珠江心品 | 广州·珠江铂世湾：万博江岸代表作

珠江铂世湾是珠江投资重磅打造的广州万博商务区江岸代表作，是广州难得一见的：同时汇聚中央商务区、一线珠江江岸，两大城市稀贵资源的项目。此外还有完善交通路网、丰富生态资源、实力教育配套等硬核价值加持，珠江铂世湾已成为广州改善住宅置业首选。秉持“好生活在珠江”，以及精工匠心的产品品质，铂世湾缔造出尊贵舒享的优质江岸大城生活。

全新二期升级产品

奢享轻度假风林下豪宅生活

125㎡通透四房：神级百变空间，无限生活想象

动静分区

完美三代居设计

125㎡奢阔4房户型设计，不仅可满足三代同堂居住需求，且每个空间尺度都相当舒适，布局合理，动静分区，让居家生活更融洽。

客厅餐厅作为户型的动区，连接景观阳台以及生活阳台。左侧布局多功能房，右侧布局主卧和儿童房、长辈房，其中主卧南北通风对流，带独立卫浴套房，步入式衣帽间完美功能区分。户型采用“U”型半开放式厨房设计，洗菜、切菜、烹饪分线作业，美观实用。

约3.7米宽景观阳台，加上约3米宽生活阳台的南北双阳台设计，拥有优质的采光、采景、空气对流以及舒适的尺度。客厅以及每个卧室都能实现完美的“ 穿堂风”,有利于更好的通风效果，让居住更健康、舒服。

该户型景观面也是相当宽敞，北向近赏轻度假风情园林，南向可远眺万博繁华夜景，真正实现全方位景观入户。

（万博商务区实景图）

（园林效果图）

户型创意发挥

秒变全能小豪宅

该户型最大的特点是可以把入户处的卧室改造成书房或者多功能空间，然后与客厅连通在一起，形成一个6米多宽的超大横厅；加上3.7米开阔的景观阳台，气派的6人餐厅，以及开放式的厨房设计，整体空间感十足。

（创意改造大客厅）

此户型还设有一个南向餐厅阳台，真正实现南北通透，通风采光一流；此外，入户超大玄关空间，满足收纳需求。

（餐厅实景图）

三个卧室居住尺度相当舒适，均带有超大飘窗；尤其主卧，还配置了宽敞的衣帽间、独立卫浴，时刻感受尊贵与奢华。

105㎡纯南三房：优秀空间布局，舒享轻奢尊贵

纯南向105㎡三房两厅两卫户型，双阳台设计，深受广州市场客户追捧，在空间尺度上较前期产品有了更大的舒适度提升。

7.1m奢阔客餐厅，无论是共享天伦，还是会客聚友，尽显气派格局。整个户型客厅动区与卧室静区相分离，互不干扰。

景观阳台宽敞舒适，采用通透大玻璃栏杆设计，增强采景采光；卧室飘窗均采用中空隔音玻璃，尺度有较大提升，在家即可眺望万博商务区繁华夜景，美好大城生活尽收眼底。

L型厨房设计，连接生活阳台，空间布局科学实用。洗、切、炒分线作业，舒享明厨烹饪，让做饭成为一种生活的乐趣。

豪华主卧套间，带独立卫浴，私密舒适的主人起居。富有质感的装饰设计，优质的板材卫生间墙面，超大镜柜收纳空间，人性智能卫浴配置，让居家365天都成为酒店式度假体验。

多维配套价值

成就广州改善住宅首选

千亿万博核心占位，价值无限

作为番禺的中心板块，万博商务区拥有目前番禺最好的规划配套，已然成为广州最热门置业板块之一。珠江铂世湾占据万博核心区位优势，直接享受其红利加持。

万博商务区投资千亿致力打造“广州下一个珠江新城”，目前已进入全面兑现期，9大商业综合体基本完成招商并开业。企业方面，万博商务区连同长隆片区，登记企业近5000家，万博基金小镇已落户投资基金企业322家，大城繁华景象即将全面绽放。

加之近期发布的“十四五”规划政策，未来将打造集购物、餐饮、休闲、文化、旅游、商务于一体的“华南第一商圈”，未来发展无可限量。在坐拥醇熟的综合配套，以及政策红利之下，万博商务区自然而然成为城市精英们趋之若鹜之所。

完善交通路网，让出行更便捷

珠江铂世湾，掌握完善交通配套，大大缩减出行时间成本。项目仅500米即达7号线员岗地铁站，地铁出行更便捷。随着18号线通车，万博4站直达珠江新城，对于在珠江新城上班的业主来说，简直是福音。

此外项目周边近邻新光快速、华南快速两条城市主干道，快速接驳全城。作为广州珠江主航道南岸经济社会发展"大动脉"的南大干线，预计今年内主线贯通，2022年全线通车，未来可实现便捷串联全城。

实力教育已兑现，孩子未来无忧

如今置业者更加重视孩子教育问题，对于教育配套的要求越来越高。珠江铂世湾配套优质幼儿园及小学，其中2020年8月份成功引进的公立华附番小铂世湾学校，今年9月份已正式迎来首批业主学生入读，实现在家门口上学的梦想！

此外项目周边更有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学等知名学校环伺。未来3000亩合生国际双创城板块，未来将计划新增国际学校，20所中小学及幼儿园，居住铂世湾便能体验实力教育配套。

多重生态景观，营造健康舒适家

人们对于家最理想的状态，就是身处繁华的中心，又希望身居多重自然生态环境。珠江铂世湾邻近4km壮阔珠江岸，迎光江边慢跑，在一呼一吸间感受生命的跃动；400M私家山体线，感受大自然的富氧馈赠；8万㎡高尔夫球场，与城市菁英挥杆未来。

园区内规划打造轻度假风情园林，以及中轴河涌景观绿化带。而重磅投资的双创城板块，更规划有8大山体公园，4条通水廊道，以及两大生态游憩亲水平台。多重生态景观，呼吸自然生态带来的富氧空气，营造舒适居住环境。

作为广州热销网红大盘，珠江铂世湾除了拥有稀缺的万博区位、便捷的交通配套、多样的生态景观、优质的教育资源，更重要是对产品始终如一的品质追求，才能成为全城追捧的对象。如今全新二期新品面市，105-125㎡样板房已开放，欢迎莅临品鉴。

万博商务区，江岸代表作

珠江铂世湾

全新二期升级板房，恭迎品鉴

105-125㎡滨水奢居

公立华附番小，地铁18号线

双核加持

项目地址//

广州·珠江铂世湾·华南新城高尔夫·东侧

（导航地址：华师附中番禺学校）

品鉴热线//

020-8456 9888

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