广东
5月10日，雅居乐发布2021年经审核业绩。年内，集团营业收入为730.28亿元，较去年下降9%；净利润为90.98亿元，同比下降25.7%；归母净利润为67.12亿元，同比下降29.2%。
另外，集团年内毛利为190.21亿元，下降21.1%，整体毛利率为26%，下降4%。年报显示，毛利下降主要原因是确认销售均价的下降、土地及建筑的相关平均成本上涨。
营业收入中，年内物业发展销售收入584.02亿元，占比80%，但销售额同比去年下降了16%。
雅居乐方面称，主要是国内房地产市场整体下行，确认销售均价及面积下降所致。
多元化业务年收入为146.25亿元，占比20%，销售额同比去年上升6.7%。
其中，物业管理及其他（包括环保及商业）收入分别较去年上升44.3%、15.8%，物管收入的上升主要由新收购的新中民物业及中民物业贡献。
此外，雅居乐房地产项目预售金额约为1390.1亿元，创历史新高，累计预售建筑面积为971.9万平方米，全年在售项目共247个，其中包括40个全新项目。
土地储备方面，雅居乐聚焦大湾区及长三角地区，审慎拿地。年内新增29个优质项目，新建建筑面积424万平方米，新项目土地总额为278.3亿元。
其中，在大湾区和长三角城市群，分别新增4个项目和13个项目，占比超半数。
截至2021年12月31日，集团一共在84个城市，拥有预计总建筑面积为4737万平方米土地储备，大湾区土储占比26.2%、长三角土储占比11.9%。浙江绍兴、四川宜宾、江苏淮安为年内新开拓市场。
另外，雅居乐还在香港、马来西亚吉隆坡、柬埔寨金边、美国旧金山共拥有6个项目。
三道红线指标方面，雅居乐踩中一道红线归为“黄档”。公司净负债率为50.8%，同比下降10%；剔除预收款后资产负债率为67.1%，同比下降4.9%；现金短债比0.77，短期流动性风险增大。
本文来源：网易房产原创
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