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2022小阳春将至?你可以永远相信花都

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今年春节以来,楼市维稳信号不断释放: LPR下调、全国商品房预售金监管放宽、广州限价放松、广州六大银行同步下调房贷利率、部分城市首付款降至2成,广州新房价格多月来首次止跌回升……

3月,广州的楼市将迎来“小阳春”,据中地行不完全统计,3月广州预计有35个项目有动作,其中29个项目推售,6个项目开放营销中心或样板房。在置业热情高涨之时,很多人也在关心一个问题:现在广州哪个版块还有笋盘?对于市区的高不可攀、广州东部的水涨船高、南沙的物理距离,还有一个低调而高性价比的区域值得置业者关注,那就是——花都。


低调有内涵 花都凭什么是性价比首选?

花都一直都在广州市场中不温不火,究其原因,就是“低调”。对比起广州东、南沙等区域的“热闹”,花都可谓是一股清流,在很多区域不断铺排炒作概念、房价泡沫愈发明显的时候,花都却一直在默默发展,房价也是稳中有升。近一年,房地产泡沫的浪潮消散,人们才发现,花都原来才是那个极具性价比的“宝藏男孩”。

首先,提到花都,就不得不提空港经济。今年,《广州市临空经济区条例》已正式实施。空港的建设,与商务密不可分,国内各大等城市的机场区域都变成自贸区,并在机场周边打造大型会展中心与CBD。广州在粤港澳大湾区的核心地位毋庸置疑,而花都作为空港+高铁的双枢纽,空铁联运更是对大湾区的发展有着长远的意义。

其次,随着广州北站免税综合体项目地块正式成交,这意味着粤港澳大湾区首个免税综合体将落户花都,将与广州北站及未来白云国际机场T4航站楼无缝对接。广州北站免税旅游综合体项目将推动“空铁枢纽+免税购物”的融合发展,更将推动花都加速从空铁枢纽转向经济枢纽。

第三,花都现在的轨道交通已经逐渐完善,广清城际、广州东环城际列车的正式开通,以花都站作为换乘点,坐实了花都的枢纽地位。同时,除了3号线北延段、9号线以外,规划中的24号线、8号线北延段、 18号线北延段,将多方位无死角地覆盖花都,成熟的轨道交通直连市区和空港,大大方便了居民出行,粤港澳大湾区一体化指日可待。

而早在2020年3月,花都就发布了《花都区亲商助企二十六条》,其中第14条人才安居条款中提到:对工作场所在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工,在区内没有住房的可在区内购买一套商品住房。所购商品住房取得不动产权证满3年方可转让。‘花都人才绿卡’持有人的父母、配偶父母、成年子女,在区内没有住房的,均可在区内购买一套商品住房。(区住房城乡建设局牵头)”

在这种前提下,这几年花都的房价稳中有升,推货量、成交量也在日渐增加,恰恰说明了市场对这个区域的看好。在多重利好的不断刺激下,花都的发展已经步入正轨,各大版块蓄势待发。

在花都空港经济区、滨水新城、北站新城这三大板块的黄金交界处,有一个深耕花都多年,备受瞩目的130万㎡人居标杆大盘——自由人花园,更是高净值居住的性价比首选。

(项目区位示意图,一切以最新官方规划为准)


三胎时代买房看配套 自由人花园凭什么坐稳C位?

从去年开始,国家已经开放“三胎“政策,未来人居的改善型需求存在进一步爆发的可能。从“居者有其屋”到“居者优其屋”,在众多改善型的需求当中,“舒适居住”、“居住环境”以及“配套设施”成为了新一代置业者所关注的重点问题。

三胎时代,首先考虑的就是居住环境。作为深耕花都十余年的10万㎡大草原景观生态人居大盘,自由人花园至今已经吸引了超过3万名业主入住安家,其中大部分都是拥有小孩的家庭。春风拂面,鸟语花香,在自由人花园社区内,总能看到很多其乐融融的画面。的确,如此优美的环境,平坦的草原,安逸的环境,有谁不喜欢?

能吸引三胎家庭的,还有其完善的商业配套。项目自带的自由里商业体,其垂直绿化体系曾获多项国际大奖,远远望去犹如绿野仙踪一般。而大地影院、星巴克、麦当劳、全家、发到家精品商超等一系列商业的进驻,让这里变成了自由人花园业主乃至花都人日常吃喝玩乐购物的好去处。三胎家庭的日常基础生活需求,不用出小区即可解决,这种对自由生活的向往,恰恰贴合了“自由人花园”的理念。

对于三胎家庭来说,教育问题更是备受重视。项目内还设有半岛幼儿园、九年制公立中小学——新雅街镜湖学校,而百年名校广雅中学花都校区,也只距离项目约2.5公里,目前已经开学,自由人花园也在其招生范围内,未来业主小孩有机会入读,纵享优质教育资源,后顾无忧。

同时,项目还精心打造的2万㎡大型动元健康管理中心,旨在为业主一家老小提供最佳的休闲运动场所。中心共设有室外游泳池、室内恒温国际标准泳池、健身馆、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、台球厅、网球场、八大运动区域,打造大型综合运动会所。

对于一个三胎之家来说,日常出行也是非常重要的一环。

在地铁交通方面,除了已有的9号线双站点辐射之外,未来的8号线北延段也将直通项目。8号线的延伸,可以连接未来的24号线(规划中)、往市区更可以连接3号线、18号线等众多主要线路。方便的交通网络,为出行提供了便利。

同时,项目出发自驾10分钟可达广州北站综合交通枢纽,区域内的花都站,直接联通广清城际、广州东环城际列车,珠三角生活圈,触手可达。15分钟车程到达白云国际机场,无论是商务出差或是游山玩水,都大大缩短路上时间。

(项目现场实拍图,一切以最新官方规划为准)


团购特价专场来袭 自由人花园热度再爆表

上月底,四大行的房贷利率相继下调,置业者购房热情空前。工商银行作为四大行之一,在市场的呼声下,特别携手花都人居生态大盘——自由人花园,为购房客户谋福利,推出10套工行团购特惠单位,劲减75-143万元/套,单价优惠约4500-6500元/㎡。这样的折扣,是自由人花园实力雄厚的体现,也充分代表了工行对自由人花园项目的认可。

本次活动的10套房源,涵盖了149-218面积段的户型,满足不同居住需求的客户,详情可前来项目销售中心咨询。

在繁华中感受静谧,在绿色里纵享自由,白云北130万㎡人居标杆大盘——自由人花园,欢迎前来品鉴。

@@AUTODEALER="自由人花园"ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处"TEL="4001-666-163"EXT="20137"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/00JM.html?source=kapian&id=00JM&city=gz"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0087/2020-07-21/FI2NKNGCPFGS0087NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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