改善时代，谁能解决城市菁英的居住痛点？

有人说，刚需买房很简单，看着钱包按预算买就可以了。而改善型置业就不一样，在家庭结构更新迭变，人生渐入佳境之时，懂生活者对舒适居所的向往不仅是居住面积的延伸，更是生活尺度的扩张。作为改善群体的中坚力量——家庭，在“房子是用来住”的硬性需求下，往往需要兼顾三代居住、工作通勤、子女教育等一系列现实需求。

更讲究，不将就！我们不禁会问，城市的进阶，催生了不同的居住需求，而城市菁英阶层的居住痛点有哪些？

我们简单总结了一下：

1.在“房住不炒”的大基调之下，既看重自住功能，又渴望价值空间，项目周边未来的规划定位，对流动性起到至关重要的作用。

2.渴望提高居住舒适度，拒绝“老破小”、小区管理不严、视野局限、景观资源差、停车位少等老旧小区，因此市区有新楼盘推出必定会关注。

3.过去作为刚需曾经将就，如今改善，需要更多元化的生活，包括减少通勤时间，提升出行便捷度，完善且充满格调的商业配套。

4.为了学位置换房子，尤其在“双减”培训班消灭下，学校的重要性更加凸显。

5.注重圈层和物业服务，谈笑有名邻，往来皆鸿儒，认同“买房一阵子，物业一辈子。”好的物业省心省力，除了责任更有一份用心在，为生活锦上添花。

然而，当下楼盘打造都趋于同质化，能够解决上述痛点，兼顾城市菁英对生活、品质和个性需求，又能够满足圈层社交的，可谓少之又少。

位于环市东-淘金板块核心的淘金半山豪庭，是其中的佼佼者。

广州初代CBD历久弥新 居住价值再度飙升

众所周知，上世纪80年代末90年代初，伴随着白云宾馆、花园酒店、友谊商店、广东国际大酒店等地标性建筑与大型商店的相继落成，总部经济渐成规模，环市东迅速发展成为广州CBD，是广州市最早的中央商务区。

大美淘金

尽管天河比、珠江新城、琶洲、金融城等CBD相继登场，但环市东积聚了30年的时光底蕴，其生命力也愈发顽强。

去年4月，环市东片区更新定位为“广州中央活力区”，构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导，城市服务为支撑，科技为驱动，文化为特色的现代服务业体系。

7月，越秀区“十四五”规划纲要更突出体现了推动高质量发展的主题。其中聚焦蝶变式改造，将越秀打造为城市更新典范，加紧推进环市东片区、五羊新城片区更新改造，对片区内100公顷的低效用地实施全面改造，力促新增200万平方米以上的优质商务空间。

可以预见，在旧改浪潮下，环市东-淘金一带城市面貌将焕然一新，高净值人群持续汇聚，居住价值将进一步提升。

夜幕下的环市东

高规格配套 让生活尽享咫尺繁华

淘金板块之所以受欢迎，除了占据区域发展红利，也与其高度醇熟的复合资源息息相关。生活在这里，真的可以做到快慢随心，生活随性的理想状态。

在繁华的三公里生活范围内，汇聚华侨新村、越秀公园、麓湖公园、动物公园等人文景观，还可品尝花园酒店、白云宾馆等星级酒店的米其林美食，以及周边数不尽的地道小食、无国界餐厅、音乐酒廊，感受“食在广州”带来的舌尖享受，举步即达丽柏广场、友谊商店、保利时光里，开启美好的购物体验。这些别人慕名而来的打卡点，在淘金半山豪庭的生活里，只是最平凡的日常。

环市东后花园——麓湖美景

交通方面，从项目步行至地铁5号线淘金站只需约6-8分钟，作为广州含金量最高的地铁线路之一，5号线可谓串联起白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城、鱼珠多个CBD，对于上班一族来说通勤无忧。

而身处医疗资源集聚地之处，医疗配套同样无需担忧。周边聚集了省人民医院、中山一院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院等医疗资源，为你的健康保驾护航。

更值得一提的是，学区是提升价值不可或缺的因素之一。在广州，最强学区必然是越秀区，在广州60多所省重点学校中，越秀集中了近20所，密集的名校所营造的学习氛围，让家长们挤破头也要冲越秀。

在淘金半山豪庭，家门口就是广州首间公办九年一贯制外语（双语）特色学校——广州市华侨外国语学校。根据数据显示，2021年广州市华侨外国语学校从小学部直升到初中部的学生比例约56%；同时，它所属的越秀区小升初电脑派位组别内，汇聚执信中学、广州二中、广大附中等多所省一级中学，双重学位价值，可以算是吊打其他市区在售楼盘。

在阳光明媚的早晨，出家门即入校门，孩子每天都有充足的早餐时光，不必匆忙，家长也不必担心交通安全。更何况除了学习成绩以外，你的孩子还能收获更多其它的潜在价值，比如眼界、人脉、健康的价值观等，为孩子打造最好的成长氛围。

品质人居时代，全龄段户型献礼城市精英

正是因为城市菁英强大的消费能力和对生活品质有更高阶的诉求，才推动了品质人居时代的到来。

充分考虑到改善型家庭的居住需求，淘金半山豪庭从产品设计及服务上，十分注重对美好人居的追求。建筑面积约85-192㎡的三至四房单位，满足每一个人对家庭团聚与私享空间的追求。试想，辛苦工作一天后，回到家里有足够宽阔的居住空间，无论是新婚夫妇、三孩家庭还是三代同堂，都感觉不到丝毫逼仄。站在阳台上眺望远方，细细感受生活的意境，一边是小蛮腰、东塔和西塔所组成的城市景观，繁华璀璨；一边是绵延数公里、层峦耸翠的白云山，绿意无边。更难得的是，项目全现楼在售，即买即可办理房产证，所见即所得，淘金安静、优雅与舒适社区生活就在眼前。

与此同时，在淘金半山豪庭，邻里间汇聚塔尖人群，将圈层生活带入每一位业主的日常。在物业管理方面，德华物业也坚持从心出发，由珠江酒店管理提供物业顾问服务，引入国际金钥匙服务理念，设置酒店式管家供业主尊享，为业主提供尽善尽美的安心、贴心、舒心、开心“四心”服务，真真正正让优质的物业服务，不仅限于保洁、保安、园林维护和设施保养，更在于隐于点滴的细致入微的用心。

淘金半山豪庭实景图

淘金半山豪庭园林

淘金半山豪庭会所

想要一个各方面都完善的房子看似很遥远，其实这样的房子就在眼前！历史的沉淀、规划的焕新、奢阔的生活配置、无可比拟的教育配套、过硬的产品素质、无微不至的物业服务，都为淘金半山豪庭注入了高端基因，让它的人居价值得以极致展现。

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