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增城二十年蜕变让人惊艳,湖居封面了解一下!

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2021年广州楼市调控频繁,房产市场上充斥着各种不同的声音,而颇显低调的增城再次用实力证明自己,全年网签成交27203套,在广州11区成交排行中遥遥领先,还刷新了近五年增城新房成交套数新高。

对于这一结果,让很多楼市吃瓜群众意想不到,不禁发问:为什么越来越多新广人喜欢扎堆增城,到此安居乐业?

其实,很多人对增城的印象还停留在“早期开发阶段”,殊不知这些年增城的变化早已天翻地覆,依靠城市发展红利成为广州新房成交的“扛把子”。

01.

历经发展,增城实现华丽蜕变

2022将迎来爆发

七普数据显示,2010-2020年期间广州新增597.58万人,平均每年有超50万人涌入广州,但这庞大的人群中,并不是每一个购房者都能拥有购房资格。每个“广漂族”都有一个安家梦,而增城“不限购”这张王牌亮出,解决了很大一部分新广人的置业需求。

当然,“不限购”只是增城这座城市吸引力的冰山一角,对于置业者而言,最为关键的还是在于这座城市是否宜居,值得倾注一生。令人称道的是,增城历年发展确实交出了漂亮的“成绩单”,实现了华丽蜕变。

仅是在“十三五”时期(2016—2020),增城全区高新技术企业达517家,数量上5年翻了8.5倍,其中营收亿元以上高企100家,占比19.3%;交通方面,已建成开通地铁13号线首期、21号线、穗深城际等,并有多条轨道线路在建;实施“广聚英才”计划,引进培育各类高层次人才137人次,其中国家级人才22名,院士16名、;博士800余人,硕士1800余人......(数据来源:广州增城发布)

2021年增城高速发展,GDP增速约10%,2022年更将迎来爆发。根据《广州市发改委关于印发广州市2022年重点项目计划》,增城区有超50个重点建设正式项目上榜,总投资超3千亿,涉及产业、交通、教育、医疗等多重利好,城市面貌将焕然一新,吸引更多人才前来安居乐业。(数据统计来源:广州市发改委官网)

02.

置业跟着城市发展方向走

不容错过的高品质城区

翻开《增城“十四五”规划》蓝图,增城将重点打造南部、西部、中部、北部4个城市片区,尤其指出中部定位为:现代化高品质城区,而荔湖新城作为中部的一颗“明珠”,将重点推进建设,提升“一江两岸”城市风貌。(信源:《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》)

置业要跟着城市的发展方向走,那么荔湖新城在打造“现代化高品质城区”的名片上,都有哪些王牌实力?

(1)自然宜居。荔湖新城的生态面积比例高达63%(数据来源:广州增城发布),荔湖7000亩“藏品级”景观资源是增城区的亮丽标识,高品质的围湖而居,在广州弥足珍贵,将吸引大批人前来安居乐业。

(2)多核CBD,湾区创新引擎。根据规划,位于广深第二科技创新走廊的荔湖新城将打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”,建立中央商务核心以及政文发展核心,双引擎联动形成城市发展主轴。

(3)多维立体,交通畅联。对外,荔湖新城交通覆盖多条高快速路(珠三角环城高速、广惠高速、增天高速、广汕快速等),并经由临近的增城火车站接入铁路交通网络,深度融入湾区;对内,则通过地铁21号线、规划16号线和28号线轨道交通,全面升级增城与广州主城区交通联系。(信源:《荔湖新城城市设计方案》)

(4)高端产业聚合。荔湖新城将规划建设成为国家城乡融合示范片区,打造广州东部低碳产业“硅谷。目前已吸引增城低碳总部园、广汽本田研发中心、1978国际人才港湾、广州市市政集团总部等大批优质企业落地。

所以,在自然、区位、交通、产业等多种合力的加持下,荔湖新城是各大板块中当之无愧的“宜居高地”。

作为生态之城,势必顺应围湖而居的潮流打造住宅范本,那么荔城临湖一带的项目无疑是“抢手货”,尤其是占据荔湖头排的合景·臻湖誉园与合景·臻尚溋府,离荔湖一线仅300米,是置业人士眼里“白月光”般的存在。

03.

