网易首页 > 网易广州房产 > 正文

下半年宅地供应节奏有望加快 市场趋于平稳

0
分享至

上半年土地市场持续火热,土地供应力度加大,优质地块集中出让带动溢价率持续攀升。机构数据显示,上半年百城住宅用地出让面积仍不足全年供应计划的四成。专家预计下半年宅地供应节奏将加快。

土地供应增多

今年上半年,核心一、二线城市明显加大供地力度,优质土地供应持续增多,助推全国土地市场热度持续上升。但是,对比百城土地供应计划和上半年已推出土地总量,可以发现不少城市推地节奏仍然较慢。

“全国计划供应量和去年大致持平,但今年上半年土地成交规模和去年同期相比仍有一定差距。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里说。

中国指数研究院数据显示,上半年百城住宅用地推出面积仅占全年供应计划的36.1%,较去年同期下降5.9个百分点。为完成供地计划,中指院认为下半年地方政府推地节奏将加快,百城住宅用地供应总量将超过上半年。

市场趋于平稳

克而瑞数据显示,上半年全国300城住宅用地成交楼面均价同比涨幅和溢价率均超过15%。

“今年2月份以来,多地出台延期或分期缴纳土地出让金、放宽预售条件、顺延竣工时间等扶持政策。同时,央行继续运用降准、降息等政策手段保持流动性合理充裕,部分企业资金面改善,叠加热点城市优质地块集中入市,企业拿地积极性较高,使得上半年住宅用地成交楼面价达近年来同期最高水平。”马千里称。

就下半年土地市场而言,马千里表示,基调仍将以“稳”为主。目前已有土拍热度过高的城市采取降温措施。日前宁波市相关部门发布通知称,宁波市将加大土地供应力度,强化精准供地,保证住宅用地市场平稳有序。从严核定新出让地块商品住宅销售价格,调整住宅用地出让竞价规则,严格控制楼面地价。

南京、杭州、东莞等城市近期也有类似动作。马千里认为,其他热点城市可能会跟进。随着供地节奏加快和“控地价”相关政策的落地,土地市场或迎来降温。下半年随着普通地块加快入市,优质地块占比将下降,市场热度继续走高的趋势偏弱。

中指院认为,下半年除部分热点城市土地成交楼面价有望继续高位运行外,土地市场整体表现有望趋于平稳。

相关推荐
热点推荐
上海交大打人大妈“社会性死亡”!全网曝光无遮挡,多次施暴威胁

上海交大打人大妈“社会性死亡”!全网曝光无遮挡,多次施暴威胁

南南说娱
2025-07-03 10:32:30
金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

流年拾光
2025-07-02 16:53:15
香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

可达鸭面面观
2025-07-03 09:02:14
30岁女子多次吃紧急避孕药,突发脑梗

30岁女子多次吃紧急避孕药,突发脑梗

观威海
2025-07-02 12:07:15
南昌法拉利自燃后续:一档跑75码,持续5公里,全国仅22台已绝版

南昌法拉利自燃后续:一档跑75码,持续5公里,全国仅22台已绝版

奇思妙想草叶君
2025-07-02 23:49:28
广东省人力资源和社会保障厅原二级巡视员张广立接受纪律审查和监察调查

广东省人力资源和社会保障厅原二级巡视员张广立接受纪律审查和监察调查

人民资讯
2025-07-03 11:33:28
川普的“美丽大法案”在众议院没有通过

川普的“美丽大法案”在众议院没有通过

金召点评
2025-07-03 14:00:38
南航机长伤人跳楼事件的内幕,似乎被网友扒出来了...

南航机长伤人跳楼事件的内幕,似乎被网友扒出来了...

清书先生
2025-07-03 15:26:09
马筱梅称 S妈和小S没来看过孩子,并解释为何不让箖儿去范玮琪家

马筱梅称 S妈和小S没来看过孩子,并解释为何不让箖儿去范玮琪家

大笑江湖史
2025-07-03 15:50:31
白“砸”超7150亿美元!美国正式关闭国际开发署

白“砸”超7150亿美元!美国正式关闭国际开发署

看看新闻Knews
2025-07-02 10:12:58
重磅!219票赞成、213票反对,美众议院通过程序性投票推进“大而美”法案!此前曾有共和党众议员“反水”

重磅!219票赞成、213票反对,美众议院通过程序性投票推进“大而美”法案!此前曾有共和党众议员“反水”

每日经济新闻
2025-07-03 16:26:26
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
两岸传来重大喜讯!蔡英文这回立大功了

两岸传来重大喜讯!蔡英文这回立大功了

趣观速评
2025-07-03 14:19:57
了不起!小伙砸车窗通风救了全车人,K1373次列车停3小时,有乘客被闷晕

了不起!小伙砸车窗通风救了全车人,K1373次列车停3小时,有乘客被闷晕

浪潮新闻
2025-07-03 11:08:00
南航1死4伤后续:妻子是空姐太漂亮,发长文曝内情,网友炸锅!

南航1死4伤后续:妻子是空姐太漂亮,发长文曝内情,网友炸锅!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-03 09:01:11
只是下了个馆子,高洪波的政治风险却被拉满了

只是下了个馆子,高洪波的政治风险却被拉满了

推石头的林律师
2025-07-03 16:38:58
菜鸟回应“冠名苏超常州队被拒”

菜鸟回应“冠名苏超常州队被拒”

界面新闻
2025-07-03 13:47:33
冯德莱恩涉华最新表态

冯德莱恩涉华最新表态

观察者网
2025-07-03 08:17:19
男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

葡萄说娱
2025-07-02 13:46:32
今年的白玉兰,重点不是刘亦菲缺席,而是坐在评委席上的童瑶!

今年的白玉兰,重点不是刘亦菲缺席,而是坐在评委席上的童瑶!

木木夕木可
2025-07-01 16:49:15
2025-07-03 18:39:00

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特斯拉FSD在华难落地催生灰产链:山寨版安装仅需几百

头条要闻

特斯拉FSD在华难落地催生灰产链:山寨版安装仅需几百

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

旅游
家居
数码
本地
艺术

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

数码要闻

比建议价高了200元!技嘉RTX 5050半高显卡开售:2299元

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版