资信评审二十年 引领银企稳健发展

2021年，适逢建党百年，十四五规划开启，秉承银企稳健共赢发展为初衷，广东地产资信20强评审，自2001年开始到今年，整整二十年。

9月17日，工、农、中、建四大国有银行广东省分行、广州分行，中地会等机构联合公布“第二十届（2021年度）广东地产资信20强”名单。保利、碧桂园、奥园、合生创展、雅居乐、珠江投资、美的置业、华发实业、龙光、越秀地产、敏捷、尚东、方圆、星河湾、珠光、中惠熙元、光大、能兴、景业名邦、中泰等20家企业成功获评（排名不分先后）。

二十年来，在“资信”这面放之全国而皆准的旗帜下，不同于激进扩张、只注重规模的企业，资信强企在发展历程中，注重与上下游、产供销有效衔接，推动了相关产业的快速发展，追求匠心匠人精神，着眼于品质的提升，推动满足了人民群众日益增长的美好居住需求，推动了城市人居建设的不断向前发展。

峰会上，几大行银行领导一致表态，坚决响应“房住不炒”的号召，积极贯彻落实监管部门的要求，与资信企业一起投身于“宜居宜业宜游”的粤港澳大湾区优质生活圈建设。有银行领导说，“企业和银行，都需要适应变化，需要进一步细分区域和市场，做精产品，做优品牌，来推动房地产业的平稳健康发展。”“本次峰会主题是‘稳健发展，资信二十年’，体现了当前房地产金融审慎管理的政策导向，实践也已证明，只有经营稳健、资信优质的企业才能保持持续发展。”

同时，为了二十年这不平凡、不寻常的纪念，峰会主题为“稳健发展 资信二十年”。峰会当晚，还举办了中地会成立十周年晚宴。“资信”二十年峰会是一次历史的相聚，一份历久弥新的纪念，也是新形势下广东银企积极响应政策号召和监管要求，推动房地产业平稳健康发展具有现实意义的风向标。

二十年见证 匠心铸就资信

峰会上，有银行领导介绍，“广东地产资信20强”进入第二十年，见证了广东房地产企业的成长历程，推动了广东房地产行业的交流及合作，并与相关业界携手推动广东省房地产行业的健康持续发展。

二十年来，“资信”见证和持续创造了广东企业在全国的领先发展优势。每年根据国家新政策和市场风向做出调整，联合向社会公布资信实力最强、综合信誉最好的房企“红名单”。该名单以政策号召为指导方向，不同于一般机构以虚高规模、销售业绩的定性，对银企合作具有重要借鉴作用。

中地会理事长、评审会秘书长,中思拓研究院院长徐静介绍说，“资信评审二十年，广东银企书写了无愧于时代、无愧于历史的绚丽篇章。二十年间，四大行广东省分行始终擎举资信大旗，促进我国房地产金融业的平稳健康发展。二十年间，大浪淘沙，广东众多资信房企行稳致远。”二十年的资信评审，一直强调的是规模大不等于资信强。不能让“撑死胆大者”大行其道，鼓励的不是那些，不停利用超高杠杆，制造规模虚高泡沫的房企。

二十年前，资信房企从中国众多房企中，以繁花似锦的园林建设，窗明几亮的新式设计，以人为本的完善配套，众口铄金的美好信誉，从激烈市场竞争中脱颖而出。二十年来，“资信”这面大旗下，银企合作取得丰硕成果。广东的首笔银团贷款产生于“资信20强”企业；四大行过百亿元的银团贷款产生于“资信20强”企业。广州等部分城市出让土地时，将近年“连续五届”获得“资信20强”称号列为竞买申请人必须具备的资质；不少中小企业选择合作伙伴时，也将近年“连续三届”获得“资信20强”称号作为必需条件；部分城市更新重点项目招商中，将“连续五届”获得“资信20强”称号作为必须具备的资质。

做精产品 用产品确保稳健发展

近年，不少规模型、名声炒作很响的企业相继出事，更加印证了资信的重要。在中央强调坚持房住不炒、实现职住平衡的背景下，在疫情持续影响下，在“三道红线”、房贷集中度管理和土地集中出让等一系列新要求约束下，今年依然能够持续入评的企业，每一家都有其了不起之处。细观本届“资信20强”企业，很多在人居建设等领域做出了广受称赞的好产品。

“资信20强”名单持续保持了一贯的稳定性，据了解，本届“资信20强”有15家企业10届以上入评。

峰会上，有银行领导表示，立足新发展阶段，房地产行业面临新的挑战。有银行领导提醒，怀有敬畏心，才能守住风险防控的底线，才能行稳致远。企业应立足于提升品质，注重满足刚需。

峰会上，中国城市和小城镇发展改革中心原主任李铁发表演讲，认为企业需要重视的是改善型需求和刚需。国家信息中心有关领导在峰会上说，数字化转型是今天的大时代、大背景，要站在历史的新高度看未来的世界，企业的发展要与之适应，满足人民群众新的需求。中思拓研究院副院长介绍了中思拓数据平台的应用场景和可以为银企提供的数据服务。

重视责任 银企面向未来开辟新合作

从去年和今年上半年情况看，“资信20强”企业注重在政策支持的方向上实现新一轮发展。从资金链上看，在行业整体信贷收紧环境下，除按揭受到影响外，资金总体较宽松，企业融资结构合理。

峰会上，有银行领导表示，随着房地产行业进入平稳发展阶段，行业整体从土地红利、金融红利向管理红利转变，对企业塑造全方位核心竞争力提出了更高的要求。在此背景下，在满足服务国家战略和实体经济的前提下，“资信20强”企业，是银行要进一步聚合资源重点支持的行业排头兵。将与资信强企共同稳健发展，不断深化穿越周期的稳定合作，共同在国家政策的正确指引下迎接更多发展机遇。

也有银行领导表示，在变化的环境中，将重点支持“资信20强”企业，符合国家调控政策的、满足刚需的住宅项目，积极稳妥推进安居工程、保障房建设。

值得注意的是，“资信20强”企业在致力于提供优质的人居环境，得到社会各界的好评外，多年来在扶贫、乡村振兴、教育、赈灾、抗疫等方面，践行企业公民责任等方面，有突出贡献。

在房地产业结构调整、回归居住属性等形势下，“资信20强”企业在贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，推动高质量发展，推动产品本源的进步上，积极布局。

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