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机构:5月更多二线城市一、二手房价格齐跌

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6月1日,中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2022年5月)》。

报告显示,2022年5月,全国百城新建住宅平均价格为16198元/平方米,环比上涨0.03%,同比上涨1.20%,全国百城二手住宅平均价格为16030元/平方米,环比下跌0.01%,同比上涨1.39%,5月百城房价持续低位运行

新建住宅价格保持横盘态势

报告显示,全国100城新房市场价格中,一二线城市同比、环比均有微涨,三四线城市环比微跌。另外,5月新房价格环比下跌的城市数量高达45个,较去年同期增加28个。

其中,一线城市环比上涨0.05%,同比上涨1.40%;二线城市环比上涨0.07%,同比上涨1.38%;三四线代表城市环比下跌0.05%,同比上涨0.64%。中指研究院指出,新建住宅价格保持横盘态势。

具体来看区域,5月,珠三角城市群受区域内部分城市房价上涨带动,新建住宅价格环比由跌转涨,微涨0.05%;长三角和京津冀城市群新建住宅价格环比亦微涨0.04%。

山东半岛城市群受区域内威海、济南、菏泽等城市房价下跌影响,新建住宅价格环比下跌0.03%。

多个二线城市一、二手房价格齐跌

二手住宅方面,5月,共34个城市新建及二手住宅价格环比均下跌。价格环比下跌的城市共57个,较4月增加5个,较去年同期增加31个。

分区域来看,长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.08%。山东半岛和京津冀城市群二手住宅价格环比均由涨转跌,跌幅分别为0.10%、0.01%。珠三角城市群二手住宅价格环比继续下跌,跌幅收窄至0.08%。

值得一提的是,5月共34个城市新建及二手住宅价格环比均下跌,其中二线城市占比超40%,包括武汉、重庆、郑州等

中指研究院认为,在房地产市场深度调整态势下,更多二线城市步入新房及二手房价格双降温通道,二线城市加速出台稳楼市新政的必要性增加。

二季度以来,受疫情反复等因素影响,购房者预期和置业信心持续不足,全国房地产市场表现低迷。但从中央到地方都积极提振楼市,包括LPR下调、各地放松限购、限售、提高公积金贷款额度、降低首付比例等。

中指研究院预计,6月地方政府或将继续加快推进因城施策,购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。

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