谁是2021楼市「新」势力？中国地产冠军榜即将揭晓

编者按：2020年，疫情下的房地产面临未知和重启，在“双循环”新格局下，房企该如何厘清行业的核心和边界，平衡房地产主业和多元化业务的“双驱动”？谁又将成为行业新的引擎者？

3月26日，由广东省地产商会与网易房产主办，“核心与边界2021房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜颁奖盛典”开启，届时将评选出“2020中国地产冠军榜”，涵盖“年度社会责任感品牌”、“年度区域封面楼盘”、“十大畅销红盘”、“匠心影响力品牌”等系列榜单，致敬中国房地产追光者，预见行业新引擎者。

前浪不老，后浪可畏。在跌宕起伏的2020年后，2021年楼市的又将掀起怎样的置业热潮与风口？区域耀眼新盘、商业投资地标、文旅地产新赛道……每一年的楼市，总是不乏新势力的粉墨登场。

而在湾区共融的今天，房企、楼盘不仅可以便捷拥抱更广阔的市场与赛道，同时也要面对更激烈的竞争，这无疑将更加考验品牌实力与产品功底，唯有好的品质，才足以穿越周期突出重围。

网易房产“2020年中国地产冠军榜（广州）”，则以客观、权威、系统、全面的方式，评选出「年度投资价值商业项目」、「年度最值得期待新盘」、「匠心质造文旅地产创新奖」，让我们一同见证都有哪些项目入围获奖吧。

「年度投资价值商业项目」

地产商业投资中，地段地段还是地段，是颠扑不破的真理。

在入围「年度投资价值商业项目」楼盘中，佳兆业·新世界大厦（深圳）、星河·湾区壹号（南沙）无疑是“地段论”最好的例证。两个项目均位于各自片区核心地段，且拥有地铁轨道便捷交通，可谓坐拥商业地段+商业双重升值利器。

佳兆业·新世界大厦地处深圳罗湖区东门传统商圈，临近205万㎡华润湖贝旧改地标，西北侧紧邻繁华深南大道与罗湖“金三角”，除了黄金地段，项目同时是地铁晒布站B出口上盖物业，交通便捷。

在产品业态上，项目涵盖商业、精装公寓，20-70㎡的低门槛小面积户型，无论出租、办公都非常便捷。

在湾区的另一个风口南沙，星河·湾区壹号位于南沙核心区域——自贸区蕉门河中心板块总部经济区核心，这里是南沙目前最成熟的商圈。

且项目邻近金洲地铁站，随着南沙15号线环线及多条城际地铁规划落实，未来拥有更便捷的交通，而5米层高的Loft商用单位，灵动的空间也让投资者拥有更丰富的使用场景。

「年度最值得期待新盘」

在「年度最值得期待新盘」榜单中，2021年又值得期待的新盘？

随着广佛同城及28号线等广佛城际地铁的推进，距千灯湖仅3公里的金地·龙湾壹号（佛山），是2021年广佛同城板块一个耀眼新星。

首先，从地段上看，金地·龙湾壹号距广州荔湾行政边界仅1.2公里，是纯正广佛交界盘；其次，项目南靠佛山千灯湖CBD、北邻广州白鹅潭CBD，是两大CBD间最后的价格洼地；最后，从供应上，金地·龙湾壹号是盐步片区近年来罕见的新盘，备受市场瞩目。

作为金地集团深耕佛山的第10个项目，相信金地的精工品质也能带来惊喜。

敏捷·东樾府则位于增城荔湖新城，是敏捷深耕增城的第15个项目，项目距“广州新东站”仅10分钟，此处规划有9地铁、7国铁、5城轨、3枢纽的轨道布局；同时，项目被黄冈中学、石滩中学等“名校圈”所包围，拥有超10所学校超强配套。

作为敏捷府系第3代最新产品，敏捷·东樾府升级人居标准，项目定位 “广州东新青年品质型居住社区”，一字型板楼设计，产品主推建面约75-85㎡极致南向三房、85㎡-95㎡-105㎡南北对流三至四房，小面积高实用率，全屋定制待18项智能家居系统。

社区也配置3000方缤纷商业街，内部1所幼儿园及特色主题园林等，是刚需上车广州的优选。

旭辉·曜玥湾是旭辉在广州落子得第一个项目，同时也是南沙横沥金融岛尖的稀缺一线望江项目。

众所周知，横沥岛定位世界金融岛，是南沙未来发展重中之重，其规格也将超过灵山岛，例如，国际金融论坛(IFF)永久会址就位于横沥岛尖，且岛上住宅供应将更加稀缺，截至目前，横沥岛仅出让了4个住宅地块，且全部未开盘；

从定位上看，旭辉·曜玥湾定位旭辉最高端的产品系列，将打造横沥岛上首个“一线望江”住宅+大方厅户型设计豪宅，旭辉·曜玥湾也是距离一线江景、IFF会址最近的项目，其产品、地段还未全面曝光就吊足市场胃口，项目也预计成为横沥首个推出的住宅楼盘，未来价值可见一斑。

「匠心质造文旅地产创新奖」

2020年疫情让文旅地产遭遇一场大考，但文旅行业依旧蕴含着巨大的潜力。

据文化和旅游部数据中心预测，2021年国内旅游人数预计将达到41亿人次，国内旅游收入将达到3.3万亿元，分别较上年增长42%和48%。

目前，中国人均GDP已连续两年超过1万美元，而随着全域旅游、乡村振兴、全时度假等概念兴起，文旅地产依旧是充满潜能的黄金赛道。

数据也显示，国内百强开发商企业中，有超50%布局文旅地产领域，但如何从“地产”向“文旅”实现真正过渡，突破创新成为了行业未来发展的关键。

华侨城·南海旅游岛，则凝聚央企华侨城35载造城经验及文旅基础，以国家级滨海旅游度假示范区、中国滨海旅游度假目的地为目标，于茂名打造26平方公里南海旅游岛。

项目外临南海，内拥水东湾，拥有海、岛、岸、湾、滩等得天独厚的景观资源，华侨城也将康、旅、居、娱等体验融入海岛建设发展。

据悉，华侨城·南海旅游岛构筑“五园抱岛”景区体系，按五大开发思路，融合六大产业配套体系，将南海旅游岛建设成为集主题公园、主题酒店、创意文化、休闲康养、生态旅游、特色商业、特色民宿为一体的健康岛、文化岛、娱乐岛、乐活岛，从而满足客群全方位、全季候、全龄段的休闲度假生活体验。

GVL怡境文旅集团，依托GVL怡境国际集团20载城乡品质生活的运营赋能服务商经验，以“运营美好，赋能品质生活”为发展理念，成为中国新兴文旅产业的创新实践者，并通过其强大的内容设计，赋能服务和业态运营赋能服务，推出全链一体化“落地型全域旅游”。

2020年，GVL怡境国际集团匠心发布“璞生活”品牌，从而打造 “璞生活”文旅产业模式，通过利用城市品质资源，对城郊或乡村等未开发的环境进行打造整合，意在营造、设计旅居、文旅产品，从而打造理想生活方式平台，引领生活方式趋势，探寻—种返璞归真的生活方式。

同时，GVL怡境也在广东英德黄花、江苏昆山，落地打造智慧串联、数字物联相结合的文旅运营新模式，成为推动中国城市化2.0和乡村活化与复兴的新兴力量。

3月26日，广东省地产商会联合网易房产“2020中国地产冠军榜”将隆重揭幕，为所有入围者加冕，敬请期待！