赵国雄：「新香港人」钟情豪宅相连户

楼市气氛畅旺，豪宅物业备受追捧。长实（01113）执行董事赵国雄指出，本港房地产市场非常炽热，买家入市意欲强，集团旗下港岛两个超级豪宅现楼新盘，今年2月至今仅约3个月已卖出9个单位，涉资逾26亿元，其中港岛半山波老道21 BORRETT ROAD第1期累沽8伙，套现逾21.52亿元，他对销情相当满意。赵国雄提到，内地来港已一段时间的富豪，由于生活习惯，多属意购买两个同层或相邻楼层的单位。

21 BORRETT ROAD累沽8伙

赵国雄昨天出席一个电台节目时表示，现时本港房地产市场炽热，「我哋睇番无论普通上车盘、普通楼盘、豪宅，反应非常热烈，楼市会复苏」，并形容「买家入市意欲强，决定相当快」。

长实集团旗下两个港岛区豪宅盘，近月屡录瞩目成交，其中21 BORRETT ROAD今年2月以4.59408亿元售出一个实用面积3378方呎的天池屋，连717方呎前庭和2131方呎天台，呎价高达13.6万元，破尽亚洲一手分层住宅呎价纪录。该盘其后再录7宗成交，至今累沽8伙，共套现逾21.52亿元。

同系南区超级豪宅洋房项目浅水湾道90号，亦于本月以4.6729亿元卖出一座洋房，意味前述两个楼盘约3个月共售出9户，涉及逾26.19亿元。

赵国雄满意旗下豪宅项目的销情，认为疫情下中港未能通关，现时此类超级豪宅的买家属本地人，当中部分是来港一段时间的内地移民，即已取得香港永久性居民身份证的「新香港人」。

位于波老道21号的21 BORRETT ROAD第1期提供115伙，实用面积2075至3378方呎，赵国雄坦言，原以为该楼盘的本地买家较多，却发现有不少「新香港人」对该项目感兴趣。

赵国雄说，与此类内地来港的富豪接触后，明白他们「惯咗生活空间大啲，传统香港单位唔够大」，其生活空间动辄需要5000至6000方呎，但由于只买一个单位难以把自住和招呼朋友的空间分隔，有不少此类客户属意购买两个同层或相邻楼层的单位，并透露有准买家考虑购入21 BORRETT ROAD一个1楼连前庭单位和其楼上的2楼单位，计划「2楼自住，1楼招呼朋友」。

港人移民未必卖屋 影响楼市微

近年部分港人决定移民海外，赵国雄指出，本港一手市场销情仍然畅旺，「唔系特别多二手供应」，而不少决定移民的港人也未有打算出售在港物业，因此相信部分港人移民对本港楼市影响不大。

对于社会重提拨出部分郊野公园建屋等议题，赵国雄称，香港「唔够地方住，地方少，楼价贵，影响咗大部分嘅市民」，加上郊野公园邻近地区的基建配套已有所改善，社会可就是否释放部分郊野公园土地建屋等方案作讨论。