荔湖头排奢宅

“藏品级”城央湖居

合景泰富拥有26年奢宅开发经验,旗下所打造的高端人居产品不胜其数,尤其是“臻系”产品获得好评如潮。

“臻系”名师打造

臻湖誉园与臻尚溋府“延续了臻林、臻溋·名铸等“臻系”产品的美学气质、大气磅礴的意境,由“臻系”名师打造,在荔湖一线光景上充分展现了东方湖居哲学,与其他项目相比更显独特;园林缔造上,均采用新日式园林风格,步移景异,颇有“曲径通幽处,禅房花木深”的意蕴。

|(实景图)来源:“合景臻尚溋府”公众号

业主专属会所配套

在会所打造上,臻湖誉园建立了业主专属圈层平台——臻湖会,仅496席,并以叶片上的水滴为灵感,打造极具艺术感的湖居生活艺术馆,配置增城罕有的2000㎡湖畔高奢会所,囊括高端书吧、恒温泳池等七大功能,致敬峰层人士。

图片

臻湖誉园会所部分配置实景图

臻尚溋府则打造建筑面积约3600㎡下沉式景观会所——湖居美学馆,打破传统的平面布局,营造更有深度的空间层次感,堪称建筑设计的神来之笔。会所配备了室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室、儿童乐园、约1.3万方大型综合体育公园等,做到全龄化、绿色化、功能化,重塑邻里的亲密关系。

臻尚溋府会所部分配置实景图

奢宅化户型设计

臻湖誉园推出涵盖123-205㎡户型,朝南湖居奢阔四房,南北通透,双阳台设计,客厅、主卧套房等均是全明采光,在约4.2m阔景阳台上可纵赏湖光山色与城市霓虹,演绎都市新贵对理想人居的期许。

(户型图)来源:“合景臻湖誉园”公众号

臻尚溋府在户型打造上结合了现代人居需求,推出建面约87-117㎡N+1房,同时兼顾了实用率和舒适度,灵动多元空间,星级套房式主卧,阔景阳台揽湖光入怀,舒适性和尊崇感兼备,既有奢阔的尺度,也有生活的温度。

(户型图)来源:“合景臻尚溋府”公众号

综上,臻湖誉园、臻尚溋府以匠心产品力满足了高端人士多层次的居住需求,上楼是精致生活,下楼便回归自然,未来这里将展现出欣赏湖景、泳池锻炼、庭院散步、儿童嬉闹等美好生活场景,而一应俱全的会所配套,则为高端圈层带来无与伦比的尊崇社交盛宴。

04.

板块醇熟,离尘不离城

顺着增城中部打造“现代化高品质城区”的政策东风,未来的荔湖新城将“圈粉无数”,合景项目在板块价值的赋能下,全能配套已开启,定义幸福生活半径,立足湖畔一线与繁华高处 ,执掌璀璨生活。

臻湖誉园、臻尚溋府区位优越,与增城区政府隔湖相望,湖居之上,尽揽周边东汇城、万达广场、合汇广场、三甲级前海人寿广州总医院、广州市妇女儿童医疗中心等醇熟配套;在教育上,项目距离广州第二所公立华附仅约1公里,恩双语小学、荔湖小学、增城一中等优质学校环伺。(来源:“广州增城经济技术开发区管委会” )

社区周边规划双地铁交汇,16号线(一期已经列入了广州市十四五的交通规划)、28号线(规划中),21号线(已开通)经过,不仅通达增城核心区和广州市区,而且还连通穗莞两地,深度融入湾区生活。

|来源:“合景臻湖誉园”公众号

在打造标杆人居范本上,合景以“探索者”的姿态前行,从未止步,将湖畔岁月划入荣耀之地,界定城市居所的崇尊尺度。

未来,合景将继续以美好人居为依托、以书香为纽带,为城市居住者构筑浓郁的人文氛围与丰富多元的生活方式,期待您前来沐浴书香,品味奢宅,共鸣美好!

免责声明:本广告为要约邀请,本广告所有图片、文字、数据仅供参考,所有内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的买卖合同为准;开发商:广州市弘韬房地产开发有限公司;推广名 :臻湖誉园;备案名:臻湖苑;预售证号:增城房预(网)字第20210254号,发证机关:广州市住房和城乡建设局;制作时间:2022年3月

项目效果图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制,其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府强制性要求而修改,同时,在不违反法规、不违反合同约定的前提下,开发商亦有权做出细部调整(本文章仅为合景臻湖誉园、合景月养云来、合景臻尚溋府项目三盘规划效果示意,与实景存在一定差异)。

免责声明:本广告为要约邀请,本广告所有图片、文字、数据仅供参考,本宣传资料交通配套信息来源于《广州市增城区人民政府增城经济技术开发区管委会》数据,市政配套信息来源于《广州市规划和自然资源局增城区分局》数据,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化;相关教育资源信息仅供参考,不作为开发商要约或承诺,具体学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整可能,应以政府教育主管部门及办学方的政策为准。本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。所有内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的买卖合同为准;预售证号:增城房预(网)字第20211386号,发证机关:广州市住房和城乡建设局;开发商:广州卓誉置业有限公司;推广名:臻尚溋府;备案名:臻溋尚府;制作时间:2022年3月

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