#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 正文

年均150万人迁入 大湾区市场潜力巨大

0
分享至

新快报讯 近几年大湾区民企500强数量增长快速,高度发达的民营企业带动了大量就业和人口的增长。近日,贝壳研究院发布的《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》(以下简称《白皮书》)显示,近三年大湾区平均每年增加150万人口,核心城市深圳和广州的人口吸引力最强,常住人口分别增长165万和140万,带来大量住房需求。

2025年大湾区房地产市场交易规模或达3.7万亿

据贝壳研究院测算,2025年粤港澳大湾区房地产市场的交易规模预计约为3.7万亿,占全国总体GMV的15%。面对大湾区房地产广阔的发展空间,许小乐表示,“充分发挥大湾区的市场潜力,需要湾区各城市通力协作,打破城市边界,实现融合发展。”

但大湾区在拥有巨大市场潜力的同时,也面临着大量挑战。大量人口涌入使得大湾区住房缺口扩大,整体住房自有率远低于全国平均水平,11城中有8城住房自有率低于60%。

湾区近三分之二的购房者非粤籍

随着流动人口向头部城市集中的趋势愈发明显,住房需求也愈发向大城市集中。从湾区购房者原籍分布来看,近三分之二的购房者非粤籍,其中邻近省份如湖南籍、湖北籍及江西籍购房者占比相对较大。外来流动人口涌入和年轻人口的住房难题等逐渐成为大湾区的核心住房问题。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,未来大湾区城市的破局之道在于突破城市行政边界的束缚,寻找核心城市的“外部供应”。随着深圳、广州等核心城市已经走入深度存量市场,首先便是要盘活和利用好存量资源; 其次,鼓励支持市场化的开发商或者长租公寓企业参与,为租赁市场提供更多的品质标准化产品,降低二手房交易的摩擦成本,提升二手房流通率,给买卖市场“降压”;第三,对外要打破城市边界,寻找大湾区核心城市的“外部供应”。

(丁灿)

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐

马上破3亿!C罗再刷地球人新高!欧足联不开罚单:可自由选择饮料

体坛风云路
2021-06-18 06:41:33

12个“象征脱贫”的家居物件,有3个以上,证明你已步入品质生活

新住家居
2021-06-18 11:13:11

打脸了,周冬雨的第一部古装剧《千古玦尘》,没有毁

大胖果
2021-06-18 01:37:29

居民存款高达“这个数”,就会被“监控”,已有3地开始试点执行

投融资那些事儿
2021-06-15 12:46:07

四川老兵何振华,看剧中中国大刀完胜日军刺刀,发火了:胡说八道

文史江山
2021-06-18 16:17:45

茅台价格再度“飞天”,一瓶涨过3000元,高卫东“史上最严控价”落空

AI财经社
2021-06-18 08:32:07

说好的价值投资,这一轮白马股为什么跌得这么凶?

郭施亮
2021-06-18 15:30:49

聂海胜岳父母欣喜落泪 “快看 他在和我们打招呼”(图)

江南都市报
2021-06-18 04:45:09

一种“公然挑战男婚女嫁”的另类婚在某省悄然成风 | 文化纵横

文化纵横
2021-06-18 17:50:51

乌龟在家里下蛋,主人偷偷煎蛋吃,随后看到锅里的蛋,直接傻眼

你们的世界
2021-06-17 23:11:41

错换人生28年郭威的3位舅舅:亲舅出钱出力,杜新枝弟弟仗义执言

小路杂谈
2021-06-18 16:22:40

18岁少女或成登陆火星第一人,永生不得回地球,她的未来会咋样?

我们都是科技宅
2021-06-18 16:37:14

重磅!国务院明确薪酬改革,李克强总理给出了医生该涨薪的原因……

医脉通
2021-06-18 00:11:58

7年前,东北小伙娶了澳洲农场主千金,如今两人过得怎样了?

民生百态谈
2021-06-17 23:39:05

25-18!女排轰12-1逆转俄罗斯,郎平练兵,朱婷爆发,拦网太强悍

百乐体育大咖
2021-06-18 22:41:21

近10年来最大发现!中石油宣布塔里木盆地发现10亿吨级超深油气区

和讯网
2021-06-18 14:51:39

中国足球备战2026年墨西哥世界杯,加油!

篮坛粉碎机
2021-06-18 20:21:11

海归青年:我劝国内年轻人,不要移民到新西兰!

古凌
2021-06-18 17:26:57

一夜3消息!东契奇宣布新决定,锡安炮轰鹈鹕,湖人雷霆开启交易

美食沸点
2021-06-18 13:35:13

为何本届欧洲杯在中国关注度下降?离不开这五大原因

体坛全视角
2021-06-18 08:11:30
2021-06-18 23:28:52

广州房产

精准调控重在人、地、房联动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美日韩拟下周商讨朝鲜问题之际 金正恩最新表态来了

头条要闻

美日韩拟下周商讨朝鲜问题之际 金正恩最新表态来了

财经要闻

体育要闻

欧洲杯离谱一幕:"刘星"真是个大漏勺

娱乐要闻

海涛有福气 沈梦辰穿纱裙秀性感身材

科技要闻

杨利伟:航天员仅螺丝就要卸1000多个

汽车要闻

全新奥迪A7L配置公布 标配空气悬架/全轮转向

态度原创

艺术
家居
数码
房产
旅游

艺术要闻

百岁翻译界泰斗许渊冲先生去世,一生都在追求美

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

数码要闻

好消息!显卡终于开始降价了,RTX 3090暴跌32%

房产要闻

[上海]顾村地王盘终于熬不住了!价格真实惠?

旅游要闻

越南繁荣的城市,一座游客关注的东方巴黎