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上半年全国55城宅地供求追平同期

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7月9日,保利投顾研究院正式发布《全国房地产行业月报(半年刊)》,数据显示:全国重点40城月度成交量同比连续两个月为正;上半年全国55城宅地供求追平同期,一线城市和热点城市宅地放量。展望后市,保利投顾研究院认为,全国楼市大概率“需求稳、供应放量”,市场竞争态势增强,部分城市需警惕库存积压或政策调控加码的风险。

根据保利投顾研究院监测,6月全国客户看房热度指数为153,继5月传统热销节点后自然回落。因6月房企积极推货冲刺半年节点,促销氛围足,热度仍处近一年高位,客户看房意愿较高。

4月份开始,房企加速推货弥补疫情停工影响。供应放量带动下,上半年重点40城商品住宅成交面积1.31亿㎡,单月成交节节攀升,同比连续两个月为正,以3年来最佳的“红六月”收官上半年。

尽管受疫情影响,全国监测55城宅地上半年供求面积追平同期,土地市场恢复程度好。保利投顾研究院监测数据显示,全国重点55城宅地4.04亿㎡,成交3.51亿㎡,追平去年同期,同比增幅分别为0%、2%,恢复程度较好。

此外,根据保利投顾研究院数据,典型45家上市房企公开口径监测,6月典型房企融资总量1183亿元,环比增加309亿元。房企陆续恢复境外融资,境外债券占比环比上升11个百分点至30%,信托规模占比超银行贷款。6月居民房贷利率下降3-4BP,随着近期LPR利率保持稳定,房贷利率下降速度减缓。

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