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“过江龙”豪横,一个月三外地房企拿下广州4个城中村改造

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一个月,三家外地房企,连撸广州四个旧村改造项目。

广州城中村改造这块大蛋糕,不仅本土房企虎视眈眈,外地房企也已来势汹汹抢滩。

自今年5月底以来,广州先后又有三家外地房企河南瀚宇集团、深圳勤诚达、深圳和健集团先后拿下广州旧村改造项目。

南都记者统计发现,今年以来,广州旧改相当凶猛,截止6月23日,已有26条村公开招标,涉及改造范围面积1789.8万平方米,接近3个珠江新城(619万平方米)的面积;改造投资总额(成本)977.35亿元。

河南房企一个月内连撸广州两旧改

自从2018年升龙集团通过抢滩旧改进入广州房地产市场后,广州旧改市场今年再现一家外省房企——河南瀚宇集团,而且动作更猛,一个月内已连撸广州两旧改。

继5月底拿下南沙区东涌村太石村旧改后,河南瀚宇集团上周再拿下增城区石滩镇马修村旧改。

马修村改造项目片区居民417户,户籍人口1158人。改造范围总用地国有土地6.61公顷、集体土地48.82公顷,改造范围内总建筑面积17.5万平方米,改造总成本约为26亿元。

河南瀚宇集团成立于2006年,拥有十余家下属企业,员工700余人,是以住宅产业为主,集房地产开发、规划设计、工程建设、物业管理、园林绿化为一体的大型企业集团。2018年,瀚宇集团拓土南疆,海南、广州,直到最近爆发,一鼓作气拿下广州两旧改。

又一过江龙抢滩广州旧改,深圳和健拿下廖村村旧改

今日,广州公共资源交易中心公告,增城区荔城街廖村村旧村全面改造项目的合作企业为深圳和健集团。这是继最近河南瀚宇集团、深圳勤诚达后,又一家通过旧改杀入广州房地产市场的外地房企。

廖村村片区居民797户,户籍人口2415人。涉及改造范围总用地面积30.42公顷,项目改造投资总金额约为15亿元。

从深圳市和健集团有限公司官网可见,该司创建于2007年,注册资本8亿元,现为集房地产、金融投资和建筑服务等多种业态为一体的多元化集团公司。

投资62亿!深圳房企豪取增城庆丰村旧改

事实上,深圳和健集团是6月下半月以来,第二家抢滩广州旧改的深圳房企。

在上周五(6月19日),增城区荔城街庆丰村旧村全面改造项目公开选择合作企业结果公示,深圳市勤诚达集团有限公司成为该项目的竞得企业。

荔城街庆丰村片区居民870户,户籍人口2771人。改造范围总用地面积国有土地2.97公顷、集体土地79.99公顷,改造投资总金额约为62亿元。

据悉,勤诚达创立于1997年,现已形成以房地产开发为龙头,集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。拥有数十家独资及控股企业,业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山等地,2019年获评深圳房地产市场地位领先TOP10。

时代中国89亿改造东联村

6月23日,在东联村公开引入合作企业表决大会上,时代中国以(会议共有66人(实到64人))100%同意率通过表决,正式牵手东联村旧改。

据悉,同一日,时代中国亦中标增城区荔城街城丰村(旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社)旧村改造项目公开选择合作意向企业。

番禺区大石街东联村旧改项目总投资约89亿元人民币。该村改造范围总用地面积47.25公顷,其中建设用地43.40公顷,农用地3.85公顷。

从南都大数据研究院数据可见,截止2019年11月,广州市已完成测量的待改造城中村中,2018年集体收入年入3000万元以上的有6条城中村,其中大石街东联村以年入9986万元在45条村中排名第一;2018年,东联村人均分红达2.6万元,比第二名东环街蔡一村高出1万元。

城丰村(旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社)旧改位于增城区荔城城区东部,改造范围内户籍人口约2850人,户数约980户。项目初步改造范围面积约48.67公顷(48.67万平方米),现状建筑总面积约266128平方米,总栋数约1182栋,毛容积率约0.55。初步改造范围涉及限建区33851.7平方米,涉及城镇开发边界线外29199.2平方米。

丰乐集团再拿增城石滩旧改,已在该镇得四旧改

6月23日,广州公共资源交易中心公示,增城区石滩镇田心村旧改的合作企业为广东丰乐集团有限公司。自去年9月以来至今,丰乐集团已通过公开招标斩获石滩镇4条村的旧改。除了田心村外,还有元美村、葵湖村、塘口村。

田心村旧改项目片区居民266户,户籍人口736人。总用地面积(集体土地)18.52公顷,改造范围内总建筑面积112453.10平方米,项目改造投资总金额约为15亿元。

据了解,2019年12月,增城石滩为探索“乡村振兴+旧村改造”连片开发新路径,计划在镇内5个村庄连片规划“初心十里—大湾区田园自然教育示范区”。这5个村庄分别是增江东岸的塘口村、葵湖村、元美村、田心村以及元岗村,规划总面积约10平方公里。

目前,这个5个村庄中已有4条村已和丰乐集团合作,可以预见,未来元岗村也将由该企业拿下。

南都记者邱永芬

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