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合景泰富2019年净利润98.05亿 同比增143%

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3月25日,合景泰富发布2019年业绩报告。

报告期内,按权益合并收入为人民币389.54亿元,同比增加72.4%。公司拥有人应占利润为人民币98.06亿元,同比增加143.0%。

报告期内,集团核心利润为人民币52.14亿元,同比增加36.8%。按权益合并核心毛利率及按权益合并净利润率分别为31.8%及25.8%。每股盈利为人民币309分,同比增加141.4%。建议宣派末期股息每股普通股人民币42分。连同中期股息,全年股息每股普通股人民币74分。

报告期内,共获取26个项目,合计新增总建筑面积374万平方米,总土地成本共计人民币276亿元,补充总可售货值约人民币730亿元。若按面积计算,其中约74%的新增建筑面积是通过收并购及合作开发模式获取的,以较低的成本补充了优质土储。

截至报告期末,集团旗下共拥有156个项目,分布于内地及香港共39个城市,拥有共计权益建筑面积约1701万平方米的土地储备,总可售货值约人民币5100亿元,足够集团三至五年发展所需。

报告期内,集团平均销售价格约为人民币17500元╱平方米,与2018年相比微涨6%。按预售金额贡献划分,目前在售118个项目中,43%来自长三角区域,30%来自粤港澳大湾区;按城市等级划分,89%来自一二线城市。

物业投资方面,由于已出租投资物业的可出租总建筑面积增加,2019年物业投资收入由2018年约人民币3.79亿元大幅增加65.3%至约人民币6.27亿元;酒店营运收入同比增加18.1%至5.53亿元;物业管理收入则同比增加79.3%至10.14亿元。

融资成本及资金状况方面,2019年,合景泰富融资成本约人民币15.31亿元,同比增长43%;现金及银行结余的账面金额约567.34亿元,与上年持平。

于2019年12月31日,合景泰富的银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券分别约人民币355.74亿元、251.92亿元及248.12亿元。负债比率按借贷净额(总借贷扣除现金及现金等值物以及受限制现金)除以权益总额计算为75.4%。

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