#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 正文

专家支招公积金改革:强制缴和自愿缴可双轨运行

0
分享至

原标题:专家支招公积金改革:单位强制缴存和个人自愿缴存可双轨运行

近日,《每日经济新闻》连续刊发题为《制度功效衰减,资源错配致闲置浪费……两会代表、委员热议住房公积金:已到非改不可的地步》《公积金“废存之争”升温!谁在维护,谁在吐槽,不满在哪,该怎么改?》的报道,公积金制度又一次成为热议话题。

公积金制度运行了近30年,在改善家庭居住条件等方面曾发挥了重要作用。近年来,运行中产生了哪些问题?未来改革将有哪些方向?对此,《每日经济新闻》记者采访了多位业内专家。

多数人“低存”支持少数人“低贷”

两会期间,全国人大代表、四川大学商学院院长徐玖平提出,住房公积金制度已经到了非改不可的地步,改革的正确方向就是建立国家政策性住房金融机构,核心是实现“强制”向“自愿”的制度转换。

这一建议又一次将公积金制度推向舆论的风口浪尖,现行住房公积金制度出现了哪些问题?

数据显示,2018年,全国共有1.44亿职工缴纳公积金。一位业内专家向《每日经济新闻》记者表示,单位强制性提供公积金配缴,职工个人按1:1对等方式汇缴公积金,缴存人可享受公积金贷款福利,通过滚动支持的方式帮助职工分期解决住房问题,这是上轮房改关于住房公积金制度设计的初衷。在这一政策思路指导下,从一开始就确立了住房公积金“低存低贷”的运作模式。

低存低贷指的是,住房公积金的存、贷款利率低于同期限、同档次的银行存、贷款利率。

但是,他指出,从20余年的制度实践来看,受大多数职工公积金汇缴水平较低和房价持续上涨等诸多因素影响,真正享受到公积金“低贷”福利的职工,大大低于制度预期。“低存低贷”最终变异为多数人“低存”损失支持少数人“低贷”福利的机制。而强制性缴存也异化为强制性“低存”,这不仅导致骗提套取公积金的普遍性冲动,更被不少专家斥为,无力购房的“弱势”群体向有能力购房的“强势”群体提供“逆向补贴”。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁向记者表示,现行住房公积金制度存在的最大问题,是制度设置与城镇居民住房现状和需求不匹配。根据CHFS(中国家庭金融调查,是西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心进行的一项全国性调查)的数据,在有住房公积金的城镇家庭中,无房家庭仅占8.7%,而两套及以上住房家庭达到31.6%。但是,在未参加住房公积金的城镇家庭中,无房家庭占13.3%,两套及以上住房家庭仅为15.1%。这两类家庭的住房需求有较大差异,“一刀切”的单位强制缴存制度无法兼顾各方利益。

天津财经大学教授、《住房公积金研究》杂志主编谷俊青也向记者指出,目前,尚有不少城市的进城务工人员、无雇工的个体工商户、非全日制从业人员等城镇灵活就业人员、自由职业者、两新组织从业人员等未被纳入缴存范围,这样的群体正是最急需住房的人,应尽快将他们纳入缴存范围,支持他们在城镇实现“住有所居”。

建议单位强制缴存和个人自愿缴存双轨运行

近日,《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度”。

改革有哪些重点方向?如何解决上述“低存低贷”、制度与需求无法匹配的问题?

甘犁向《每日经济新闻》记者表示,要解决住房公积金制度与住房需求不匹配的问题,需要将单位强制缴存的单一模式转变为单位强制缴存和个人自愿缴存的双轨运行模式。各单位可以结合自身特点,提供强制缴存和自愿缴存两种不同的方案,并在单位配缴和实际工资上体现出差异性。同时,职工也可以根据自身需要在强制缴存和自愿缴存之间选择。此外,这种模式也允许个体工商户、灵活就业人员等非单位职工通过自愿缴存来参与住房公积金。

甘犁认为,自愿缴存体系应该提供与强制缴存体系一致的个税优惠。由于缺少单位配缴,自愿缴存体系的缴存人倾向于为获得低息贷款而参缴,自愿缴存体系或面临流动性不足。因此,有必要拓宽其融资渠道,在风险可控的前提下增强其贷款资产的流动性。这种运作类似于一个典型的政策性金融机构,这正是住房公积金改革的方向。

甘犁向记者补充,自愿缴存体系服务的对象主要是中低收入城镇户籍和以农民工为代表的新市民,实际上这也是住房保障体系的一部分,有必要也有理由得到一定程度的财政补贴,以利于该体系的建立与发展,这也是包括德国、法国在内的一些国家的做法。

另一方面,记者从此前的采访了解到,不少职工担忧若改为自愿缴存,这项收入会随之取消,也不能转化成工资收入,改革中应如何避免这个问题?

