修炼"内功"打造标杆 中国地产冠军榜区域封面楼盘揭晓

调控分化期，房子回归居住属性，让买方市场愈加趋于理性，在竞争激烈的市场环境下，区域、地段、配套等因素，毫无疑问是检验楼盘实力的硬标准。

那么，究竟怎样的产品，才能符合当下广州购房者的内心期待？日前，由网易房产主办的“第十二届中国地产冠军榜”奖项公布，「年度区域封面楼盘」奖项备受关注。作为市场上拔尖产品，不仅占据区域的封面板块，更善于利用地段内的优势，不断修炼内功，打造象征性的地标产品，最终成为区域的标杆项目。

说起这样的楼盘想必大家都耳熟能详，例如保利罗兰国际、珠江花城、新世界云耀、中海观雲府、富力南驰·富颐华庭等等，凭借自身硬核的实力，无论是在过去还是未来都将在楼市占有一席之地。

这类楼盘还有谁？我们一起看看！

升龙·学府上城

例如知识城热盘升龙·学府上城，作为汤村旧改项目，约270万方庞大规模，不仅大大超越片区其他项目，升龙更是以大手笔、高起点规划高端宅区、8所公立学校、约88万㎡商业办公集群等全方位配套，是一个集居住、商业、教育、环境等一体的全能大城。

升龙·学府上城效果图

新世界云耀

新世界中国深耕白云20年，以前瞻性”连结、连接“设计理念，通过对嘉禾望岗TOD枢纽，云门NEW PARK商业体、云悦云里户外公共空间及新世界星级酒店、城市公园的有机串联，打造了丰富而极具烟火气的200万㎡岭南新世界高品质生活平台。本期全新推出的组团新世界云耀，位于岭南新世界核心中轴位置，赏千米璀璨中轴及云山苍翠盛景，11所全龄段品牌学府环伺，以创意可变多功能超实用空间设计，全面满足二胎时代、三代同堂对空间“独立、私密、灵活性”的需求。

新世界云耀效果图

智联汽车小镇

作为广汽集团、珠江实业集团、越秀集团和保利发展控股四大国企联合开发的番禺东82万方人居学府大城，项目以“配套先行”姿态，将家门口的优质商业、教育、人居配套变成现实，并依托番禺汽车城这个千亿产业龙头，吸引众多高知人才、产业人口前往这个价值高地。

智联汽车小镇效果图

珠江花城

天河现象级红盘珠江花城，自2018年入市以来屡次开售均缔造热销传奇，凭借独特的区位优势、较高性价比、极致户型设计，加上王牌级教育配置，在当前天河豪宅扎堆而来的当下，无疑是改善置换的理想选择，尤其是，总价不到1000万即可入手天河五房，看遍天河，恐怕只有此处了。

珠江花城效果图

富力南驰·富颐华庭

富力南驰·富颐华庭位于天河黄埔交界的第二CBD——黄埔临港经济区，紧邻珠江新城、金融城。同时规划了面积约50万方的商业中心，体量超天河城的3倍，周边还有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货、乐都汇、M+Park漫广场等全方位的醇熟配套。此外，“4条主干道+3地铁站+23条公交路线”的交通网络以及多样化产品，奠定了项目成为楼市爆款的实力。

奥园恒基·学苑壹号

奥园恒基·学苑壹号位于国际创新城，未来将打造成“产城融合、学城融合、人城融合的第四代科技产业园区，宜业宜居的理想之城、幸福之城”。项目离江最近之处仅约80米、江面宽度达约570米，是市中心难得一见的江景豪宅。可以说，地段、人文和江景超强组合拳成就了奥园恒基·学苑壹号，也成为购房者所看好的要素之一。

奥园恒基·学苑壹号效果图

星汇城TOD

作为镇龙TOD枢纽旁的项目，星汇城与镇龙地铁站只有咫尺之遥，且有约16米空中连廊无缝接驳站点，风雨无阻，出行倍感轻松。最吸引的，当然还有200多万起的总价，即可拿下地铁舒适三房的诱惑。对预算很有限的刚需而言，低总价一步到位上车三房，无疑解决了燃眉之急。

星汇城TOD效果图

中海观雲府

中海观雲府作为海珠红盘，既是双地铁上盖，又在中轴之上。仅凭地段价值，就在海珠有引领之势。项目层面，在观雲府身上，中海再次拿出升级版府系产品，刷新外界想象。项目还联合方所打造方舟客厅，将太古汇方所搬进社区，还会设置X-magic魔力健身房、海宝农场四点半学堂，共享办公、女王瑜伽室、家庭轰趴馆、观江会客厅等小区配套。

“第十二届中国地产冠军榜”「年度区域封面楼盘」完整名单（排名不分先后）：奥园恒基学苑壹号、中海观雲府、中国铁建·海语熙岸、智联汽车小镇、星汇城TOD、龙湖·金地天峯、香雪广场、保利罗兰国际、富力南驰·富颐华庭、新世界云耀、阳光城·丽景湾、新世界凯粤湾、珠江花城、升龙·学府上城、绿城顺德杨柳郡、金融街·仙湖悦府、金融街·金悦郡、金融街·花溪小镇、龙湖·江与城