网易首页 > 网易广州房产 > 正文

屡败屡战,地产商为何狂追文娱梦?

2020-07-27 08:24:31 来源: 21世纪经济报道 举报
0
分享到:
T + -

“孙宏斌真的是以养儿子的心态在做融创文化,他真的把儿子派去了。”

好几次跟融创人士吃饭,我心里不由瞎想。在追逐文化产业上,融创董事长孙宏斌吃过亏,也捡过便宜。

融创文化旗下拥有融创影视、乐创文娱、东方影都融创影视产业园、乐融、梦之城文化、Base等业务板块。其中的乐视系资产,是孙宏斌心中永远的痛,融创2017年报显示,这场豪赌输掉了165亿元,约为融创中国5年的利润。“这不是壮士断臂,而是断头了。”他公开说。

万达的东方影都融创影视产业园,则看起来是个好生意。13家文旅城91%的股权交易对价438.44亿元,融创通过交易获得近5000万平方米可售物业的角度看,摊到每平方米的收购成本很低廉。

所有文旅城的故事,都要从万达说起,读懂了万达,就读懂了地产大佬的逻辑。幸好,万达集团董事长王健林喜欢演讲,说了无数次。

万达的故事,要从商业地产讲起。2000年初,王健林意识到住宅开发的风险。随着城市化进程完成后,住宅需求就会下降,绝大多数企业将消亡,这是行业特性决定的。同时,住宅现金流不稳定。

王健林选择了商业地产。万达商业不是没有跌过坑,但扛住了,吸取经验教训。学会跟大零售商合作,拥有了自己的设计院、规划院、商管公司,推行标准化。最终,万达广场成为万达的现金奶牛。

文旅项目就像个放大版的万达广场,万达在武汉建设中央文化区,其中文化项目10个,最核心的是电影科技乐园和汉秀。电影科技乐园2014年开业,包括4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、太空影院、灾难影院等。背后,都有万达做商业的积累,甚至万达电影,一开始也是为了给万达广场配套才做出来。

说到这里,就很好理解。文旅项目开发实质,依旧是地产项目,对于地产商来说,很多事无缝连接,门槛比想象中低得多。况且,还有地方政府支持。当提到文旅,核心在于文化、娱乐流量赋能,这就是地产商追梦文化的原因,还是为了换着法挣钱。住宅开发有风险,商业地产基本也趋于饱和状态,plus版的商业项目,文旅就显得更诱人。

但诱人的总是想象,现实似乎是不断折戟,为什么?当我们谈到文化,其实背后说的是娱乐流量,实质是娱乐产业。但“贵圈庙小妖风大”。

这是个依旧离工业化很远的行业,从IP到项目立项、拍摄、成片,充满了不可明说。前几年行情很好,娱乐圈才不觉得地产商多重要,地产商也不缺钱,于是,砸钱的很开心,被砸的,更开心。亏损,很正常,反正都不缺钱。

但风向变得太快,两个根本规模及战略地位不相及的行业,一起进入相对低迷期,娱乐行业更是冰冻期。

但“贵圈”人士炒作能力依旧一流,行业不好,还是能把人唬得一愣一愣。“好多项目就是诈骗。”有地产人士对我说。

娱乐行业乱象多的很大原因是,产业链太短。实际上,地产商的种种项目,确实是提供了一种长链可能,但问题在于,双方都得耐得住寂寞,以及,金主烧得起钱。

强势如万达,已经开始在制片环节输入自己的管理体系;融创,也在酝酿新故事。

这或许是个好开始。

黄冰馥 本文来源:21世纪经济报道 责任编辑:黄冰馥_NO8071
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
相关推荐
热点推荐
重大火灾隐患!条马食品科技(重庆)大渡口双龙路分公司被挂牌督办

重大火灾隐患!条马食品科技(重庆)大渡口双龙路分公司被挂牌督办

中国基建报
2025-07-04 11:57:03
毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

顾史
2025-06-03 18:05:00
格力集团董事长换人不到24小时,董明珠一句话,再次实现口碑暴涨

格力集团董事长换人不到24小时,董明珠一句话,再次实现口碑暴涨

跳跳历史
2025-07-04 16:01:42
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
罗马诺:拉什福德与曼联之间已彻底结束,球员首选加盟巴萨

罗马诺:拉什福德与曼联之间已彻底结束,球员首选加盟巴萨

懂球帝
2025-07-04 22:55:07
都走光了还不自知!地铁上短裙女孩这样坐,合适吗?

都走光了还不自知!地铁上短裙女孩这样坐,合适吗?

说点真嘞叭
2025-07-04 08:16:05
563万人怒吼美国党!特斯拉命运悬一线?马斯克炸裂国会山!

563万人怒吼美国党!特斯拉命运悬一线?马斯克炸裂国会山!

长河一小吏
2025-07-02 16:39:16
00后小花在红毯上露腋毛,惊呆全网:她想红想疯了!?

00后小花在红毯上露腋毛,惊呆全网:她想红想疯了!?

跑步心情
2025-07-04 10:15:37
老厂焕新,广州破局

老厂焕新,广州破局

21世纪经济报道
2025-07-04 21:30:07
B-2横穿中国轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回没嘴硬说了实话

B-2横穿中国轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回没嘴硬说了实话

二月侃事
2025-07-04 12:02:22
和山口百惠相爱40年,73岁日本老男神现身戛纳:他真是帅了一辈子

和山口百惠相爱40年,73岁日本老男神现身戛纳:他真是帅了一辈子

世界音乐公号
2025-05-17 23:22:25
麦迪:22连胜的火箭太特别了 那年如果姚明没伤就好了

麦迪:22连胜的火箭太特别了 那年如果姚明没伤就好了

直播吧
2025-07-04 18:08:13
王嘉尔心塞!年收四成借朋友竟遭人间蒸发

王嘉尔心塞!年收四成借朋友竟遭人间蒸发

影视泡泡堂
2025-07-04 09:56:18
太阳报的实力!太阳报3年前披露:某英超顶级球星强奸20多岁女性

太阳报的实力!太阳报3年前披露:某英超顶级球星强奸20多岁女性

直播吧
2025-07-04 22:01:07
别人对你说“咱俩加个微信”,千万别说“你扫我还是我扫你?”

别人对你说“咱俩加个微信”,千万别说“你扫我还是我扫你?”

诗词中国
2025-06-26 12:30:53
马斯克摊牌了!砸7000亿硬刚川普,扬言让国会大佬“集体下岗”

马斯克摊牌了!砸7000亿硬刚川普,扬言让国会大佬“集体下岗”

科技处长
2025-07-04 18:24:30
入股火箭,姚明当小老板?现身休斯顿,和老板会谈,原因首次曝光

入股火箭,姚明当小老板?现身休斯顿,和老板会谈,原因首次曝光

乐聊球
2025-07-04 10:09:37
20岁女子景区蹦极被撞,确诊脑震荡,回忆经过:以为脸上是眼泪,一摸是血!景区回应

20岁女子景区蹦极被撞,确诊脑震荡,回忆经过:以为脸上是眼泪,一摸是血!景区回应

上观新闻
2025-07-04 06:26:04
美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
AC米兰1200万欧元赔本出售边锋,穆帅的费内巴切想要租借

AC米兰1200万欧元赔本出售边锋,穆帅的费内巴切想要租借

福酱的小时光
2025-07-04 11:04:20
2025-07-05 02:15:00
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版