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实探广纸全新盘:燕岗地铁上盖!吹风价4万+/平!

2021-07-14 15:02:42 来源: 网易房产 举报
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总预算百余万,上车广州市中心还有机会吗?

日前,广纸新城冒出全新盘——华新方圆333,将推出34-58平一至三房,吹风价4万+/平,将于7月17日开放营销中心。

小编实地踩盘,一探究竟。

华新方圆333位于海珠工业大道中333号,广佛线燕岗站D出口出站即达。

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(地铁口实景图)

据了解,项目由华新集团和方圆集团联手打造,涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓等四大业态。

其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。从燕岗站2个地下出口可以直入地下商街,2个地上出口直达商业广场。

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(效果图)

写字楼将超过200米,以最高标准打造成海珠区地标性建筑。

从现场可以看到,商业综合体外立面已拆除,营销中心就设置在里面,已有销售人员和保安在内部工作;此外,商业楼已建至6-7层。

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(实景图)

华新方圆333处于广纸新城,距离珠江后航道直线距离仅1.2公里,未来项目落成,高层江景资源不错。

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在配套方面,项目属于燕岗老城区,商业、医疗、教育和休闲公园等各类配套成熟且丰富。

不过目前商业配套以社区底商为主,大型shoppingmall需前往沙园商圈和江泰路商圈。从燕岗地铁站乘坐广佛线,1站直通沙园凯德乐峰广场;10分钟车程可达江泰万科里购物中心。

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(周边商业配套)

未来项目购物中心开业,将大大提升燕岗周边的商业配套格局。

据了解,华新方圆333首推3栋商务公寓,带有约8500㎡垂直双园林,每栋还配有业主专享的会所,涵盖瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等众多功能。

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(实景图)

从拿到的户型图可见,产品为4梯16户设计,含双钥匙、一房一厅和三房单位,面积为33-59平。其中三房设计了独立厨房,接通燃气管道可明火。此外,户型层高4.5米,精装交付,可拎包入住!

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项目将于7月17日开放销售中心,价格待定。目前周边在售的一手公寓产品有绿地越秀海玥、越秀星汇海珠湾,售价3.6万/平 ;而珠江壹号复式公寓售价为5-7万/平。

销售透露,华新方圆333的开盘价格会参考周边公寓均价,大概会在4万+/平左右。现在项目诚意登记已启动,下筹可享开盘额外99折优惠。

从自住而言,项目周边配套成熟,且为地铁上盖,通勤便捷;从投资而言,总价低,入手门槛低,同时老城区人气旺,出租不愁。手握几十万首付,又想住广州市中心,可以关注一下华新方圆333!

李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:李碧娇_NO8792
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