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地产财报局 | 滨江集团2021年半年度净利润约12.67亿同比增加46.49%

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8月26日晚,滨江集团发布半年度业绩报告称,2021年上半年营业收入约193.87亿元,同比增加88.09%;归属于上市公司股东的净利润盈利约12.67亿元,同比增加46.49%;基本每股收益盈利0.41元,同比增加46.43%。

截止2021年上半年末,滨江集团总资产1887.22亿元,归属于上市公司股东的净资产190.67亿元,分别较上年末增长9.71%和3.80%。

销售方面,滨江集团上半年实现销售额879.2亿元,同比增长60.7%;实现权益销售434.3亿元,同比增长63.8%,销售权益比例49.4%,较上年同期上升1个百分点。在交付方面,公司上半年共有7个新项目顺利交付。

土地方面,期内新增土地储备项目21个,累计新增土地面积94万平方米,新增土储计容建筑面积234万平方米,新增土储货值权益比例55%。

今年,滨江目标新增30幅以上土地,其中杭州拿地比例50%,浙江省内杭州外25%,浙江省外25%。

截止2021年上半年末,滨江集团土地储备可售货值约2780亿元,其中杭州内占67%,浙江省内非杭州的城市包括金华、宁波、嘉兴、湖州、温州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比16%,浙江省外占比17%。

截止报告期末,滨江集团持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约35万平方米,报告期内实现租金收入1.28亿元。公司投资性房地产采用成本法计量,期末账面价值70.22亿元。

财务方面,截止报告期末,有息负债规模461亿元,其中银行贷款占比73%,直接融资占比27%。扣除预收款后的资产负债率为69.13%,净负债率为91.24%。

债务期限构成上,短期债务为111.26亿元,占比仅为24.1%,低于期末货币资金(180.63亿元),现金短债比为1.62倍,可有效覆盖短期债务。三项监测指标持续保持“绿档”。截至报告期末公司平均融资成本为4.9%,较上年末下降0.3个百分点。

另外,截止2021年上半年末,滨江共获银行授信总额度791.1亿元,较上年末增加10.2%,授信额度已使用333.5亿元,剩余可用授信额度457.6亿元,占总额度的58%。

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