对此,甘犁认为,未来的改革,无论是降低缴存比例,还是取消强制缴存,都需要进行政策引导,设立缓冲期。可根据企业性质,实行差异化的政策。比如,对于体制内单位,将住房公积金制度改革和薪酬制度改革协同推进,由国家进行统筹安排;对于民营企业,则可以在公积金制度改革中引入职工和企业相互协商的机制,消除强制缴存制度对职工工资造成的扭曲,促使其进一步回归市场定价本质。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐

新剧沦落“沦落”到给赵露思做配,她走到今天,到底为何?

明星八卦club
2021-06-23 10:03:25

凌晨3点!欧洲杯诡异一组,葡萄牙不想赢+德国想输,小组第二烫手

体育知多少
2021-06-23 07:36:44

又来?4人在台湾确诊后飞抵厦门,台网友:丢脸

中国国情
2021-06-23 22:21:05

戴避孕套这件事,打赌没几个人戴对

丁香医生
2021-06-22 21:45:27

凌晨通报!又两地,升为中风险!

中国基金报
2021-06-19 10:12:27

揭秘:北京大院子弟的社会“潜规则”

生活直通车
2021-06-23 21:17:12

再婚夫妻,第一次同房是什么感受?彭女士:像猪八戒吃人参果

情感观察院
2021-06-23 11:02:09

C罗历任女友大盘点:火爆身材是标配,卡戴珊、希尔顿在列

大咖唠体育
2021-06-23 13:01:37

叛逆者:林楠笙和蓝心洁举办婚礼!老纪被抓,林楠笙又一后台曝光

娱人为乐
2021-06-23 23:24:02

雷佳音因佟丽娅上热搜,妻子发照片反击:婚姻的分寸感有多重要?

娱乐八卦一条龙
2021-06-23 07:31:52

朋友圈里发什么最让你反感?

我们的百变生活
2021-06-23 23:23:32

上海博士夫妻的187㎡婚房:玩具多到塞满厕所,家里一本书都没有

智子96
2021-06-23 19:48:50

崔天凯离任的时机与背后细节

观一资讯
2021-06-23 08:54:41

连破德国+法国!C罗在欧洲杯死亡之组“刷进球”,四大纪录诞生

黑色柳丁
2021-06-24 04:07:49

宋轶真的好大胆,穿的衣服领口好大啊,内搭都露出来了

BiuVogue
2021-06-23 17:47:21

两种水果被新西兰拒了,要么就地销毁要么原路退回,台湾还能怪谁

国防时报看点
2021-06-23 09:33:26

连电动螺丝刀都不放过,我们的空间站里都是名牌国货?

数码笈时语
2021-06-24 01:54:12

德国落选国脚带女友度假!怀抱美人不受落选影响,已与巴黎续约

刘宝杰聊侃球
2021-06-23 09:39:31

英国驱逐舰闯入俄罗斯领海 俄军投弹驱离:若侵犯边境,将使用致命武器

纵相新闻
2021-06-23 21:07:09

【禁毒知识】 “G点液”:一款披着成人用品外衣的新型毒品

我们的百变生活
2021-06-23 23:18:19
2021-06-24 07:29:07

广州房产

人口数据揭秘,深度剖析广州11区房地产未来潜力

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

旅游
手机
本地
数码
艺术

旅游要闻

卡尔加里:世界上最干净的城市

手机要闻

我用足球启蒙的方式庆祝欧洲杯 第一视角拍摄孩子的世界

本地新闻

随着年龄增长,我为什么越来越不想过生日了?

数码要闻

苹果推出Today at Apple创想营:为青年打工者提供机会

艺术要闻

潘天寿画山2亿多,苏轼的“一石一木”价值4.1亿