在持续加推。

花都区推新项目为7个，就滨水新城板块就有三个全新盘发售，阳光城兰园翡丽湾靠近地铁出行条件较好。华润路劲金茂·桐悦则有开发商的品牌加持，产品质量有保障。奥园誉湖湾临近花都湖公园周边环境一流。