网易首页 > 网易广州房产 > 正文

《契税法》出台,买房契税会上调吗?究竟怎么收?

2020-08-17 08:40:11 来源: 新京报 举报
0
分享到:
T + -

8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》(简称“《契税法》”),将于2021年9月1日起施行。其中,备受关注的是法律第三条,契税税率为3%-5%。

看到此消息的北京购房者刘先生表示疑惑,这个税率比目前房产交易中1%-3%的契税税率要高出不少,那是不是等政策一旦实施,买房契税就会上涨?动辄百万的房产交易,成本又要增加了吗?买房时的契税究竟是怎么收的呢?

解答:

《契税法》通过后,“契税要涨”的传言四起,但事实上,这只是误读和谣传,上述规定与咱们现行政策相比并没有实质性变动。刘先生等购房者不必担心,《契税法》实施不会导致契税上涨、购房成本增加的情况。

实际上,此次《契税法》表决通过,是为了落实税收法定原则,让契税从国务院暂行条例上升为法律层面,其中对契税税率的规定为“3%至5%”,这一税率与现行的《契税暂行条例》(1997年出台)是一致的,并没有涉及税率调整。

业内指出,现行的契税税率一直都是3%-5%,只是各地在执行时有减免优惠,总体来看实际税率普遍为1%-3%。

契税到底怎么收?具体来说,易居研究院智库中心总监严跃进表示,从全国实际执行情况来看,普遍是三个阶梯,即首套普通住宅的征收1%契税,二套普通住宅的征收1.5%契税,无论首套还是二套的非普通住宅的征收3%契税,基本没有按照5%征收契税的。这在全国各地都有类似的规定。

就刘先生所在的北京来说,房产交易契税的征收标准为:首套购房90平方米以下,征收1%的契税;首套购房90平方米以上,征收1.5%的契税,二套购房征收3%的契税。新房和二手房都是一样的。

还需注意的是,契税税率是一成不变的吗?答案是否定的,《契税法》中除了规定契税税率为3%-5%外,还明确指出,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在上述税率幅度内提出,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移(即房产交易)确定差别税率。也就是说,各地可以根据实际情况,在5%的范围内制定相应税率。业内认为,楼市过热的地区,不排除政府会在规定幅度内对税率进行调整。

黄冰馥 本文来源:新京报 责任编辑:黄冰馥_NO8071
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
相关推荐
热点推荐
太恐怖!南京一贵族学校一期学费2.4万,生源不缺,家长全力托举

太恐怖!南京一贵族学校一期学费2.4万,生源不缺,家长全力托举

明月杂谈
2025-07-02 13:13:04
谷歌中国工程师杀妻案丨细节披露:现场监控首次公开,前女友出庭并承认与凶手纠缠不清。

谷歌中国工程师杀妻案丨细节披露:现场监控首次公开,前女友出庭并承认与凶手纠缠不清。

贴小君
2025-07-02 06:00:13
公然支持乱港分子,诋毁爱国人士,香港这家商业巨头如今下场凄惨

公然支持乱港分子,诋毁爱国人士,香港这家商业巨头如今下场凄惨

一家说
2025-07-03 09:54:19
王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

老夳古装影视解说
2025-07-03 01:53:33
离开CBA?上海年度最佳外援洛夫顿代表绿军打夏联 再次冲NBA

离开CBA?上海年度最佳外援洛夫顿代表绿军打夏联 再次冲NBA

醉卧浮生
2025-07-03 08:05:38
特朗普政府或注销民主党市长候选人国籍

特朗普政府或注销民主党市长候选人国籍

参考消息
2025-07-02 21:31:05
残忍的基因选择:父母如果有这8种疾病,后代的基因大概率会复制

残忍的基因选择:父母如果有这8种疾病,后代的基因大概率会复制

阿燕姐说育儿
2025-06-27 15:54:21
独行侠喜讯不断,湖人重磅签约!尼克斯敲定新主帅,勇士太难了

独行侠喜讯不断,湖人重磅签约!尼克斯敲定新主帅,勇士太难了

世界体育圈
2025-07-03 12:57:00
太难了!南通某星级饭店都开始摆摊了,半小时卖完...

太难了!南通某星级饭店都开始摆摊了,半小时卖完...

好通网
2025-07-03 11:25:52
巴黎官方祝福迪马利亚:祝你回家顺利❤️

巴黎官方祝福迪马利亚:祝你回家顺利❤️

懂球帝
2025-07-03 08:59:23
一个容易得脂肪肝的坏习惯,你可能天天在重复

一个容易得脂肪肝的坏习惯,你可能天天在重复

全科与心理
2025-06-30 20:42:10
周琦突然宣布退出!中国男篮再遭重创,千万别让杨瀚森回来

周琦突然宣布退出!中国男篮再遭重创,千万别让杨瀚森回来

德译洋洋
2025-07-03 12:34:42
南京奥体6万多个座椅已经擦了一遍,当年C罗来都没这阵仗

南京奥体6万多个座椅已经擦了一遍,当年C罗来都没这阵仗

现代快报
2025-07-02 21:17:15
碳化硅雷达装上歼-20,美国懵了:刚搞的氮化镓雷达瞬间不香了!

碳化硅雷达装上歼-20,美国懵了:刚搞的氮化镓雷达瞬间不香了!

青青子衿
2025-07-02 22:41:56
事实证明,人一辈子最艰难的,就是49岁到59岁这十年,原因有三点

事实证明,人一辈子最艰难的,就是49岁到59岁这十年,原因有三点

新时代的两性情感
2025-07-02 10:32:33
有一种“尴尬”叫李一桐玩性感,身材平平无奇,却偏要露点什么

有一种“尴尬”叫李一桐玩性感,身材平平无奇,却偏要露点什么

崽下愚乐圈
2025-07-02 15:20:49
第一次感受到“硫磺皂”的杀伤力,2块钱竟能解决那么多生活痛点

第一次感受到“硫磺皂”的杀伤力,2块钱竟能解决那么多生活痛点

装修秀
2025-07-01 11:40:03
队记:火箭预计在7月8日前裁掉兰代尔,并可能送走惠特莫尔

队记:火箭预计在7月8日前裁掉兰代尔,并可能送走惠特莫尔

雷速体育
2025-07-03 08:18:29
140斤“多肉女孩”晒照,身材太犯规,一夜爆红

140斤“多肉女孩”晒照,身材太犯规,一夜爆红

健身迷
2025-07-03 09:43:12
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
2025-07-03 13:59:00
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版